ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

يضم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، داخل مشروع يقع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس. وتتولى شركة ذا مارك للتطوير العقاري تطوير المشروع، الذي يجمع بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء والمرافق الخدمية.

يمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا، مع اختلاف مساحات الوحدات والحدائق التابعة لبعض النماذج. وتبدأ أسعار ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة من 11,000,000 جنيه مصري في عام 2026، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط شهرية.

أين يقع ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة بالتحديد؟

يقع ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي المنطقة التي تضم مجموعة من المشروعات السكنية. ويقترب المشروع من الطريق الدائري الأوسطي، الذي يمثل أحد الطرق المحيطة بموقعه.

ويضم محيط كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة عددًا من المعالم التعليمية والمشروعات السكنية، من بينها الجامعة الأمريكية وماونتن فيو آي سيتي وكمبوند درة. وتوفر هذه المعالم صورة أوضح عن المنطقة المحيطة بالمشروع وطبيعة التجمعات السكنية الموجودة بالقرب منه.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

يحيط بكمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة عدد من المعالم التي تساعد على تحديد موقعه داخل التجمع الخامس. وتشمل أبرز الأماكن المذكورة في محيط المشروع ما يلي:

• الجامعة الأمريكية: من المعالم التعليمية القريبة من منطقة المشروع.
• ماونتن فيو آي سيتي: مشروع سكني يقع ضمن المعالم المحيطة بذا مارك جاردنز.
• كمبوند درة: أحد المشروعات السكنية المذكورة بالقرب من المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: طريق رئيسي ضمن شبكة الطرق القريبة من ذا مارك التجمع الخامس.

تصميم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة على الطراز الأمريكي، مع عناصر مستوحاة من الذوق العربي. وتظهر هذه الهوية في التوجه المعماري للمشروع، الذي يضم نماذج مختلفة من الفلل السكنية.

وتختلف تفاصيل كل وحدة بحسب النموذج والمساحة ومواصفات التسليم. لذلك ترتبط قراءة التصميم الخارجي والداخلي بمواصفات الوحدة نفسها، إلى جانب توزيع المساحات الداخلية والحديقة التابعة لها في بعض النماذج.

مساحة ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تبلغ مساحة ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة 26 فدانًا، تتوزع بين الاستخدامات السكنية والخدمات والحدائق. وتضم هذه المساحة مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، بما يتيح الاختيار بين أكثر من نموذج للفلل.

وتختلف مساحة الوحدة عن مساحة الحديقة الخاصة بها، وهو ما يظهر في بيانات الفلل المستقلة والتوين هاوس. وتصل مساحة حدائق بعض الفلل إلى 440 مترًا مربعًا، بينما تبدأ حدائق التوين هاوس من 150 مترًا مربعًا.

أنواع ومساحات الوحدات في ذا مارك التجمع الخامس

يضم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية، هي الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. وتختلف المساحات بين هذه النماذج، كما تختلف مساحة الحديقة التابعة لبعض الوحدات.

• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 550 مترًا مربعًا، وتصل مساحة الحديقة التابعة لها إلى 440 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تتراوح مساحات الوحدات بين 180 و245 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبدأ مساحة الوحدة من 245 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الحديقة من 150 مترًا مربعًا.

وتتيح هذه الأنواع خيارات مختلفة من حيث مساحة المنزل والحديقة. فالفلل المستقلة توفر مساحات أكبر ضمن النماذج المذكورة، بينما تبدأ وحدات التاون هاوس بمساحة 180 مترًا مربعًا، وتأتي وحدات التوين هاوس بمساحات تبدأ من 245 مترًا مربعًا.

أسعار ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة في عام 2026 من 11,000,000 جنيه مصري. وتختلف تفاصيل العرض بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها، لذلك يرتبط السعر النهائي بالوحدة المحددة.

وتشمل مقارنة الأسعار قيمة الوحدة وشروط السداد والالتزامات المالية المرتبطة بالتعاقد. كما تختلف التكلفة الإجمالية باختلاف تفاصيل العرض، وهو ما يجعل بيانات كل وحدة جزءًا أساسيًا من معرفة السعر الفعلي.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

يعتمد نظام السداد في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة على مقدم بنسبة 30%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط شهرية. ويوضح الحساب التالي قيمة المقدم والباقي عند تطبيق النسب على سعر البداية المعلن.

• مقدم الحجز والتعاقد: 30% من سعر الوحدة، بما يعادل 3,300,000 جنيه عند احتساب النسبة على سعر البداية البالغ 11,000,000 جنيه.
• المبلغ المتبقي: 70% من سعر الوحدة، بقيمة 7,700,000 جنيه وفق الحساب نفسه.
• مدة التقسيط: 7 سنوات بأقساط شهرية، وفق نظام السداد المذكور للمشروع.

المرافق والخدمات داخل ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

يضم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق التي تشمل المنطقة التجارية والحدائق المتنوعة وممشى مارك، إلى جانب الخدمات الأمنية والطبية وبعض الخدمات الفندقية المرتبطة بنماذج محددة من الفلل. وتتوزع هذه المرافق بين الأنشطة التجارية والمساحات الخارجية والخدمات التي تخدم السكان داخل المشروع.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتتنوع استخداماتها بين التسوق وتناول الطعام والمشي والركض وقضاء الوقت في الحدائق. وتشمل أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة ما يلي:

• المنطقة التجارية: تمتد على مساحة فدانين، وتضم محلات ومطاعم ومقاهي توفر أماكن للتسوق وتناول الطعام داخل المشروع.
• حديقة الماء: تمثل إحدى المساحات الخارجية المخصصة ضمن تصميم الحدائق داخل ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة.
• حديقة الفراشات: تقع ضمن مجموعة الحدائق التي تضيف تنوعًا إلى المساحات المفتوحة بالمشروع.
• حديقة القمر: توفر مساحة خضراء إضافية ضمن المناطق الخارجية المخصصة لقضاء الوقت في الهواء الطلق.
• حديقة الاسترخاء: تضمها مجموعة الحدائق داخل المشروع، وتضيف مساحة مخصصة للجلوس والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
• ممشى مارك: يضم مسارًا مخصصًا للمشي والركض، ما يوفر مساحة لممارسة الأنشطة البدنية داخل الكمبوند.
• حراسة البوابات: تشمل الخدمات الأمنية حراسة مداخل المشروع لتنظيم الدخول والخروج.
• أنظمة المراقبة والكاميرات: تأتي ضمن منظومة الأمن في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة، إلى جانب حراسة البوابات.
• الخدمات الطبية: تشمل مركزًا طبيًا ومستشفيات ومعامل تحاليل ضمن الخدمات المذكورة للمشروع.
• الخدمات الفندقية: ترتبط ببعض نماذج الفلل، وتختلف تفاصيلها بحسب الوحدة والخدمات المخصصة لها.
• المساحات الخضراء: تتوزع الحدائق داخل المشروع، وتوفر مساحات خارجية إلى جانب المناطق السكنية.
• المرافق التجارية والترفيهية: تجمع المنطقة التجارية بين المحلات والمطاعم والمقاهي، بما يخدم الأنشطة اليومية للسكان داخل ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة.

فوائد الاستثمار في ذا مارك التجمع الخامس

يضم ذا مارك التجمع الخامس نماذج سكنية متعددة، مع اختلاف المساحات بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. ويتيح هذا التنوع دراسة أكثر من نوع من الوحدات داخل المشروع وفق الميزانية والمساحة المطلوبة وطبيعة الاستخدام.

كما يمتد نظام السداد على 7 سنوات مع مقدم 30%، وهو ما يوزع دفع ثمن الوحدة على فترة زمنية محددة. أما جدوى التأجير أو إعادة البيع، فتتوقف على سعر الشراء وتكاليف التملك والصيانة والتشغيل، إلى جانب قيمة الإيجار أو سعر البيع الفعلي وقت التصرف في الوحدة.

المطور العقاري لكمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

شركة ذا مارك للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة. وتعمل الشركة على تطوير المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، مع توفير وحدات سكنية متنوعة تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.

يضم مرافق سكنية وتجارية ومساحات خارجية. وترتبط مواصفات الوحدات المعروضة بمساحاتها ونماذجها وتفاصيل التسليم الخاصة بكل منها.

سابقة أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري

يرتبط اسم شركة ذا مارك للتطوير العقاري بمشروع ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة الوارد في هذه المقالة. ولا تتضمن البيانات المستخدمة هنا أسماء مشروعات أخرى للشركة، لذلك يقتصر عرض سابقة الأعمال على المعلومات المتاحة عن المشروع الحالي دون إضافة أسماء أو تفاصيل غير مؤكدة.

مميزات ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تتمثل مميزات ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة في تنوع الوحدات السكنية ووجود حدائق خاصة لبعض النماذج، إلى جانب مجموعة من المرافق التجارية والخدمية. وتختلف أهمية كل ميزة بحسب احتياجات الأسرة وطريقة استخدام الوحدة.

• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات سكنية متعددة.
• الحدائق الخاصة: تصل مساحة الحدائق التابعة لبعض الفلل المستقلة إلى 440 مترًا مربعًا، بينما تبدأ حدائق التوين هاوس من 150 مترًا مربعًا.
• المرافق التجارية: تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم ومقاهي على مساحة فدانين، بما يوفر أنشطة تجارية داخل المشروع.
• المساحات الخضراء: تشمل حديقة الماء وحديقة الفراشات وحديقة القمر وحديقة الاسترخاء، مع تنوع المساحات الخارجية.
• ممشى مارك: يوفر مسارًا مخصصًا للمشي والركض داخل المشروع.
• نظام السداد: يتضمن مقدمًا بنسبة 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط شهرية وفق النظام المذكور.

عيوب كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة

ترتبط بعض التفاصيل التي تحتاج إلى توضيح في كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة بموعد استلام الوحدة ومواصفات التسليم ونطاق الخدمات المخصصة لكل نموذج. وتختلف هذه التفاصيل بحسب الوحدة المعروضة، لذلك تتحدد صورة التعاقد النهائية من خلال بيانات الوحدة وشروط التسليم وجدول السداد الخاص بها.

لماذا يُعد ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة الخيار الأفضل؟

يقدم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة خيارات سكنية متنوعة داخل مشروع واحد، مع اختلاف المساحات بين الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. كما يضم مرافق تجارية وحدائق وممشى مارك، إلى جانب نظام سداد يمتد على 7 سنوات.

وتتحدد ملاءمة المشروع بحسب المساحة المطلوبة والميزانية وطبيعة الاستخدام. فاختيار وحدة بمساحة كبيرة يختلف عن اختيار تاون هاوس بمساحة أصغر، كما تختلف احتياجات السكن عن متطلبات شراء وحدة بغرض التأجير. وتساعد مقارنة مواصفات الوحدة وسعرها وشروط تسليمها على تحديد مدى توافقها مع احتياجات المشتري.

يضم ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، إلى جانب مرافق تجارية وحدائق ومساحات مخصصة للمشي والركض. ويقع المشروع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وتبدأ أسعاره المعلنة لعام 2026 من 11,000,000 جنيه مصري.

وتختلف تفاصيل كل وحدة من حيث المساحة والحديقة ونظام السداد ومواصفات التسليم. وتوضح مراجعة هذه البيانات صورة أكثر اكتمالًا عن الوحدة المعروضة وتكلفتها وشروط التعاقد الخاصة بها.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
• كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
• كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
• مول اوربن كي القاهرة الجديدة