كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

يقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس في القاهرة الجديدة على طريق السويس، وتطوره شركة أوربن لينز للتطوير العقاري. يمتد المشروع على مساحة 24 فدانًا، ويضم شققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تشمل النادي الاجتماعي وحمامات السباحة والمناطق التجارية.

وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس من 6,176,000 جنيه مصري خلال عام 2026، مع مقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات. ويضم المشروع خيارات سكنية تختلف في المساحة والتقسيم الداخلي، ما يتيح مقارنة الوحدات وفق احتياجات السكن وطبيعة الاستخدام، مع مراعاة تفاصيل الموقع وشروط التعاقد.

أين يقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس في القاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس، وهو موقع يربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والوجهات الحيوية في شرق القاهرة. ويظهر اختلاف في وصف الموقع داخل البيانات المتاحة؛ إذ تشير بعض المعلومات إلى التجمع الأول، بينما يحمل المشروع اسم التجمع الخامس في عنوانه المتداول.

ويُذكر محور محمد نجيب ضمن الطرق القريبة من المشروع، إلى جانب عدد من الوجهات التي يمكن الوصول إليها خلال مدد زمنية تقديرية. ويظل تحديد الحي بدقة مرتبطًا بعنوان المشروع التفصيلي، بينما تساعد الطرق المحيطة في تكوين صورة أوضح عن موقعه واتصاله بالمناطق المجاورة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يرتبط موقع يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة بعدد من الوجهات السكنية والتعليمية، بالإضافة إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة. وتوضح المسافات الزمنية التالية مدى القرب المعلن من هذه الأماكن، مع اختلاف مدة الرحلة حسب حركة المرور ونقطة الانطلاق.

• مدينة الرحاب: تبعد نحو دقيقتين عن المشروع وفقًا للبيانات المنشورة.
• مدينتي: يمكن الوصول إليها خلال نحو 12 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة زمنية تقديرية تبلغ نحو 10 دقائق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تستغرق الرحلة إليها نحو 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد نحو 16 دقيقة عن المشروع.
• محور محمد نجيب: يقع على مسافة زمنية تقديرية تبلغ نحو دقيقتين.

تصميم يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة على الطراز الأوروبي الذي يتسم بالبساطة والخطوط المعمارية العصرية، مع توزيع المساحات الخضراء حول المباني. ويظهر هذا التوجه في التصور العام للمشروع، حيث تتوزع المباني والمناطق المفتوحة ضمن مساحة الكمبوند.

وتختلف تفاصيل التصميم الداخلي من وحدة إلى أخرى بحسب المساحة وعدد الغرف وطريقة التقسيم. ويتيح الاطلاع على المخططات المعتمدة التعرف على توزيع الغرف والمناطق المشتركة داخل كل وحدة، إلى جانب فهم العلاقة بين المباني والمساحات المفتوحة في المشروع.

مساحة كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس 24 فدانًا، بما يعادل 100,800 متر مربع. وتضم هذه المساحة المباني السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المخصصة للمرافق والخدمات، وفقًا للتصور العام للمشروع.

وتشمل المساحة الإجمالية مناطق مفتوحة ومواقع للمباني والاستخدامات المختلفة داخل الكمبوند. أما المساحة الفعلية لكل وحدة، فتختلف حسب نوعها وتصميمها الداخلي، وهو ما يظهر عند مقارنة الشقق والدوبلكس والبنتهاوس المعروضة داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات داخل يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يضم كمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز مجموعة من الوحدات السكنية التي تتراوح مساحاتها المذكورة بين 77 و284 مترًا مربعًا، وتشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس. وتختلف مساحات الشقق وفقًا لعدد الغرف، بينما يرتبط اختيار النوع المناسب بتقسيم الوحدة وطبيعة استخدامها.

وتتضمن البيانات المنشورة المساحات التقديرية التالية للشقق السكنية:

• شقق بغرفة واحدة: تتراوح المساحات المذكورة لهذه الفئة بين 81 و91 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين: تبدأ المساحات من 129 مترًا مربعًا وتصل إلى 153 مترًا مربعًا.
• شقق بثلاث غرف: تتراوح المساحات بين 184 و206 أمتار مربعة.
• الدوبلكس: تتوافر ضمن أنواع الوحدات السكنية بالمشروع، وتختلف تفاصيلها حسب المخطط.
• البنتهاوس: يمثل خيارًا سكنيًا آخر داخل المشروع، وتختلف مساحاته وتوزيعاته وفقًا للوحدة المعروضة.

ويرتبط بالموقع أيضًا مشروع كراون ريزيدنس الذي يضم وحدات فندقية، وهي فئة منفصلة عن الوحدات السكنية المعتادة في يلو ريزيدنس. وتبقى المساحات التفصيلية المذكورة للشقق تقديرية وفقًا للمصدر، بينما توضح المخططات المعتمدة المساحة الفعلية وتوزيع كل وحدة.

أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس خلال عام 2026 من 6,176,000 جنيه مصري للوحدات السكنية المعروضة. وتختلف الأسعار الفعلية بحسب مساحة الوحدة ونوعها وتفاصيل العرض المتاح، لذلك لا يعبر السعر الابتدائي عن تكلفة جميع الوحدات داخل المشروع.

وتشمل عملية المقارنة بين الوحدات النظر إلى المساحة وعدد الغرف والتقسيم الداخلي، إلى جانب قيمة المقدم وجدول الأقساط. وتساعد هذه العناصر في تحديد التكلفة الإجمالية لكل وحدة وفقًا لشروط التعاقد، بدلًا من الاعتماد على السعر المعلن وحده.

أنظمة الدفع والتقسيط في يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

يقدم يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات. كما تذكر بيانات المشروع مبلغًا لجدية الحجز يبلغ 50,000 جنيه مصري.

ويتضمن نظام السداد العناصر التالية:

• مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة وفقًا للنظام المعلن.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المتاحة.
• الالتزامات المالية: تتحدد تفاصيل الدفعات ومواعيد استحقاقها وفقًا لشروط التعاقد الخاصة بالوحدة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

يضم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من المرافق التي تشمل الأنشطة الرياضية والترفيهية والتجارية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة. وتتوزع هذه الخدمات بين النادي الاجتماعي والمناطق المفتوحة والمرافق المخصصة للاستخدام اليومي للسكان.

وتشمل الخدمات والمرافق المذكورة في المشروع العناصر التالية:

• النادي الاجتماعي: يضم صالة رياضية وسبا وجاكوزي، إلى جانب المساحات المخصصة للأنشطة الاجتماعية.
• الأمن والحراسة: تشمل الخدمات أنظمة مراقبة بالكاميرات لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• حمامات السباحة: توفر مساحات للأنشطة الترفيهية داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.
• مناطق ألعاب الأطفال: تضم أماكن مخصصة للعب والأنشطة الترفيهية للأطفال.
• المنطقة التجارية: تشمل مطاعم ومحالًا تجارية تتيح خيارات للتسوق وتناول الطعام داخل المشروع.
• مسارات المشي وركوب الدراجات: تتوزع المسارات داخل المناطق المفتوحة بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
• أماكن الشواء: توجد مناطق مخصصة للشواء وسط المساحات المفتوحة.
• الجراجات: توفر أماكن لانتظار السيارات داخل المشروع.
• المرافق الفنية: تشمل مولدات الكهرباء وأنظمة مكافحة الحرائق.
• الصيانة والنظافة: تتضمن الخدمات أعمال الصيانة والنظافة اليومية للمناطق المشتركة.

فوائد الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز

تتعلق دراسة الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس بموقع المشروع وأنواع الوحدات وشروط الشراء، إلى جانب إمكانية استخدام الوحدة للسكن أو التأجير. وتختلف النتائج بحسب سعر الشراء والمصاريف المرتبطة بالوحدة ومستوى الطلب الفعلي على الإيجار.

وتشمل أبرز العناصر المرتبطة بتقييم المشروع ما يلي:

• إمكانية التأجير: يمكن دراسة الوحدات السكنية من حيث الطلب الإيجاري وأسعار الوحدات المشابهة في القاهرة الجديدة، مع اختلاف العائد بحسب المساحة والتكلفة.
• الموقع والطرق المحيطة: يتيح موقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس على طريق السويس مقارنته بمشروعات سكنية أخرى في المنطقة من حيث سهولة الوصول والوجهات القريبة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس، وهي خيارات تختلف في المساحة والتقسيم وطبيعة الاستخدام.
• المشروعات المحيطة: يمكن إدراج مشروعات مثل آي سيتي ضمن نطاق المقارنة الجغرافية، دون اعتبار وجودها دليلًا على ارتفاع أسعار الوحدات مستقبلًا.
• اختلاف الاستخدام: تختلف دراسة الوحدات السكنية عن الوحدات الفندقية المرتبطة بمشروع كراون ريزيدنس، سواء من حيث الاستخدام أو طبيعة الطلب.

المطور العقاري لكمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

تتولى شركة أوربن لينز للتطوير العقاري تطوير كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة، وترتبط الشركة بمجموعة إميل عبد الله وفيرست جروب الكويتية، التي تشير البيانات المنشورة إلى امتداد خبرتها لنحو 30 عامًا. وتشمل الأعمال المرتبطة بالمجموعة منشآت ومباني في الكويت ومصر.

وتضم قائمة المشروعات المنسوبة إلى أوربن لينز أعمالًا تجارية وإدارية في السوق المصري، إلى جانب منشآت مرتبطة بالمجموعة في الكويت. وتوضح هذه الأعمال طبيعة الأنشطة التي عملت بها الشركة والمجموعة، بينما ترتبط تفاصيل تنفيذ يلو ريزيدنس ومواصفات وحداته بالمخططات والبيانات الخاصة بالمشروع نفسه.

سابقة أعمال شركة أوربن لينز للتطوير العقاري

تشمل سابقة أعمال أوربن لينز والمجموعة المرتبطة بها مشروعات تجارية وإدارية ومباني في مصر والكويت. وتضم القائمة المتاحة أعمالًا تحمل أسماء مشروعات محددة، إلى جانب منشآت منسوبة إلى المجموعة.

• مول إيست لين: مشروع تجاري في التجمع الخامس.
• ليفلز بيزنس تاور: مشروع متعدد الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مبانٍ في شيراتون والمعادي والمقطم: تشمل الأعمال المذكورة منشآت في هذه المناطق بالقاهرة.
• منشآت في الكويت: تتضمن القائمة مباني مرتبطة بوزارة المالية والجامعة الأمريكية.

مميزات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

تتعلق مميزات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس بموقعه على طريق السويس، وتنوع الوحدات السكنية، وتوافر مجموعة من المرافق داخل المشروع. وتظهر هذه العناصر عند مقارنة تفاصيل الكمبوند بالمشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة.

• الموقع: يقع المشروع على طريق السويس بالقرب من عدد من المناطق السكنية والوجهات الحيوية.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات مختلفة.
• المساحات المفتوحة: تشمل المساحة الإجمالية مناطق خضراء ومساحات مخصصة للاستخدامات المختلفة.
• المرافق الترفيهية: تتضمن النادي الاجتماعي وحمامات السباحة ومناطق ألعاب الأطفال.
• الخدمات التجارية: تضم المنطقة التجارية مطاعم ومحالًا داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.
• أنظمة السداد: تبدأ بخطة مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات وفقًا للنظام المعلن.
• سابقة أعمال المطور: تشمل قائمة المشروعات المرتبطة بأوربن لينز مول إيست لين وليفلز بيزنس تاور.

عيوب يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة

تتعلق الملاحظات الخاصة بكمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة ببعض التفاصيل غير الموضحة في البيانات المتاحة، مثل موعد تسليم الوحدات ومصاريف الصيانة، إلى جانب الحاجة لتحديد العنوان التفصيلي للمشروع، مع اقتصار أنواع الوحدات المذكورة على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

لماذا يُعد كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس خيارات سكنية متعددة بالقرب من طريق السويس، إلى جانب مرافق ترفيهية وتجارية ونظام سداد يمتد إلى 8 سنوات. وتختلف مدى ملاءمة المشروع من شخص إلى آخر وفقًا للمساحة المطلوبة ونوع الوحدة والميزانية المتاحة.

وتشمل المقارنة مع مشروعات مثل آي سيتي وجاليريا ريزيدنس طبيعة الوحدات ومواقع المشروعات وشروط السداد. ويظل الفرق بين احتياجات السكن والشراء بغرض التأجير عنصرًا أساسيًا في تحديد الاختيار، إلى جانب مراجعة تفاصيل الوحدة والتكلفة الإجمالية والالتزامات الواردة في العقد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا فيو واتر واي التجمع الخامس 
• كمبوند جايد التجمع الخامس 
• كمبوند جاليريا التجمع الخامس 
• كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس 
• كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس