كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس مشروع سكني في القاهرة الجديدة من تطوير شركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري، يتميز بموقع مميز في جولدن سكوير ليكون على مقربة من محاور الحركة ومراكز الخدمات في شرق القاهرة.

جاء تنفيذ كمبوند ريجنتس سكوير على مساحة 25 فدان، موزعة بين المباني والطرق والمساحات المفتوحة، ويقدم وحدات سكنية وفندقية داخل مخطط يعتمد على مباني محدودة الارتفاع ومساحات طبيعية واضحة.

ويعتمد مشروع ريجنتس سكوير على 41 مبنى سكني ومجمعين للشقق الفندقية، وهو توزيع يربط الموقع بنمط عمراني منظم بدلاً من الاعتماد على عنوان المنطقة وحده، كما يظهر السعر الابتدائي ضمن خطة شراء تمتد على سنوات.

أين يقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس في منطقة جولدن سكوير داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بجوار النادي الأهلي مباشرة، ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد وطريق السويس وشارع التسعين، مع اتصال بعدة وجهات رئيسية في شرق القاهرة، ويمنح ريجنتس سكوير نقطة وصول عملية للسكن اليومي والتنقل بين القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ريجنتس سكوير

توضح المسافات المعلنة نطاق الحركة المحيط بالمشروع، وتساعد المشتري على مقارنة الموقع باحتياجات العمل والتعليم والتنقل اليومي. وتشمل أبرز الوجهات القريبة:

• يقع النادي الأهلي بجوار المشروع مباشرة.
• يبعد ريجنتس سكوير التجمع الخامس محور محمد بن زايد دقيقتين.
• يستغرق الوصول إلى طريق السويس 10 دقائق.
• تبعد الجامعة الأمريكية 15 دقيقة.
• تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 15 دقيقة.
• تبعد مصر الجديدة ومدينة نصر 20 دقيقة.

تصميم مشروع كمبوند ريجنتس سكوير

يعتمد ريجنتس سكوير على طابع معماري مستوحى من العمارة الفيكتورية، مع واجهات زجاجية مزدوجة ومداخل مرتفعة، وتتكون المباني من دور أرضي و4 أدوار متكررة G+4، بينما يصل عرض الطرق الداخلية إلى 18 متر، وتظهر الإطلالات على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء كجزء أساسي من توزيع الوحدات داخل المخطط.

تشغل المساحات الخضراء 60% من أرض كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس، مقابل 23% للمباني و17% للطرق والممرات والمناطق المرصوفة، وتكشف النسب عن أولوية واضحة للمشهد المفتوح والحركة الداخلية، كما جاءت التشطيبات بجودة عالية، مع بقاء الواجهات والمداخل والارتفاعات عناصر التصميم الأكثر تحديدا. ويقرأ هذا التكوين باعتباره محاولة للحفاظ على المشاهد المفتوحة بين الكتل، لا مجرد إضافة مساحات خضراء حول المباني.

مساحة كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يمتد كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس على مساحة 25 فدان، ويضم 858 وحدة موزعة بين 802 وحدة سكنية و56 شقة فندقية، وتشغل المساحات الخضراء 60% من الأرض، بينما تستحوذ المباني على 23% والطرق والممرات على 17%.

أنواع ومساحات الوحدات في ريجنتس سكوير

يطرح مشروع ريجنتس سكوير شقق سكنية وشقق فندقية واستوديوهات ووحدات دوبلكس، وتظهر المساحات تفاوت واضح بين الشقق العائلية والوحدات الممتدة على طابقين:

• تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفتي نوم من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 135 متر مربع.
• تتراوح مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم بين 153 و207 أمتار مربعة.
• تمتد مساحة وحدات الدوبلكس من 300 إلى 344 متر مربع وتوزع على طابقين.

أسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس من 15,052,727 جنيه مصري خلال 2026، ويظل السعر النهائي مرتبط بمساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع. 

مصاريف الصيانة تبلغ 10% ويمكن تقسيطها على 3 سنوات، كما يؤثر مستوى التشطيب وموقف السيارة وأي رسوم تعاقدية إضافية في إجمالي الالتزام المالي.

أنظمة دفع وسداد كمبوند ريجنتس سكوير

يبدأ نظام السداد في ريجنتس سكوير بمقدم 5%، ثم يقسط الرصيد المتبقي على 7 سنوات، ويخفض هذا النظام قيمة السيولة المطلوبة عند التعاقد مقارنة بدفع نسبة أكبر في البداية، وتوجد أيضا إمكانية لخصم نقدي يصل إلى 31%، لذلك تختلف المقارنة المالية بين الشراء بالتقسيط والسداد الفوري حسب قدرة كل مشتري على إدارة السيولة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يضم ريجنتس سكوير التجمع الخامس خدمات اساسية وترفيهية متنوعة وخدمات للحركة والأمن والاستخدام العائلي، وتوزع هذه المرافق بين الاحتياجات اليومية والمساحات المفتوحة.

