مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية مشروع تجاري من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري، المشروع يقع في موقع جغرافي استراتيجي في منطقة R7 داخل حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديد، ويضم مول الشانزليزيه وحدات تجارية وإدارية وطبية، لذلك يخاطب أكثر من نموذج تشغيلي بدلا من الاقتصار على نشاط واحد.

يعتمد الشانزليزيه العاصمة الإدارية على طابع مستوحى من العمارة الأوروبية الحديثة، ويتكون من دور أرضي و7 طوابق، ويكشف هذا التكوين عن توجه رأسي يستوعب الوحدات ذات الاستخدامات المختلفة داخل مبنى واحد، أما الأسعار فتناقش وفق نوع الوحدة وموقعها الداخلي، لأن المحل والمكتب والعيادة لا يخدم كل منها الجمهور بالطريقة نفسها.

أين يقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع مشروع مول الشانزليزيه العاصمة في منطقة R7 بقلب حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة، وله إطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، كما يوجد المشروع بالقرب من شارع 75، وهي نقاط تربطه بعدد من المؤسسات والمعالم المحيطة بموقعه.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول الشانزليزيه

تحيط بالمشروع جهات حكومية ومحاور ووجهات ترفيهية، كما يلي:

• يقع القصر الرئاسي أمام المشروع مباشرة.
• يواجه المشروع شارع مجلس الوزراء.
• يوجد شارع 75 بالقرب من المشروع.
• يطل الشانزليزيه العاصمة على محور محمد بن زايد الجنوبي.
• يقع مطار العاصمة الإدارية بالقرب منه.
• توجد أرض المعارض على مقربة منه.

تصميم مول الشانزليزيه

يستمد مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية طابعه المعماري من التصميمات الأوروبية الحديثة، ويتألف من دور أرضي و7 طوابق تربط بينها وسائل حركة داخلية، ويضم مصعدين كهربائيين، خصص أحدهما للصعود والآخر للنزول، إلى جانب سلالم كهربائية وسلم للطوارئ، وتظهر المساحات الخضراء والمسطحات المائية والنوافير ضمن المشهد العام في الشانزليزيه العاصمة الإدارية، بينما تخرج الوحدات بنظام التشطيب الكامل.

مساحة مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تبلغ مساحة مول الشانزليزيه 8500 متر مربع، موزعة بين الوحدات والمناطق المفتوحة التي تشمل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والنوافير، ويضم المول 600 وحدة ليضمن سهولة تشغيل الأنشطة المختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع مول الشانزليزيه العاصمة

تتنوع وحدات الشانزليزيه العاصمة بين ثلاثة استخدامات، وتمتد مساحاتها من 20 إلى 200 متر مربع. ويحتاج الاختيار بينها إلى ربط مساحة الوحدة بعدد الموظفين وطبيعة استقبال الجمهور ومتطلبات تجهيز النشاط.

• تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 20 متر مربع.
• تقع الوحدات الإدارية ضمن نطاق يصل إلى 200 متر مربع.
• تشمل الوحدات الطبية مساحات ضمن النطاق نفسه.

أسعار مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول الشانزليزيه خلال 2026 من 6,000,000 جنيه مصري للوحدات المتاحة بالمشروع، وتعتمد على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى ونظام التشطيب الكامل. 

أنظمة دفع وسداد مول الشانزليزيه

يبدأ نظام السداد في الشانزليزيه العاصمة الإدارية بدفع مقدم 30% ثم توزيع القيمة المتبقية على 5 سنوات، ويقلل هذا النظام الجزء المؤجل من ثمن الوحدة، لكنه يرفع السيولة المطلوبة عند التعاقد مقارنة بنظام ذي مقدم أقل.

المرافق والخدمات داخل مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تضم مرافق الشانزليزيه العاصمة كاميرات مراقبة وأفراد أمن وعناصر تخدم الحركة والترفيه، ويحتاج تقييم هذه القائمة إلى الفصل بين الخدمات الضرورية لتشغيل 600 وحدة والمرافق الترفيهية، لأن أثر كل عنصر يختلف وفق نوع الوحدة وطبيعة الجمهور الذي يستقبله النشاط.

• تعمل كاميرات المراقبة مع أفراد الأمن والحراسة على مدار اليوم لدعم متابعة الحركة داخل المشروع.
• يخدم الجراج وحدات المشروع البالغ عددها 600 وحدة ويساعد على تنظيم وصول أصحاب الأنشطة والزوار.
• يضم مشروع مول الشانزليزيه العاصمة جيم وسبا إلى جانب مسرح متنقل مخصص لاستضافة الأنشطة الترفيهية المختلفة.
• تضيف الأكوا بارك أنشطة مائية إلى قائمة المرافق المتاحة داخل المشروع التجاري.
• تساعد المصاعد والسلالم الكهربائية في تنظيم الحركة بين الدور الأرضي والطوابق السبعة داخل المبنى.
• يضم المشروع مدخلين، إلى جانب سلم للطوارئ وتكييف مركزي يخدم المساحات الداخلية.

