كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو مشروع مميز يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية حيث يتم تطويره بواسطة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وتقدم الشركة الشاليهات واللوفت والفيلات المستقلة والمزدوجة والتاون هاوس، مع إطلالات مختلفة على البحر والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء فقد شيدت المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، ومع تنوع في مساحات الوحدات وتصميماتها سيجد كل عميل ما يبحث عنه.
وتبدأ مساحات الوحدات من 100 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه للشاليهات المكونة من غرفتين، كما يوفر المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تشمل حمامات السباحة والمناطق التجارية ومسارات المشي وركوب الدراجات.
تملّك وحدتك الآن واستمتع بتجربة لا تُنسى في مزارين العلمين الجديدة!
أين يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة بالتحديد؟
يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة داخل مدينة العلمين الجديدة، في منطقة الساحل الشمالي الغربي، ويقترب من عدد من المناطق السكنية والساحلية المعروفة، مثل مارينا وسيدي عبد الرحمن والحي اللاتيني، كما يرتبط بشبكة من الطرق التي تسهل الوصول إليه من القاهرة والمناطق المحيطة بالساحل الشمالي.
ويمنح موقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة السكان إمكانية الوصول إلى الوجهات الساحلية المحيطة، مع الاستفادة من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المجاورة. ويختلف مسار الوصول بحسب نقطة الانطلاق، سواء من القاهرة أو الإسكندرية أو إحدى المدن الساحلية القريبة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع مزارين العلمين الجديدة
يرتبط موقع مزارين العلمين الجديدة بعدد من الوجهات التي تساعد على الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة، سواء عبر الطرق البرية أو الرحلات الجوية. وتشمل أبرز المسافات المذكورة ما يلي:
مطار العلمين: يبعد نحو 54 كيلومترًا عن المشروع، ويمكن الاستفادة منه عند السفر جوًا إلى المنطقة.
مطار برج العرب: يقع على مسافة 89 كيلومترًا، ويمثل خيارًا آخر للوصول إلى الساحل الشمالي.
مدينة مرسى مطروح: تبعد نحو 184 كيلومترًا، وتضم مجموعة من الشواطئ والوجهات الساحلية.
مارينا: تقع ضمن المناطق القريبة من مدينة العلمين الجديدة، وتضم وجهات ساحلية معروفة.
سيدي عبد الرحمن: من المناطق الساحلية القريبة التي يرتبط بها موقع المشروع.
الحي اللاتيني: يقع داخل مدينة العلمين الجديدة، ويضم مناطق سكنية وعمرانية متنوعة.
طريق الفوكا: من الطرق التي تسهل الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة من القاهرة والمناطق المحيطة.
وتساعد هذه الطرق والوجهات على تنظيم التنقل من وإلى المشروع، سواء للإقامة خلال العطلات أو لاستخدام الوحدة على مدار فترات مختلفة من العام.
محتاج مساعدة تختار في سيتي إيدج - كمبوند مزارين العلمين الجديدة؟
يعتمد تصميم كمبوند مزارين العلمين الجديدة على توزيع المباني بطريقة تسمح بتنوع الإطلالات بين البحر والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، كما استعانت الشركة بمجموعة من وشاركت شركة أوكو بلان في التخطيط المعماري، بينما يضم التكوين العام جسورًا ومناطق تجارية وترفيهية.
وتشغل البحيرات الصناعية مساحة 36 فدانًا، وتحيط بها مساحات خضراء تدخل في تصميم المشروع. ويساعد هذا التوزيع على توفير مشاهد مختلفة من الوحدات، بحسب موقع كل مبنى واتجاهه داخل المخطط.
وتطل بعض الوحدات على البحر، بينما تتجه وحدات أخرى نحو البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء. ويظهر الاختلاف كذلك في طبيعة الوحدات نفسها؛ فالشاليهات تناسب الإقامة خلال العطلات، بينما توفر الفيلات مساحات أكبر وتوزيعات داخلية مختلفة.
وتتنوع الوحدات بين التصميمات السكنية التي تعتمد على مساحات متوسطة، والوحدات الأكبر التي تضم عددًا أكبر من الغرف. وتُطرح الوحدات السكنية كاملة التشطيب، مع ضرورة مراجعة تفاصيل التشطيب ومواصفات الوحدة المحددة قبل التعاقد.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة بتصميم يضم وحدات سكنية متعددة الأنواع والمساحات، إلى جانب المحلات التجارية. ويظهر التنوع في المساحات بداية من وحدات اللوفت الصغيرة نسبيًا، وصولًا إلى الفيلات المستقلة التي تصل مساحاتها إلى 576 مترًا مربعًا.
وتختلف المساحة المناسبة بحسب عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، مع أهمية النظر إلى توزيع الغرف والمساحات الداخلية، وليس إجمالي المساحة فقط. كما تختلف احتياجات المشتري الذي يرغب في شاليه لقضاء العطلات عن احتياجات الأسرة التي تفضل فيلا بمساحات أوسع.
أنواع ومساحات الوحدات داخل مزارين العلمين الجديدة
يضم المشروع عدة أنواع من الوحدات السكنية، إلى جانب المحلات التجارية، وتأتي المساحات وفقًا للتفاصيل التالية:
وحدات اللوفت: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع للوحدات المكونة من غرفة واحدة، وتصل إلى 128 مترًا مربعًا لوحدات الغرفتين، و153 مترًا مربعًا للوحدات المكونة من ثلاث غرف.
الشاليهات: تبلغ مساحة الشاليهات المكونة من غرفتين 140 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحات الشاليهات ذات الثلاث غرف بين 230 و250 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من أربع غرف من 327 مترًا مربعًا.
الفيلات المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 359 و576 مترًا مربعًا، مع اختلاف عدد الغرف والتقسيم الداخلي بحسب التصميم.
الفيلات المزدوجة: تبدأ مساحاتها من 324 مترًا مربعًا، وتناسب من يفضلون الوحدات ذات المساحات الكبيرة.
التاون هاوس: تبدأ مساحاته من 200 متر مربع، وتصل إلى 340 مترًا مربعًا.
المحلات التجارية: تتراوح مساحاتها بين 168 و217 مترًا مربعًا، وتتنوع وفقًا للمساحات المتاحة للأنشطة التجارية.
أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة لعام 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار مشروع مزارين العلمين الجديدة من 9,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف والإطلالة. وتشمل الأسعار الشاليهات واللوفت والفيلات والتاون هاوس، مع بداية سعر المتر السكني من 49,000 جنيه. وفيما يلي تفاصيل الأسعار المذكورة لكل نوع من الوحدات:
الشاليهات المكونة من غرفتين: تبدأ أسعارها من 9,000,000 جنيه.
الشاليهات المكونة من 3 غرف: يصل سعرها إلى 12,000,000 جنيه.
التاون هاوس: تصل أسعارها إلى 23,000,000 جنيه.
سعر المتر السكني: يبدأ من 49,000 جنيه.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع مزارين العلمين الجديدة
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات. ويُسدد المبلغ المتبقي وفقًا لجدول الدفعات المحدد في عقد الشراء، لذلك تختلف قيمة الالتزامات المالية بحسب سعر الوحدة وشروط التعاقد.، كما أنه من المهم مراجعة مواعيد الأقساط والمبالغ المستحقة، إلى جانب أي مصروفات إضافية مرتبطة بالشراء.
اغتنم فرصتك الآن وتمتع بتجربة فريدة من نوعها في مزارين العلمين!
المرافق والخدمات داخل كمبوند مزارين العلمين الجديدة
يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تخدم السكان، وتتنوع بين خدمات الأمن وتشغيل المباني والمرافق الرياضية والمناطق التجارية والترفيهية، وتتنوع هذه المرافق بين الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية، بما يسمح للسكان بالاستفادة من الخيارات الموجودة داخل المشروع وفقًا لمواقعها وتوافرها.
وتشمل أبرز الخدمات:
الأمن والحراسة: يضم المشروع أفراد أمن وكاميرات مراقبة، إلى جانب الجراجات المخصصة لانتظار السيارات.
خدمات المباني: تشمل مولدات الكهرباء والمصاعد، بالإضافة إلى مركز لخدمة العملاء لاستقبال الاستفسارات والشكاوى.
حمامات السباحة: تتضمن المرافق حمامات سباحة للكبار والصغار، ضمن الخيارات الترفيهية المتاحة.
الأندية والملاعب: تشمل المرافق الرياضية أندية وملاعب لممارسة الأنشطة المختلفة.
مسارات المشي والجري: يضم المشروع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، لتناسب الأنشطة الخارجية.
مناطق الألعاب: تشمل مناطق مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية.
المحلات ومراكز التسوق: تضم المناطق التجارية محلات ومراكز تسوق لتلبية احتياجات السكان.
المطاعم والمقاهي: تتوفر أماكن لتناول الطعام والجلوس ضمن المناطق المخصصة للأنشطة التجارية.
الخدمات الصحية والتعليمية: تشمل قائمة المرافق عيادات ومراكز طبية ومدارس.
فوائد الاستثمار في كمبوند مزارين العلمين الجديدة
تختلف طريقة الاستفادة من شراء وحدة داخل مزارين العلمين الجديدة بحسب الغرض من امتلاكها. فالشاليهات تناسب من يرغبون في قضاء العطلات على الساحل الشمالي، بينما يمكن دراسة تأجير بعض الوحدات وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها ومواعيد استخدامها.
وتشمل النقاط التي يمكن الاعتماد عليها عند مقارنة الوحدات تنوع المساحات والإطلالات، إلى جانب اختلاف أنواع العقارات بين الشاليهات واللوفت والفيلات والتاون هاوس. ويساعد هذا التنوع على مقارنة أكثر من اختيار وفقًا للميزانية والغرض من الشراء.
المطور العقاري لمشروع مزارين العلمين الجديدة
تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير المشروع في مدينة العلمين الجديدة. وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري، وتشمل مشروعاتها وحدات سكنية ومشروعات عمرانية في عدد من المدن المصرية.
كما تشارك شركة أوراسكوم ضمن الجهات المرتبطة بأعمال بناء المشروع، مع اختلاف دور المطور العقاري عن الجهات المشاركة في التنفيذ.
سابقة أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تشمل سابقة أعمال شركة سيتي إيدج مجموعة من المشروعات السكنية والعمرانية، من بينها:
كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أبراج نورث إيدج بالعلمين الجديدة: أبراج سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
مشروع إيتابا بالشيخ زايد: مشروع سكني في مدينة الشيخ زايد.
وتتنوع هذه المشروعات من حيث الموقع وطبيعة الوحدات، وهو ما يمنح الراغبين في التعرف على أعمال الشركة فرصة للاطلاع على مشروعاتها المختلفة قبل اختيار الوحدة المناسبة.
يتميز كمبوند مزارين العلمين الجديدة بتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات والتاون هاوس، مع إطلالات على البحر والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، وتتوفر به وحدات كاملة التشطيب لتناسب احتياجات السكان المختلفة.
تنوع الوحدات: يضم المشروع شاليهات ولوفت وفيلات مستقلة ومزدوجة وتاون هاوس، بمساحات تناسب احتياجات مختلفة.
اختلاف الإطلالات: تتنوع المشاهد بين البحر والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، بحسب موقع الوحدة واتجاهها.
التشطيب الكامل: تُطرح الوحدات السكنية كاملة التشطيب، مع مراجعة المواصفات المتفق عليها عند التعاقد.
المرافق الرياضية والترفيهية: تشمل حمامات السباحة والملاعب ومسارات المشي والجري وركوب الدراجات.
الجراجات والمصاعد: تتوفر ضمن مرافق المشروع، مع اختلاف تفاصيل الاستخدام بحسب المبنى والوحدة.
المناطق التجارية: تضم محلات ومراكز تسوق ومطاعم ومقاهي ضمن المرافق المذكورة للمشروع.
عيوب مشروع مزارين العلمين الجديدة
تتمثل عيوب كمبوند مزارين العلمين الجديدة في ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة بالميزانيات المتوسطة، إلى جانب اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها. كما أن طبيعة المشروع في العلمين الجديدة قد تجعله أنسب لمن يخططون للإقامة الساحلية أو قضاء العطلات، مع ضرورة مراعاة المسافة عند التنقل المتكرر إلى القاهرة.
لماذا يُعد كمبوند مزارين العلمين الجديدة الخيار الأفضل؟
يوفر مشروع مزارين العلمين الجديدة خيارات متعددة من الوحدات السكنية داخل مدينة العلمين الجديدة، مع تنوع في المساحات والإطلالات والتصميمات. ويشمل ذلك الشاليهات واللوفت والفيلات المستقلة والمزدوجة والتاون هاوس، بما يسمح للمشتري بمقارنة الأنواع وفقًا لاحتياجاته وميزانيته.
كما يضم كمبوند مزارين العلمين الجديدة وحدات سكنية متنوعة، مع مساحات تبدأ من 100 متر مربع وإطلالات مختلفة على البحر والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء. وتبدأ الأسعار المذكورة من 9,000,000 جنيه، مع مقدم سداد يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
مزارين العلمين الجديدة هو مشروع سكني من تطوير شركة سيتي إيدج، يقع في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، ويضم شاليهات وفيلات وتاون هاوس ولوفت.
وتبدأ أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة من 9,000,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، ويناسب الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للإقامة أو قضاء العطلات.
CE
