كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

يقع كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وهو مشروع سكني من تطوير شركة ذا مارك للتطوير العقاري، يضم مجموعة من الفلل المستقلة ذات التصميم المعماري الحديث. وتنتشر المساحات الخضراء داخل الكمبوند، إلى جانب المرافق والخدمات التي تخدم السكان، مع سهولة الوصول إلى شارع التسعين وعدد من الوجهات التجارية والتعليمية في القاهرة الجديدة.

يمتد كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة على مساحة 20 فدانًا، ويضم 100 وحدة سكنية، مع تنوع مساحات الفلل لتناسب احتياجات مختلفة، إذ تبدأ المساحات من 300 متر مربع وتصل إلى 950 مترًا مربعًا. كما تتوزع الوحدات داخل المشروع بما يتيح وجود مساحات مفتوحة بين المناطق السكنية، مع الاهتمام بتصميم الفلل وتنسيق المناطق المحيطة بها.

وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة  من 14,000,000 جنيه في عام 2026، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات. ويوفر المشروع بذلك خيارات متنوعة من حيث مساحات الفلل، إلى جانب نظام سداد يمتد لعدة سنوات، بما يتناسب مع القيمة الإجمالية للوحدات ومواصفاتها.

أين يقع كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين بالقرب من مول بوينت 90. كما يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وماركت مول، ما يربطه بعدد من الطرق والوجهات التجارية في المنطقة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

يحيط بكمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة عدد من المعالم السكنية والتعليمية، إلى جانب وجهات التسوق والمرافق التي تخدم السكان. وتشمل أبرز الأماكن القريبة ما يلي:

• الجامعة الأمريكية: تبعد نحو 10 دقائق عن الكمبوند.
• كمبوند جريا: يمكن الوصول إليه في نحو 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة تستغرق نحو 20 دقيقة.
• مدينة الرحاب: تبعد نحو 20 دقيقة عن المشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في نحو 30 دقيقة.
• مول بوينت 90: يقع بالقرب من المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: من الطرق القريبة من الكمبوند.

تصميم كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة على الطراز المعماري الحديث، مع تخصيص مساحات للمناطق الخضراء واللاندسكيب داخل المشروع. ويضم الكمبوند فللًا مستقلة تتوزع ضمن مخطط سكني يضم مساحات مفتوحة ومرافق متنوعة.

وتختلف إطلالات الفلل بحسب موقع كل وحدة داخل المشروع، كما يرتبط مستوى الخصوصية بموقع المنزل بالنسبة إلى الوحدات المجاورة والممرات والمناطق المشتركة. وتتيح معاينة الوحدة ومراجعة مخططها التعرف على توزيع المساحات المحيطة بها وطبيعة الإطلالة.

مساحة كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

تبلغ مساحة كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس 20 فدانًا، ويضم المشروع 100 وحدة سكنية. وتتنوع مساحات الفلل المستقلة لتناسب احتياجات سكنية مختلفة، مع اختلاف مساحة الأرض ومساحة المباني من وحدة إلى أخرى.

وتبدأ مساحات الفلل من 300 متر مربع، وتصل إلى 950 مترًا مربعًا. ويمنح هذا التنوع خيارات متعددة من حيث حجم المنزل والمساحة المتاحة للاستخدام، وفقًا لتفاصيل كل وحدة ومخططها.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

يضم كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة فللًا مستقلة بمساحات متفاوتة، بداية من الوحدات ذات المساحات الأصغر وصولًا إلى الفلل الأكبر. وتشمل المساحات المطروحة الخيارات التالية:

• فلل بمساحة 300 متر مربع: تمثل بداية مساحات الفلل المستقلة داخل المشروع.
• فلل بمساحة 450 مترًا مربعًا: خيار بمساحة أكبر ضمن الوحدات المطروحة.
• فلل بمساحة 600 متر مربع: تناسب من يبحث عن مساحة سكنية أوسع.
• فلل بمساحة 950 مترًا مربعًا: تمثل أكبر مساحة مذكورة للفلل المستقلة في الكمبوند.

وتختلف تفاصيل كل فيلا بحسب المساحة والتقسيم الداخلي وموقعها داخل المشروع. كما ترتبط المقارنة بين الوحدات بمساحة المباني والأرض والحديقة، وفقًا للبيانات الخاصة بكل عرض.

أسعار كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس في عام 2026 من 14,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة، وتختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة المعروضة. وتشمل الأسعار المذكورة الخيارات التالية:

• فلل تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري.
• فلل تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
• فلل تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
• فلل تبدأ من 44,000,000 جنيه مصري.

ويعكس اختلاف الأسعار تنوع مساحات الفلل المطروحة داخل المشروع. ويرتبط السعر النهائي بمواصفات الوحدة محل الشراء وشروط التعاقد الخاصة بها.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات. ويوزع النظام قيمة الشراء بين المقدم والأقساط اللاحقة وفقًا لجدول السداد المرتبط بالوحدة.

وتختلف قيمة الأقساط بحسب السعر الإجمالي للفيلا المختارة، بينما تحدد تفاصيل التعاقد المبالغ المستحقة ومواعيد سدادها.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

يضم كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس مجموعة متنوعة من المرافق التي تشمل المساحات الخضراء والأنشطة الرياضية والترفيهية، إلى جانب الخدمات التجارية والطبية والأمنية. وتتوزع هذه المرافق بين أماكن مفتوحة ومنشآت خدمية، بما يوفر للسكان خيارات مختلفة لقضاء الوقت وممارسة الأنشطة اليومية داخل المشروع.

• البحيرات الصناعية: تنتشر البحيرات الصناعية ضمن عناصر تنسيق الموقع، وتضيف مساحات مائية إلى المناطق المفتوحة داخل الكمبوند.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تتضمن المنطقة السكنية مساحات خضراء تضفي طابعًا طبيعيًا على محيط الفلل.
• المناطق الترفيهية: تضم أماكن مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية التي تناسب أوقات الفراغ.
• مسارات الجري وركوب الدراجات: توفر مسارات مخصصة لممارسة الرياضة والحركة في الهواء الطلق داخل المشروع.
• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة، بما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية داخل الكمبوند.
• حمامات السباحة: تتوافر حمامات سباحة للكبار والصغار، ضمن المرافق المخصصة للترفيه والاستجمام.
• المول التجاري: يضم المشروع مولًا تجاريًا يوفر وجهة للتسوق، إلى جانب المحال التي تقدم أنشطة تجارية متنوعة.
• مجمع المطاعم: يشمل المشروع مجمعًا للمطاعم يتيح خيارات لتناول الطعام داخل الكمبوند.
• العيادات والمراكز الطبية: تتضمن الخدمات عيادات ومراكز طبية لتوفير خدمات الرعاية الصحية للسكان.
• المعامل والصيدليات: تشمل المرافق الطبية معامل وصيدليات داخل المشروع، لتلبية بعض الاحتياجات الصحية اليومية.
• الأمن والحراسة: تتضمن منظومة الأمن أفراد حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لمتابعة المناطق المختلفة داخل الكمبوند.
• مواقف السيارات: تتوافر مواقف مؤمنة لسيارات السكان، بما يساعد على تنظيم أماكن الانتظار داخل المشروع.

وتتنوع هذه المرافق بين الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية، مع وجود وجهات للتسوق والرعاية الصحية داخل كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس. ويمنح هذا التنوع السكان إمكانية استخدام مجموعة من الخدمات دون الحاجة إلى مغادرة المشروع في كل مرة.

فوائد الاستثمار في كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

يرتبط تقييم الاستثمار في كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس بسعر شراء الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب الغرض من التملك. فقد يكون استخدام الوحدة للسكن الشخصي هو الهدف الأساسي، بينما يرتبط استخدامها للتأجير أو إعادة البيع بعوامل أخرى تتعلق بتكلفة الشراء والتجهيز والتشغيل.

وتشمل العناصر المرتبطة بتقييم الوحدة ما يلي:

• تنوع المساحات: تتراوح مساحات الفلل بين 300 و950 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات بأحجام مختلفة.
• الموقع: يقع المشروع في التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين ومول بوينت 90.
• المرافق: يضم الكمبوند خدمات رياضية وتجارية وطبية وترفيهية داخل المشروع.
• تكلفة التملك: تبدأ الأسعار المذكورة من 14,000,000 جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.

وتختلف نتائج التأجير أو إعادة البيع بحسب سعر شراء الوحدة وتكاليفها وظروف السوق وقت التعامل، ولا ترتبط بمجرد امتلاك العقار داخل المشروع.

المطور العقاري لكمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

تتولى شركة ذا مارك للتطوير العقاري تطوير كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس، وهي تابعة لمجموعة شركات ذا أدريس للتطوير العقاري. وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية، وتضم سابقة أعمالها عددًا من المشروعات في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي.

سابقة أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري

تشمل المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري ما يلي:

• كمبوند ذا وندر مارك: يقع في المستقبل سيتي.
• كمبوند ذا مارك فيل: يقع في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا مارك: يقع في القاهرة الجديدة.

مميزات كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس

تتنوع مميزات كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس بين موقعه في القاهرة الجديدة ومساحات الفلل المستقلة والمرافق الموجودة داخل المشروع. وتشمل أبرز المميزات المذكورة ما يلي:

• الموقع: يقع الكمبوند على شارع التسعين بالقرب من مول بوينت 90 وعدد من الطرق الرئيسية.
• تنوع المساحات: تبدأ مساحات الفلل من 300 متر مربع وتصل إلى 950 مترًا مربعًا.
• التصميم المعماري: يعتمد المشروع على الطراز الحديث مع وجود مساحات خضراء ولاندسكيب.
• المرافق التجارية: يضم المشروع مولًا تجاريًا ومحال ومجمع مطاعم.
• الخدمات الطبية: تشمل المرافق عيادات ومراكز طبية ومعامل وصيدليات.
• الخدمات الرياضية والترفيهية: تتضمن مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب وحمامات سباحة.

عيوب كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

ترتبط بعض النقاط التي قد تؤثر في ملاءمة كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس باقتصار الوحدات المذكورة على الفلل المستقلة، وكون المشروع تحت الإنشاء. كما تبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصري، وهو ما يجعل نطاق الشراء مرتبطًا بالميزانية المخصصة للتملك. وتختلف أهمية هذه التفاصيل بحسب مساحة المنزل المطلوبة وموعد الانتقال وطبيعة الاستخدام.

لماذا يُعد كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يضم كمبوند ذا واتر مارك التجمع الخامس فللًا مستقلة بمساحات تبدأ من 300 متر مربع، مع تصميم معماري حديث ومرافق متنوعة داخل المشروع. كما يستفيد من موقعه بالقرب من شارع التسعين ومول بوينت 90 والجامعة الأمريكية، إلى جانب الطرق والوجهات المحيطة بالقاهرة الجديدة.

وتتحدد ملاءمة المشروع بحسب مساحة الفيلا وسعرها ونظام السداد وموعد الاستلام. وتختلف هذه العناصر من وحدة إلى أخرى، ما يجعل تفاصيل العرض المحدد جزءًا أساسيًا من المقارنة بين الخيارات السكنية في التجمع الخامس.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
• كمبوند القطامية هيلز التجمع الخامس
• كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
• كمبوند ذا فيلدج جيت التجمع الخامس
• كمبوند لاش فالي التجمع الخامس