• تمنح البحيرات الصناعية الوحدات المحيطة إطلالات مائية مرتبطة بتوزيع المساحات الخضراء داخل المشروع.
• تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم وكافيهات تخدم الاحتياجات اليومية لسكان المشروع.
• تعمل منظومة الأمن وكاميرات المراقبة على مدار الساعة داخل المناطق السكنية والمشتركة.
• تخصص مناطق آمنة للأطفال بجوار المساحات الترفيهية المستخدمة من العائلات داخل الكمبوند.
• تمتد مسارات مظللة للمشي والجري بين أجزاء المشروع لتقليل تداخل الحركة مع السيارات.
• تدعم نقاط الشحن بنظامي AC وDC استخدام السيارات الكهربائية داخل الجراجات.

فوائد الاستثمار في ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يرتبط الاستثمار في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس بموعد تسليم بعد 3.5 سنوات، بينما تستمر خطة التقسيط لفترة أطول من موعد الاستلام، ويمنح هذا الترتيب المشتري فرصة امتلاك الوحدة قبل انتهاء الالتزامات المالية، لكنه يتطلب حساب القدرة على السداد بعد بدء الاستخدام أو التأجير.

• يقع المشروع في جولدن سكوير بجوار النادي الأهلي، ويدعم هذا العنوان الوصول إلى نطاق سكني قائم داخل القاهرة الجديدة.
• يضم المشروع 858 وحدة سكنية وفندقية، ويخلق تنوع المنتجات أكثر من شريحة محتملة لإعادة البيع أو الاستخدام.
• يبدأ نطاق المساحات من 110 أمتار مربعة ويصل إلى 344 متر مربع، ويسمح هذا التفاوت بمخاطبة احتياجات شرائية مختلفة.
• يمتد السداد لما بعد التسليم المقرر خلال 3.5 سنوات.

المطور العقاري لكمبوند ريجنتس سكوير

تتولى شركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري تطوير كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس، بعد تنفيذ مشروعات تتجاوز مساحتها 2.5 مليون متر مربع في مصر والسودان واليمن، ويمنح هذا السجل المشتري أساس لمراجعة قدرة الشركة على إدارة مشروعات سكنية وتجارية متعددة، بدلا من الاكتفاء بوصف عام للخبرة.

سابقة أعمال شركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري

تشمل محفظة شركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية:

• كمبوند ريجنتس بارك في التجمع الخامس.
• كمبوند لاند مارك في التجمع الخامس.
• أدريس كابيتال بيزنس كومبليكس في العاصمة الإدارية.
• مول أدريس نورث ومول أدريس ساوث في العاصمة الإدارية.

مميزات كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس

يرتكز كمبوند ريجنتس سكوير على موقع جولدن سكوير وتخطيط منخفض الارتفاع، مع بحيرات صناعية وجراجات تحت الأرض.

• يقع المشروع بجوار النادي الأهلي وقريبا من محور محمد بن زايد، ويدعم ذلك الحركة داخل القاهرة الجديدة.
• تعتمد المباني طابع فيكتوري وارتفاع G+4، ويمنح هذا التكوين الواجهات والمداخل هوية محددة.
• تتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفندقية واستوديوهات ودوبلكس، ويخاطب التنوع أكثر من نمط للتملك.
• يشمل المشروع نقاط شحن AC وDC ومسارات للمشي والجري، وتخدم هذه العناصر الاستخدام اليومي.

عيوب ريجنتس سكوير

أبرز عيوب كمبوند ريجنتس سكوير هو انتظار التسليم لمدة 3.5 سنوات.

• يؤخر موعد التسليم بدء السكن أو التأجير، وقد لا يناسب المشتري الباحث عن وحدة جاهزة.
• تبلغ مصاريف الصيانة 10% من قيمة الوحدة، ويجب إدخالها ضمن التكلفة الكلية.
• توجد شقق فندقية من دون بيانات عن جهة التشغيل، ويحتاج تقييم عائدها إلى توضيح تعاقدي.

ليه كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس أفضل اختيار؟

يطرح ريجنتس سكوير التجمع الخامس منتج على مساحة 25 فدان داخل جولدن سكوير، ولا تقوم المقارنة على الموقع وحده، بل على توزيع الأرض وتنوع الوحدات والالتزام المالي حتى الاستلام.

يناسب ريجنتس سكوير المشتري الذي يقبل الانتظار ويريد وحدة داخل مشروع متعدد المنتجات، أما من يحتاج إلى تشغيل فندقي محدد أو عائد موثق، فعليه مراجعة تفاصيل الإدارة والعقود قبل الشراء.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس 

كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس هو مشروع سكني تطوره شركة الدولية بوتيك للتطوير العقاري في منطقة جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، يضم كمبوند ريجنتس سكوير شقق سكنية وشقق فندقية واستوديوهات ووحدات دوبلكس، تبدأ الأسعار من 15,052,727 جنيه مصري في 2026، يبدأ نظام السداد بمقدم 5%، ثم يقسط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

يناسب كمبوند ريجنتس سكوير المشترين الباحثين عن وحدات متنوعة داخل جولدن سكوير مع تقسيط يمتد إلى 7 سنوات، لا يناسب المشروع من يحتاج إلى استلام فوري، لأن موعد التسليم المحدد يأتي بعد 3.5 سنوات من التعاقد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند سوديك ايست تاون التجمع الخامس
• كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس
• كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس