كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر

يقع كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر في منطقة زويل أمام كمبوند الفردوس، وتطوره شركة وايت إيجل للتطوير العقاري ، ليقدم مشروعًا يرتبط بموقع واضح داخل غرب القاهرة. وتساعد طبيعة المنطقة وشبكة الطرق المحيطة في تكوين صورة أولية عن سهولة الوصول إلى المشروع واتصاله بالمناطق المجاورة.

ويعتمد التصميم المعماري في كمبوند لا أكويلا وايت إيجل على مبانٍ بارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، مع تولي Seven الجانب الهندسي للمشروع. وتوفر هذه البيانات أساسًا واضحًا لقراءة التصميم من حيث الارتفاع والجهة الهندسية، دون إضافة تفاصيل غير مؤكدة عن الواجهات أو الخامات المستخدمة.

أين يقع كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر بالتحديد؟

يقع كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر في منطقة زويل أمام كمبوند الفردوس، ضمن نطاق حدائق أكتوبر في غرب القاهرة. ويرتبط موقع المشروع بعدد من المحاور والطرق الرئيسية، من بينها طريق الواحات ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، إلى جانب ميدان الحصري وميدان جهينة، ما يوفر أكثر من مسار للوصول بحسب جهة الحركة.

وتمنح هذه المحاور موقع كمبوند لا أكويلا أكتوبر اتصالًا بعدة مناطق داخل نطاق أكتوبر وغرب القاهرة. كما تساعد مواقف مثل ميدان الحصري وميدان جهينة في تحديد موقع المشروع على الخريطة بصورة أكثر وضوحًا، بدلًا من الاكتفاء بوصفه داخل حدائق أكتوبر فقط.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

يرتبط كمبوند لا أكويلا وايت إيجل بمجموعة من الطرق والمعالم التي تساعد في تحديد موقعه داخل حدائق أكتوبر، وتوضح طبيعة الحركة من وإلى المشروع.

• منطقة زويل: يقع المشروع داخل منطقة زويل، وهي نقطة تحديد أساسية لموقع كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر.
• كمبوند الفردوس: يقع كمبوند لاكويلا أمام كمبوند الفردوس، ما يوفر علامة واضحة لتحديد موقعه.
• طريق الواحات: يمثل أحد الطرق الرئيسية المرتبطة بشبكة الحركة القريبة من المشروع.
• محور 26 يوليو: يربط موقع المشروع بشبكة الطرق الرئيسية في نطاق أكتوبر وغرب القاهرة.
• وصلة دهشور: توفر مسارًا إضافيًا للحركة من وإلى منطقة المشروع.
• ميدان الحصري: يمثل أحد المعالم المعروفة في نطاق أكتوبر ويمكن استخدامه كمرجع عند تحديد موقع المشروع.
• ميدان جهينة: يرتبط كذلك بشبكة الحركة في نطاق غرب القاهرة وأكتوبر.

تصميم كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

يعتمد تصميم كمبوند لا أكويلا وايت إيجل على مبانٍ بارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، بينما يتولى Seven الجانب الهندسي للمشروع. ويعكس هذا التكوين ارتفاعًا معماريًا محدودًا يمكن تحديده مباشرة من عدد الطوابق المعلن، دون الحاجة إلى افتراض تفاصيل إضافية حول الواجهات أو الخامات.

وتوفر طبيعة المباني والجهة الهندسية أساسًا واضحًا لقراءة التصميم المعماري لكمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر كما يساعد تحديد الارتفاع وعدد الأدوار في تكوين تصور أولي عن الشكل العمراني لكمبوند لا أكويلا، مع بقاء التفاصيل الأخرى مرتبطة بما تعلنه الشركة من بيانات تنفيذية وتصميمية.

مساحة كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر

يمتد كمبوند لاكويلا أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 13 فدانًا، وهي المساحة المباشرة المتاحة للمشروع. وتوفر هذه المساحة أساسًا مناسبًا لقراءة حجم المشروع عند مقارنته بالمشروعات الأخرى الموجودة في المنطقة.

ووردت ضمن بعض البيانات نسبة 35% للكتلة البنائية و75% للمساحات المفتوحة، إلا أن مجموع النسبتين يبلغ 110%، لذلك لا يمكن اعتمادهما كتوزيع نهائي للأرض. وبناءً على ذلك، تظل مساحة الـ13 فدانًا هي الرقم الذي يمكن الاستناد إليه عند وصف إجمالي مساحة المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

تتضمن البيانات المتاحة عن كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر تفاصيل عن شقق بمساحات تبدأ من 55 مترًا مربعًا وتصل إلى 178 مترًا مربعًا. ونظرًا إلى أن البيانات الأساسية تصف المشروع بأنه تجاري، يتم عرض هذه التفاصيل باعتبارها بيانات منشورة عن الوحدات السكنية دون تقديمها باعتبارها توصيفًا نهائيًا للوحدات التجارية.

• شقق غرفة واحدة: تتراوح المساحات من 55 إلى 75 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تتراوح المساحات من 87 إلى 125 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تتراوح المساحات من 135 إلى 178 مترًا مربعًا.

وتوضح هذه المساحات وجود نطاق متدرج يبدأ من 55 مترًا مربعًا ويصل إلى 178 مترًا مربعًا بين الفئات المذكورة. أما تفاصيل الوحدات التجارية من حيث الأنواع والمساحات، فتحتاج إلى بيانات مستقلة ومؤكدة قبل اعتمادها في وصف المشروع.

أسعار كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر 2026 وأنظمة السداد

يبدأ سعر المتر في كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر من 29,000 جنيه خلال عام 2026، وفق البيانات المتاحة للمشروع. وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها، لذلك لا يمكن تحديد سعر موحد لجميع الوحدات اعتمادًا على سعر المتر فقط.

ويعطي سعر البداية مؤشرًا أوليًا على مستوى التسعير في المشروع، بينما يتحدد السعر الفعلي عند اختيار الوحدة وفق مساحتها ومواصفاتها ونظام التعاقد. كما لا يتم استخدام بيانات أسعار الشقق لتقدير أسعار الوحدات التجارية في ظل عدم توافر تفاصيل مستقلة ومؤكدة عنها.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

يعتمد نظام السداد في كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر على دفع مقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات. ويمنح هذا النظام فترة سداد ممتدة، مع توزيع الالتزامات المالية على عدة سنوات بدلًا من سداد نسبة كبيرة من قيمة الوحدة عند التعاقد.

وتظل ملاءمة نظام السداد مرتبطة بالقدرة المالية للمشتري وقيمة القسط الفعلية بعد تحديد الوحدة. لذلك ينبغي مراجعة تفاصيل التعاقد والدفعات الإضافية ومواعيد الاستحقاق قبل اتخاذ قرار الشراء، وعدم الاكتفاء بنسبة المقدم وفترة التقسيط فقط.

المرافق والخدمات داخل كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر

يضم مشروع لا أكويلا وايت إيجل مجموعة من المرافق والخدمات، تشمل الجراجات، المداخل الإلكترونية، كاميرات المراقبة، حمامات السباحة، المنشآت الصحية والترفيهية، المول التجاري الإداري، العيادات والصيدليات. كما يوفر المشروع خدمات الصيانة والنظافة، تطبيقًا ذكيًا، وناديًا صحيًا يضم السبا والساونا والجاكوزي.

• حمامات السباحة: يضم المشروع حمامي سباحة ضمن المرافق الترفيهية المعلنة.
• الجراجات: تتوفر جراجات لخدمة حركة السيارات داخل كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر وتنظيم أماكن الانتظار.
• المداخل الإلكترونية: تساعد المداخل الإلكترونية في تنظيم حركة الدخول والخروج داخل المشروع.
• كاميرات المراقبة: تتضمن المنظومة كاميرات لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• المول التجاري الإداري: يضم المشروع مولًا تجاريًا إداريًا لتوفير أنشطة وخدمات داخل نطاقه.
• العيادات والصيدليات: تشمل الخدمات وحدات مخصصة للأنشطة الصحية والصيدليات.
• النادي الصحي: يتضمن المشروع ناديًا صحيًا ضمن المرافق المخصصة للأنشطة الترفيهية.
• السبا والساونا والجاكوزي: تتوفر مجموعة من المرافق الترفيهية والصحية ضمن الخدمات المعلنة.
• الصيانة والنظافة: تشمل الخدمات أعمال الصيانة والنظافة للمرافق والمناطق المشتركة.
• التطبيق الذكي: يتضمن المشروع تطبيقًا ذكيًا ضمن الخدمات المعلنة لإدارة بعض الاستخدامات والخدمات.

فوائد الاستثمار في كمبوند لا أكويلا أكتوبر

يعتمد الاستثمار في كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر على الموقع، والطرق المحيطة، والمساحات والخدمات المتاحة. ولا تتوفر حاليًا بيانات موثقة عن العائد أو الطلب الإيجاري، لذلك يتحدد القرار وفق السعر النهائي، ونوع الوحدة، وموعد التسليم، وتكاليف التشغيل والصيانة، وظروف السوق.

• موقع المشروع: يقع في منطقة زويل أمام كمبوند الفردوس، وهي نقطة واضحة لتحديد موقع المشروع داخل حدائق أكتوبر.
• شبكة الطرق: يرتبط المشروع بطريق الواحات ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، ما يتيح أكثر من مسار للحركة.
• الخدمات الداخلية: يضم المشروع مولًا تجاريًا إداريًا وعيادات وصيدليات إلى جانب مجموعة من الخدمات الأخرى.
• تنوع المساحات المنشورة: تتراوح المساحات السكنية المنشورة بين 55 و178 مترًا مربعًا، وفق البيانات المتاحة.
• نظام السداد: يوفر المشروع مقدمًا يبدأ من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، وهو عنصر يمكن إدخاله ضمن دراسة القدرة التمويلية.

المطور العقاري لـ كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

تتولى شركة وايت إيجل للتطوير العقاري تطوير كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر. وتظهر ضمن سابقة أعمال الشركة مجموعة من المشروعات في 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية، ما يوفر أسماء محددة يمكن الرجوع إليها عند دراسة خبرة المطور ومشروعاته السابقة.

وتشمل سابقة الأعمال المعلنة مشروعات سكنية وتجارية، من بينها دارفيل ريزيدنس ودارفيل مول وبلو بيرد وإيجل تاور. ويساعد النظر إلى هذه المشروعات بصورة منفصلة في تكوين صورة أكثر وضوحًا عن نطاق أعمال الشركة قبل تقييم المشروع الحالي.

سابقة أعمال شركة وايت إيجل للتطوير العقاري

• مول دارفيل العاصمة الإدارية.
• مشروع إيجل تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند دارفيل ريزيدنس 6 أكتوبر.

مميزات كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر

تتمثل أبرز نقاط كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر في موقعه داخل منطقة زويل، ووجود شبكة من الطرق والمحاور القريبة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق المعلنة. كما يمثل الارتفاع المعماري المحدد والمرجع الهندسي Seven من البيانات التي يمكن الاستناد إليها عند دراسة المشروع.

وتختلف أهمية هذه العناصر من مشتري إلى آخر وفق الهدف من الشراء وطبيعة الاستخدام. لذلك يمكن النظر إليها باعتبارها نقاطًا عملية للمقارنة، مع مراجعة التفاصيل التعاقدية والتنفيذية قبل اتخاذ القرار النهائي.

• الموقع في زويل: يقع المشروع أمام كمبوند الفردوس، ما يمنح موقعه نقطة تحديد واضحة.
• الطرق والمحاور: يرتبط المشروع بطريق الواحات ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور.
• المرجع الهندسي: يتولى Seven الجانب الهندسي للمشروع وفق البيانات المتاحة.
• الخدمات الداخلية: تتضمن المرافق مولًا تجاريًا إداريًا وعيادات وصيدليات ومرافق صحية وترفيهية.
• نظام السداد: يبدأ المقدم من 5% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.

عيوب كمبوند لا أكويلا وايت إيجل

تتمثل أبرز النقاط التي تستحق الدراسة في كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر مدة التسليم التي تصل إلى 4 سنوات، ونظام النصف تشطيب، ومصاريف الصيانة البالغة 8%. ويختلف تأثير هذه العوامل حسب هدف الشراء والميزانية وموعد الاستخدام المتوقع.

• مدة التسليم: تصل مدة الاستلام إلى 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يحتاج إلى استخدام الوحدة خلال فترة قصيرة.
• النصف تشطيب: يتطلب استكمال أعمال التشطيب بعد الاستلام، وبالتالي إضافة تكلفة ووقت إلى عملية التجهيز.
• مصاريف الصيانة: تبلغ نسبة الصيانة 8% وفق البيانات المتاحة، ويجب احتسابها ضمن التكلفة الإجمالية.

لماذا يعد كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر الخيار الأفضل؟

يتيح كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر مجموعة من العناصر التي يمكن وضعها في المقارنة، أبرزها موقعه في منطقة زويل أمام كمبوند الفردوس، واتصاله بعدة طرق ومحاور، إلى جانب الخدمات والمرافق المعلنة ونظام السداد الممتد. وتختلف أهمية هذه العناصر وفق احتياجات المشتري والغرض من امتلاك الوحدة.

وقد يناسب المشروع من يعطي أولوية للموقع والخدمات الداخلية وفترة السداد الطويلة، بينما يحتاج من يبحث عن استلام قريب أو وحدة كاملة التشطيب إلى وضع مدة التسليم ونظام التشطيب ضمن عوامل المقارنة الأساسية. لذلك يظل اختيار الوحدة مرتبطًا بالأولويات الفعلية والميزانية وشروط التعاقد.

يقدم كمبوند لاكويلا حدائق أكتوبر نموذجًا يمكن قراءته من خلال موقعه في منطقة زويل، وتصميمه ذي الارتفاع المحدود، والخدمات المتاحة، إلى جانب نظام السداد الممتد. وتوفر هذه العناصر أساسًا عمليًا لدراسة المشروع بعيدًا عن الاكتفاء بالوصف التسويقي.

وتحتاج عملية الاختيار النهائية إلى مراجعة نوع الوحدة ومساحتها وسعرها، إلى جانب مدة التسليم والتشطيب ومصاريف الصيانة وشروط التعاقد. وبذلك يمكن تحديد مدى توافق مشروع لاكويلا حدائق أكتوبر مع احتياجاتك وميزانيتك قبل الشراء.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

ريجنسي مول حدائق أكتوبر 

 كمبوند كيفا 6 اكتوبر

  كمبوند جاردن ليكس هايد بارك اكتوبر 

  كمبوند سوان ليك ويست اكتوبر