فوائد الاستثمار في الشانزليزيه العاصمة

ترتبط الحجة الاستثمارية في مشروع مول الشانزليزيه العاصمة بوجود 600 وحدة ذات ثلاثة استخدامات داخل منطقة R7. ويخلق ذلك قاعدة متنوعة من الأنشطة، لكن تقدير الطلب أو العائد يحتاج إلى فحص التشغيل الفعلي لكل نشاط بدلاً من الاعتماد على الموقع وحده.

• يخدم التنوع بين ثلاثة استخدامات شرائح مختلفة من العملاء. وتظل حركة الطلب مرتبطة بملاءمة النشاط لطبيعة جمهور R7.
• يسمح نطاق المساحات من 20 إلى 200 متر مربع بمقارنة أكثر من نموذج تشغيل. وتختلف تكلفة التجهيز بين المحل والمكتب والعيادة.
• يضع الموقع المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والجهات الحكومية. ويجب قياس حركة الزوار الفعلية قبل توقع الإشغال.
• يمنح نظام التشطيب الكامل المشتري أساساً واضحاً عند دراسة التجهيز. لكن حساب العائد يحتاج إلى إضافة مصروفات التشغيل والصيانة إلى سعر الشراء.

المطور العقاري لمول الشانزليزيه

تتولى شركة بيراميدز للتطوير العقاري تطوير مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية، وهي شركة تأسست عام 2000 في فرنسا ويرأس مجلس إدارتها هشام الخولي.

 سابقة أعمال شركة بيراميدز للتطوير العقاري

• مول باريس.
• بيراميدز مول.
• الماسة مول.
• جراند سكوير. 
• لا كابيتال في العاصمة الإدارية.

مميزات مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز مميزات مول الشانزليزيه في تعدد استخدامات وموقعه، مع الخدمات التشغيلية، وتكتسب كل خاصية قيمتها وفق النشاط المستهدف لا بوصفها ميزة مطلقة.

• تعدد الاستخدامات يفتح الاختيار أمام الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويقلل ذلك الاعتماد على شريحة تشغيلية واحدة.
• يتيح نطاق المساحات اختيار وحدة بحسب عدد الموظفين وطبيعة استقبال العملاء، ويبدأ النطاق من مساحة مناسبة للأنشطة الصغيرة.
• يربط محور محمد بن زايد الجنوبي المشروع بنطاق العاصمة الإدارية، وتظل سهولة الوصول مرتبطة بنقطة انطلاق الزائر.
• يدعم الجراج والتكييف المركزي التشغيل اليومي داخل مول الشانزليزيه، ويجب مراجعة شروط الانتفاع بهما قبل التعاقد.

عيوب مول الشانزليزيه

أبرز عيوب الشانزليزيه العاصمة غياب موعد التسليم ورسوم الصيانة وضوابط توزيع الأنشطة، وهي عناصر تؤثر مباشرة في حساب تكلفة الاستثمار وخطة بدء التشغيل.

• موعد التسليم غير محدد.
• رسوم الصيانة والمصروفات الإضافية غير معلنة. 
• توزيع الأنشطة على الطوابق غير موضح. 

ليه مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية أفضل اختيار؟

يضم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية ثلاثة استخدامات داخل مشروع واحد، بينما تظهر مولات بيراميدز الأخرى مثل باريس وجراند سكوير ضمن بدائل المطور في العاصمة، الأفضلية هنا ليست حكم مطلق، فهي ترتبط بتوافق الوحدة المتاحة مع النشاط والميزانية وموقعها الداخلي.

يناسب مشروع مول الشانزليزيه العاصمة صاحب نشاط تجاري أو طبي أو إداري يستطيع فحص التشغيل قبل الشراء، ويبدأ التحرك الصحيح بطلب جدول الدفعات ورسوم الصيانة وموعد التسليم وتوزيع الأنشطة، ثم مقارنة الوحدة المختارة ببدائل تحمل شروط قابلة للقياس.

كل ما تحتاج معرفته عن مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية باختصار

مول الشانزليزيه هو مشروع تجاري تطوره شركة بيراميدز للتطوير العقاري في منطقة R7 داخل حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، تبدأ أسعار في الشانزليزيه العاصمة الإدارية خلال 2026 من 6,000,000 جنيه مصري، ويعتمد نظام السداد على مقدم 30% وتقسيط الباقي علي 5 سنوات.

يناسب الشانزليزيه العاصمة أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية القادرين على دفع مقدم 30% ودراسة التشغيل قبل الشراء، ولا يناسب من يبحث عن مقدم أقل أو يحتاج إلى موعد تسليم ورسوم صيانة معلنة قبل اتخاذ القرار.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية
• بيراميدز مول العاصمة الإدارية
• مول بافو تاور العاصمة الإدارية
• كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية
• دي جويا ستريب مول 2 العاصمة الإدارية