كمبوند بروميناد التجمع الخامس

يضم كمبوند بروميناد التجمع الخامس شققًا سكنية تطورها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. ويقع المشروع على شارع التسعين، كما يعتمد تصميمه على الطراز الأوروبي الكلاسيكي، مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق متنوعة.

وبالإضافة إلى موقعه، يضم المشروع مباني سكنية تحيط بها مساحات مفتوحة، إلى جانب مرافق تشمل الجراجات والأمن والحراسة ومسارات المشي. كذلك، تتنوع مساحات الشقق وتقسيماتها الداخلية لتناسب احتياجات سكنية مختلفة.

أما بالنسبة إلى الأسعار، فتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند بروميناد التجمع الخامس خلال عام 2026 من 9,000,000 جنيه مصري لشقة بمساحة 225 مترًا مربعًا. ويعتمد نظام السداد على مقدم بنسبة 50%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات، بينما تتراوح مساحات الشقق بين 150 و255 مترًا مربعًا.

أين يقع كمبوند بروميناد التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند بروميناد التجمع الخامس على شارع التسعين في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. ويرتبط موقعه بأحد المحاور الرئيسية في المنطقة، كما يضعه بالقرب من عدد من المشروعات السكنية والمعالم المعروفة.

ومن ناحية أخرى، يرتبط الموقع بالطرق المؤدية إلى مناطق الدراسة والعمل والمشروعات المجاورة. كذلك، تختلف سهولة الوصول إلى الوجهات المحيطة بحسب موقع المبنى داخل الكمبوند ومسار الرحلة وتوقيت التحرك.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

يقع كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية والمعالم والطرق الرئيسية. وتتنوع هذه الوجهات بين المؤسسات التعليمية والمجتمعات السكنية ومحاور التنقل، ومن أبرزها:

• قطامية ديونز: مشروع سكني يقع بالقرب من كمبوند بروميناد.
• هايد بارك: أحد المشروعات السكنية في المنطقة المحيطة.
• الجامعة الأمريكية: من المعالم التعليمية المعروفة في القاهرة الجديدة.
• الطريق الدائري الأوسطي: أحد الطرق الرئيسية المرتبطة بالتنقل من المنطقة وإليها.
• شارع التسعين: المحور الرئيسي الذي يقع عليه كمبوند بروميناد التجمع الخامس.

وبالتالي، يرتبط موقع المشروع بعدد من الوجهات داخل القاهرة الجديدة وخارجها. وتختلف مدة الوصول إلى كل وجهة بحسب نقطة الانطلاق وحالة الطرق وقت الرحلة.

تصميم كمبوند بروميناد التجمع الخامس

يعتمد تصميم كمبوند بروميناد التجمع الخامس على الطراز الأوروبي الكلاسيكي، مع تفاصيل معمارية عصرية. وتتكون المباني السكنية من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، ضمن تخطيط يوزع المساحات بين المباني والمناطق المفتوحة.

وفي المقابل، تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية أجزاء من أرض المشروع، بينما خُصصت مساحات للمباني السكنية. كما تقع المنطقة التجارية بصورة منفصلة نسبيًا عن المباني، بما يساعد على توزيع الأنشطة التجارية داخل الكمبوند.

مساحة كمبوند بروميناد التجمع الخامس

تبلغ مساحة كمبوند بروميناد التجمع الخامس نحو 33 فدانًا، ويضم المشروع 995 شقة سكنية. وتختلف الوحدات من حيث المساحة والتقسيم الداخلي، كما يتباين عدد الشقق في الدور الواحد بحسب نموذج المبنى.

أما من الداخل، فتشمل تقسيمات الشقق غرف النوم والحمامات ومساحة الاستقبال والمطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة في أحد النماذج. وبذلك، تتنوع الخيارات المتاحة من حيث المساحة وعدد الغرف وطريقة توزيعها داخل الوحدة.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

يضم كمبوند بروميناد التجمع الخامس شققًا سكنية موزعة على نموذجين للمباني، ويختلف كل نموذج من حيث عدد الشقق في الدور ومساحاتها وتقسيماتها الداخلية. ومع ذلك، تشترك الوحدات في احتوائها على ثلاث غرف نوم، مع اختلاف عدد الحمامات ووجود غرفة معيشة بحسب النموذج.

• النموذج الأول: يضم 3 شقق في الدور الواحد، وتتراوح مساحاتها بين 150 و255 مترًا مربعًا. وتتكون الشقة من ريسبشن و3 غرف نوم وحمامين ومطبخ.
• النموذج الثاني: يضم شقتين في الدور الواحد، وتبلغ مساحة الوحدة 225 مترًا مربعًا. ويشمل التقسيم ريسبشن وغرفة معيشة و3 غرف نوم و3 حمامات ومطبخًا.

وبالنظر إلى هذه التقسيمات، يوفر النموذج الأول نطاقًا أوسع من حيث المساحات، بينما يتضمن النموذج الثاني غرفة معيشة منفصلة عن منطقة الاستقبال. وبالتالي، تختلف طبيعة توزيع المساحات الداخلية من وحدة إلى أخرى.

أسعار كمبوند بروميناد التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند بروميناد التجمع الخامس في عام 2026 من 9,000,000 جنيه مصري، وذلك للشقة التي تبلغ مساحتها 225 مترًا مربعًا. ويعبر هذا السعر عن نقطة البداية المذكورة للوحدات، بينما قد تختلف الأسعار الفعلية بحسب مساحة الشقة ومواصفاتها.

إلى جانب سعر الوحدة، تشمل تكلفة التملك الالتزامات المرتبطة بالتعاقد، مثل رسوم الصيانة والجراج وأي مصروفات إضافية. كما ترتبط المقارنة بين الشقق بتقسيماتها الداخلية ومواصفات التشطيب وشروط السداد والتسليم الواردة في العقد.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

يعتمد نظام السداد في كمبوند بروميناد التجمع الخامس على دفع مقدم بنسبة 50% من سعر الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات. وبذلك، يتوزع إجمالي سعر الشقة بين الدفعة الأولى والأقساط المستحقة وفق جدول السداد المتفق عليه.

وتشمل تفاصيل النظام ما يلي:

• المقدم: 50% من إجمالي سعر الوحدة.
• مدة التقسيط: 3 سنوات لسداد المبلغ المتبقي.
• جدول الدفعات: يحدد مواعيد استحقاق الأقساط وقيمتها وفق العقد.
• المصاريف الإضافية: قد تشمل رسوم الصيانة والجراج وأي التزامات أخرى منصوص عليها في التعاقد.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند بروميناد التجمع الخامس

يضم كمبوند بروميناد التجمع الخامس مجموعة من المرافق السكنية والرياضية والترفيهية، إلى جانب الخدمات التجارية والأمنية. وتتنوع هذه المرافق بين أماكن ممارسة الرياضة والاسترخاء ومسارات التنزه وخيارات التسوق وتناول الطعام، بما يغطي أنشطة مختلفة داخل المشروع.

وتشمل أبرز المرافق والخدمات المتاحة ما يلي:

• حمام السباحة: مرفق ترفيهي مخصص للسباحة.
• الجيم والسبا: مرافق لممارسة التمارين الرياضية والاسترخاء.
• ملعب الاسكواش: مساحة مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية.
• مسارات المشي: ممرات داخل الكمبوند للمشي وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
• المطاعم والكافيهات: أماكن لتناول الوجبات والمشروبات.
• المحلات التجارية: وحدات توفر خيارات متنوعة للتسوق.
• المسجد: مرفق ديني لخدمة السكان.
• الجراجات: أماكن مخصصة لركن سيارات السكان والزوار.
• الأمن والحراسة: خدمات أمنية داخل كمبوند بروميناد التجمع الخامس.
• المساحات الخضراء: مناطق مفتوحة للتنزه والجلوس في الهواء الطلق.
• مناطق الجلوس: أماكن مخصصة للاسترخاء وقضاء الوقت خارج الوحدات السكنية.
• الممرات الداخلية: مسارات تربط بين أجزاء المشروع وتسهل الحركة داخله.

ومن ناحية أخرى، تتوزع هذه المرافق بين الأنشطة اليومية والترفيهية والرياضية. كما تتكامل مع المساحات المفتوحة وتوزيع المباني داخل الكمبوند.

فوائد الاستثمار في كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

تتضمن مواصفات وحدات كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة التشطيب الكامل، وفق التفاصيل المحددة لكل وحدة في التعاقد. ويرتبط مستوى التجهيز الداخلي بطبيعة استخدام الشقة، سواء كان الغرض منها السكن أو التأجير.

كذلك، تتأثر ملاءمة الوحدة للتأجير بمساحتها وتقسيمها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب تكاليف التملك والتجهيز والتشغيل. أما العائد المحتمل، فيرتبط بقيمة الإيجار الفعلية وفترة الإشغال والمصروفات المرتبطة بالوحدة، ولا يتحدد من مواصفات المشروع وحدها.

المطور العقاري لكمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

تتولى شركة وادي دجلة للتطوير العقاري تطوير كمبوند بروميناد التجمع الخامس، وقد تأسست الشركة عام 2005. وتمتد محفظة مشروعاتها إلى مناطق متعددة، من بينها القاهرة الجديدة والمعادي والعين السخنة وسيدي عبد الرحمن.

وتشمل مشروعات الشركة تطويرات سكنية وساحلية، مثل بلومار السخنة وبلومار الساحل الشمالي ومشروع مادا وادي دجلة. وبذلك، تتنوع أنشطة الشركة بين المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية في عدد من المناطق المصرية.

سابقة أعمال شركة دجلة للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة وادي دجلة للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية في مناطق مختلفة. ومن أبرز المشروعات المذكورة ضمن محفظتها:

• نيوبوليس: مشروع في القاهرة الجديدة.
• تيجان وادي دجلة: مشروع في منطقة المعادي.
• ريفر ووك: مشروع في التجمع الخامس.
• مورانو: مشروع في العين السخنة.
• بلومار الساحل الشمالي: مشروع ساحلي في منطقة الساحل الشمالي.
• بلومار السخنة: مشروع ساحلي في العين السخنة.

مميزات كمبوند بروميناد التجمع الخامس

تتوزع مميزات كمبوند بروميناد التجمع الخامس بين الموقع والتصميم ومساحات الشقق والمرافق المتاحة. وتشمل أبرز خصائص المشروع ما يلي:

• التشطيب الكامل: تجهيز الشقق وفق المواصفات المتفق عليها في التعاقد.
• الطراز الأوروبي الكلاسيكي: يظهر في التصميم المعماري للمباني والتفاصيل الخارجية.
• المرافق الرياضية: تشمل الجيم وملعب الاسكواش وحمام السباحة.
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تدخل ضمن تخطيط المشروع وتوزيع المساحات المفتوحة.
• الموقع: يقع الكمبوند على شارع التسعين بالقرب من عدد من المشروعات السكنية والمعالم في التجمع الخامس.
• تنوع المساحات: تتراوح مساحات الشقق بين 150 و255 مترًا مربعًا، مع اختلاف التقسيمات الداخلية.

عيوب كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة

ترتبط تفاصيل كمبوند بروميناد القاهرة الجديدة بمساحات الشقق وتقسيماتها ونظام السداد وموعد التسليم. كما تختلف التكلفة الإجمالية بحسب سعر الوحدة والمصروفات الإضافية وشروط التعاقد، في حين تتحدد ملاءمة المساحة وفق احتياجات السكان وطبيعة الاستخدام.

لماذا يُعد كمبوند بروميناد التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

تتحدد ملاءمة كمبوند بروميناد التجمع الخامس للسكن أو التأجير بحسب مجموعة من العناصر، من بينها موقعه على شارع التسعين ومساحات الشقق والمرافق المتاحة. كما تتيح مقارنة المشروع بمشروعات مجاورة، مثل قطامية ديونز وهايد بارك، توضيح الاختلافات في الموقع وأنواع الوحدات والتصميم.

ومن ناحية التكلفة، تشمل عناصر المقارنة سعر الوحدة ومقدم الحجز ومدة التقسيط والمصروفات الإضافية. كذلك، ترتبط طبيعة استخدام الشقة بمساحتها وتقسيمها الداخلي ومواصفات التشطيب وموعد التسليم المحدد في التعاقد.

وفي المجمل، يضم كمبوند بروميناد التجمع الخامس شققًا بمساحات تتراوح بين 150 و255 مترًا مربعًا، ضمن مشروع تطوره شركة وادي دجلة للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. وتبدأ الأسعار المذكورة لعام 2026 من 9,000,000 جنيه مصري، مع مقدم بنسبة 50% وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس
• كمبوند جروفا التجمع الخامس
• كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
• كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس