يقدم كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي تجربة سكنية تجمع بين الهدوء وتنوع الاختيارات داخل المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، مع تصميم يراعي احتياجات السكان المختلفة ويوفر بيئة مناسبة للسكن والاستثمار. ويأتي المشروع ضمن منطقة عمرانية تشهد توسعًا متواصلًا وتضم مجموعة من المجتمعات السكنية والخدمات المتنوعة.
ويحظى كمبوند زيزينيا بموقع يساعد على سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الحيوية في شرق القاهرة، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع. كما يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة ومساحات مختلفة، ما يوفر خيارات متعددة أمام الراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو الاستثمار في المستقبل سيتي.
أين يقع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي بالتحديد؟
يقع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي في المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، على الدائري الأوسطي قبل مدينتي، مع قربه من طريق القاهرة–السويس والعاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا بعدد من المحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالمناطق العمرانية الجديدة، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والمجتمعات المحيطة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند زيزينيا
يتميز موقع مشروع زيزينيا المستقبل سيتي بقربه من مجموعة من الطرق والمناطق الحيوية، ومن أبرزها:
الدائري الأوسطي: يبعد نحو 15 دقيقة عن المشروع.
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 45 دقيقة.
مدينتي: تقع على مسافة قصيرة من المشروع.
طريق القاهرة–السويس: من المحاور الرئيسية القريبة.
طريق العين السخنة: من الطرق القريبة التي تدعم سهولة الحركة من وإلى المشروع.
ويمنح هذا الموقع سكان مشروع كمبوند زيزينيا مرونة أكبر في التنقل بين مناطق شرق القاهرة، خاصة مع قربه من الدائري الأوسطي واتصاله بعدة طرق رئيسية، إلى جانب قربه من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة.
محتاج مساعدة تختار في أرضك - كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي؟
صمم مشروع زيزينيا المستقبل سيتي الدكتور أحمد ميتو والدكتور أكرم فاروق، ويعتمد تخطيطه على تخصيص 20% فقط من مساحة الأرض للبناء، بينما تستحوذ النسبة الأكبر على المساحات الخضراء والبحيرات. ويضم المخطط 83 مبنى سكنيًا، إلى جانب 39 فيلا و29 تاون هاوس، مع تصميم المباني السكنية بارتفاع أرضي و5 أدوار علوية، ليجمع المشروع بين عدة أنماط سكنية ضمن مخطط واحد.
يمتد كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي بطول يقارب كيلومتر واحد على مساحة 70 فدانًا، مع توزيع المباني والوحدات حول المساحات الخضراء والبحيرات. ويساعد تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمناطق المفتوحة على منح مختلف الوحدات مساحات أوسع حولها، بينما يضيف تنوع المباني والفلل والتاون هاوس خيارات سكنية متعددة داخل مشروع كمبوند زيزينيا.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
تبلغ مساحة كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي 70 فدانًا، مع تخصيص 20% من الأرض للبناء، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات على النسبة المتبقية. ويمتد المشروع بطول يقارب 1 كيلومتر، بما يوفر مساحة واسعة لتوزيع المباني والوحدات والمناطق المفتوحة.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند زيزينيا
يضم مشروع كمبوند زيزينيا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق، والفيلات، والتاون هاوس، والدوبلكس، والبنتهاوس، وسكاي روف، إلى جانب الوحدات التجارية والطبية. وتختلف الوحدات في المساحات والتصميمات، مع وجود مساحات خارجية خاصة ببعض الأنواع.
الشقق: تبدأ مساحاتها من 96 مترًا مربعًا وتصل إلى 176 مترًا مربعًا، مع وحدات تضم حتى 3 غرف نوم.
الفيلات: تبدأ مساحاتها من 331 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة بمساحة 33 مترًا مربعًا.
سكاي روف: تبدأ مساحاتها من 398 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم وروف بمساحة 221 مترًا مربعًا.
أسعار كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي في 2026 من 3,900,000 جنيه للشقق، وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. ويقدم كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات، ما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند زيزينيا
يعتمد مشروع كمبوند زيزينيا على نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة. ويمنح هذا النظام العملاء فترة سداد ممتدة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على دفعات على مدار مدة أطول، مع اختلاف إجمالي المبلغ وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
المرافق والخدمات داخل كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي
يضم كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي مرافق وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية، وتجمع بين الخدمات الأساسية والترفيهية والرياضية والعائلية. ومن أهم تلك الخدمات:
المركز الطبي: يضم المركز الطبي عيادات وصيدليات ومعامل، بما يوفر للسكان مجموعة من الخدمات الصحية الأساسية داخل المشروع، ويساعدهم على الحصول على الرعاية الطبية بالقرب من وحداتهم السكنية.
المول الخدمي والوحدات التجارية: يضم المشروع مولًا خدميًا إلى جانب 11 وحدة تجارية، لتوفير مجموعة من الأنشطة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية، سواء للتسوق أو الحصول على الخدمات المختلفة بالقرب من الوحدات السكنية.
المساحات الخضراء والبحيرات: تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات على النسبة الأكبر من أرض المشروع، مع تخصيص 20% فقط للبناء، لتوفر مساحات مفتوحة تحيط بالمباني والوحدات وتدعم التخطيط العام للكمبوند.
سخانات الطاقة الشمسية: تتضمن تجهيزات المشروع سخانات تعمل بالطاقة الشمسية، بما يدعم استخدام مصادر الطاقة النظيفة ويضيف عنصرًا عمليًا إلى منظومة التجهيزات المتاحة داخل الكمبوند.
المرافق الرياضية: تشمل الملاعب الرياضية وصالات الجيم، لتوفير أماكن مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة، والاستفادة من المرافق الرياضية داخل المشروع دون الحاجة إلى الانتقال خارجه.
الحضانة والمناطق الترفيهية: يوفر المشروع حضانة إلى جانب مناطق ترفيهية مخصصة للأنشطة العائلية، بما يوفر خيارات مناسبة للأطفال والعائلات ويضيف جانبًا ترفيهيًا إلى الحياة اليومية داخل الكمبوند.
المطاعم والكافيهات: تضم الخدمات مجموعة من المطاعم والكافيهات التي توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات، إلى جانب أماكن مناسبة للجلوس واللقاءات العائلية والاجتماعية داخل المشروع.
النظافة والصيانة وكاميرات المراقبة: تشمل الخدمات التشغيلية أعمال النظافة والصيانة للمرافق والمساحات المشتركة، إلى جانب كاميرات المراقبة التي تدعم متابعة الحركة والحفاظ على تنظيم المناطق المختلفة داخل الكمبوند.
فوائد الاستثمار في كمبوند زيزينيا
يقدم كمبوند زيزينيا مجموعة من المقومات التي تجعله خيارًا مناسبًا لدراسة فرص الاستثمار العقاري داخل المستقبل سيتي، مع اختلاف احتياجات المستثمرين وطبيعة أهدافهم. ومن أهم فوائد الاستثمار:
تنوع المساحات والوحدات: تبدأ الشقق من 96 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات سكاي روف من 398 مترًا مربعًا، إلى جانب الفيلات والتاون هاوس والدوبلكس والبنتهاوس، ما يوفر خيارات متعددة أمام المستثمرين.
موعد استلام محدد: من المقرر تسليم الوحدات خلال 2028، وهو ما يمنح المستثمر إطارًا زمنيًا واضحًا للتخطيط للشراء والاستفادة من الوحدة بعد الاستلام.
تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات سكنية إلى جانب 11 وحدة تجارية ومرافق طبية، ما يوفر تنوعًا في طبيعة الأنشطة والاستخدامات داخل كمبوند زيزينيا.
فترة سداد تصل إلى 12 سنة: يبدأ نظام السداد بمقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة، ما يمنح المستثمر فترة أطول لتوزيع قيمة الوحدة على دفعات تتناسب مع خطته المالية.
المطور العقاري لمشروع كمبوند زيزينيا
شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري هي المطور العقاري لمشروع كمبوند زيزينيا، وتأسست عام 1998، ووصل حجم استثماراتها المذكور إلى 5 مليارات جنيه. وتمتلك الشركة خبرة تمتد لسنوات في تطوير المشروعات السكنية والتجارية بعدد من المناطق العمرانية في القاهرة.
سابقة أعمال شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري
قدمت شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة والشروق والهرم، من بينها مشروعات تحمل اسم زيزينيا، إلى جانب مشروع تجاري، ومنها:
يتميز كمبوند زيزينيا بتخطيط متنوع يجمع بين المساحات المفتوحة والأنماط السكنية المختلفة، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تدعم احتياجات السكان داخل المشروع. ومن أهم تلك المميزات:
مساحات مفتوحة واسعة: يخصص المشروع 20% فقط من مساحته للبناء، بينما تستحوذ النسبة الأكبر على المساحات الخضراء والبحيرات، مما يمنح الوحدات إطلالات ومساحات مفتوحة حولها.
تنوع المباني والوحدات: يضم المشروع 83 مبنى سكنيًا إلى جانب 39 فيلا و29 تاون هاوس، ليقدم أكثر من نمط سكني داخل المخطط.
خيارات متعددة للمساحات: تتنوع الوحدات من الشقق بمساحات تبدأ من 96 مترًا مربعًا وصولًا إلى وحدات سكاي روف بمساحات تبدأ من 398 مترًا مربعًا، إلى جانب الفيلات والتاون هاوس والدوبلكس والبنتهاوس.
خدمات أساسية داخل المشروع: يضم كمبوند زيزينيا مولًا خدميًا ومركزًا طبيًا، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
عيوب مشروع كمبوند زيزينيا
يتمثل أحد العوامل التي قد تؤخذ في الاعتبار عند شراء وحدة في مشروع كمبوند زيزينيا في موعد الاستلام المقرر خلال 2028، حيث توجد فترة انتظار قبل استخدام الوحدة والاستفادة منها بشكل فعلي. وقد لا يناسب ذلك من يبحث عن سكن جاهز خلال فترة قصيرة، بينما يناسب من يخطط للشراء على مدى أطول.
لماذا يعد كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي الخيار الأفضل؟
يجمع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي بين التخطيط الواسع وتنوع الوحدات والخدمات، مع موقع مميز في المستقبل سيتي ونسبة بناء تبلغ 20% فقط من مساحة المشروع. كما يوفر المشروع أنماطًا ومساحات مختلفة من الوحدات، إلى جانب نظام سداد يمتد حتى 12 سنة، ليقدم خيارات متنوعة أمام الراغبين في الشراء.
ويضم المشروع مساحات خضراء وبحيرات واسعة، إلى جانب المول الخدمي والمركز الطبي والمرافق الرياضية والترفيهية، مع قربه من الطرق والمناطق الرئيسية في شرق القاهرة. وتمنح هذه العناصر مشروع كمبوند زيزينيا تركيبة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات داخل مشروع واحد.
للمزيد من التفاصيل حول كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد، ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك.
AD
