كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس

يقدم كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس تصورًا سكنيًا يعتمد على تنوع الوحدات إلى جانب موقعه داخل القاهرة الجديدة، ما يجعل تقييمه مرتبطًا بأكثر من عامل واحد. يقع المشروع على شارع التسعين، وتطوره شركة بايونيرز للتطوير العقاري، مع مجموعة من المنتجات السكنية التي تتدرج من الوحدات الصغيرة إلى الفلل المستقلة.

ويظهر هذا التنوع بوضوح في المساحات، حيث تبدأ بعض وحدات كولاج من 48 متر مربع، بينما تصل مساحات الفلل المستقلة إلى 345 متر مربع، ومع عدم توافر بيانات مؤكدة عن سابقة أعمال الشركة المطورة ضمن المعلومات المتاحة، تظل القراءة الأدق للمشروع قائمة على موقعه، وأنواع وحداته، وأسعاره، وأنظمة السداد والخدمات المعلنة.

أين يقع كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة في القاهرة الجديدة على شارع التسعين، وهو من المحاور الرئيسية التي تربط أجزاء مختلفة من المنطقة. ويمنح هذا الموقع المشروع عنوانًا واضحًا داخل القاهرة الجديدة، مع قربه المعلن من عدد من المعالم والمناطق المعروفة.

وتشمل أبرز الأسماء المحيطة بكمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وكايرو فيستيفال سيتي، ومدينتي، إلى جانب مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة. ولا تتوافر في البيانات المتاحة مسافات أو أزمنة انتقال مؤكدة، لذلك يظل التقييم هنا قائمًا على موقع المشروع والمعالم المذكورة حوله.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

يرتبط المشروع بمجموعة من المعالم والمناطق المعروفة في القاهرة الجديدة وما حولها، وهو ما يوسع نطاق الحركة والاستخدام اليومي للسكان.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع ضمن قائمة المعالم القريبة المعلنة من المشروع.
• كايرو فيستيفال سيتي: من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية المذكورة ضمن نطاق المشروع.
• مدينتي: يرتبط بها المشروع ضمن قائمة المناطق القريبة المعلنة.
• مطار القاهرة الدولي: يضيف موقعًا مهمًا ضمن نطاق الحركة المحيطة بكمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمثل قربها المعلن امتدادًا إضافيًا لموقع المشروع.
• مستشفى تبارك: يأتي ضمن المعالم والخدمات الطبية المذكورة بالقرب من المشروع.

تصميم كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة على مساحة 104 أفدنة، ويعتمد تخطيطه على الجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية. كما يضم أكثر من نوع من المنتجات، ما يتيح اختلافًا واضحًا في طبيعة السكن والمساحات المتاحة.

وتتنوع الوحدات بين الفلل المستقلة والدوبلكسات واللوفت والبنتهاوس، إلى جانب وحدات كولاج التي تشمل الاستوديوهات والشقق ودوبلكسات الروف. ويظهر هذا التنوع في المساحات أيضًا، بداية من 48 مترًا مربعًا وصولًا إلى 345 مترًا مربعًا للفلل المستقلة.

مساحة كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس

يمتد كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس على مساحة تبلغ 104 أفدنة، وهي المساحة المعلنة للمشروع ككل. وتسمح هذه المساحة بتقديم مجموعة متنوعة من المنتجات السكنية إلى جانب المساحات المفتوحة والحدائق والبحيرات الصناعية.

ولا تتضمن البيانات المتاحة نسبة محددة لتوزيع الأرض بين المباني والمساحات الخضراء، لذلك لا يمكن اعتماد نسب غير معلنة عند تقييم التخطيط. وتظل مساحة 104 أفدنة هي الرقم الأساسي عند مقارنة حجم المشروع بتركيبته السكنية.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع ايفوري ايست

يضم مشروع ايفوري ايست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تختلف في المساحة والتكوين لتناسب احتياجات شرائح متعددة من المشترين. وتشمل الخيارات الفلل المستقلة والدوبلكسات واللوفت والبنتهاوس، بالإضافة إلى وحدات كولاج.

• الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 278 و345 مترًا مربعًا، وهي أكبر الوحدات السكنية المعلنة في كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس.
• الدوبلكسات: تتراوح مساحاتها بين 235 و240 مترًا مربعًا، وتوفر توزيعًا رأسيًا مختلفًا عن الفلل.
• اللوفت: تتراوح مساحاته بين 232 و233 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة البنتهاوس 225 مترًا مربعًا.
• وحدات كولاج: تبدأ مساحاتها من 48 مترًا مربعًا وتصل إلى 298 مترًا مربعًا، وتشمل استوديوهات وشققًا ودوبلكسات روف.

ويعني هذا التنوع أن الاختيار لا يعتمد على المساحة فقط، بل على طبيعة الوحدة وطريقة توزيعها أيضًا. لذلك تختلف ملاءمة كل منتج وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

أسعار كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ايفوري ايست التجمع من 8,752,000 جنيه مصري، وهو سعر بداية معلن وليس سعرًا موحدًا لجميع الوحدات. وتختلف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ويظهر فارق واضح بين المنتجات السكنية، فأسعار الفلل المستقلة لا تُقارن مباشرة بأسعار الاستوديوهات أو الشقق الموجودة ضمن كولاج. لذلك يحتاج المشتري إلى ربط السعر بنوع الوحدة ومساحتها بدل الاعتماد على سعر البداية فقط.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

يعتمد كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس على نظام سداد يبدأ بمقدم قدره 2.5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 12 عامًا. ويمنح هذا النظام فترة سداد طويلة نسبيًا مقارنة بالعديد من خطط السداد العقارية.

ولا تتضمن البيانات المؤكدة المتاحة تفاصيل إضافية عن قيمة الحجز أو الدفعات المرحلية، لذلك لا يمكن إضافة أرقام غير معلنة. ويظل من المهم مراجعة جدول السداد النهائي عند اختيار الوحدة وقبل إتمام التعاقد.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس

يضم كمبوند ايفوري ايست PRE مجموعة واسعة من المرافق المصممة لتغطية جوانب الحياة اليومية والترفيهية والرياضية، مع توزيع الخدمات داخل المشروع بما يحقق سهولة الوصول إليها. وتجمع المنظومة بين المساحات المفتوحة والمرافق الترفيهية والخدمات التجارية والتشغيلية.

• الكلوب هاوس: مساحة اجتماعية وترفيهية مخصصة للسكان.
• الجيم: منطقة مجهزة لممارسة التمارين والأنشطة الرياضية.
• السبا والجاكوزي: مرافق مخصصة للاسترخاء والعناية الشخصية في كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس.
• حمامات السباحة: مجموعة من حمامات السباحة للاستخدام الترفيهي.
• المساحات الخضراء: حدائق ومناطق مفتوحة تضيف مساحات طبيعية داخل المشروع.
• البحيرات الصناعية: عناصر مائية موزعة ضمن التصميم العام للمشروع.
• منطقة الأطفال: مساحات مخصصة للعب والأنشطة المناسبة للأطفال.
• مسارات المشي: ممرات مخصصة للمشي داخل الكمبوند.
• مسارات الدراجات: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والأنشطة الخارجية.
• المنطقة التجارية: مجموعة من المحال والخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• الجراجات: أماكن مخصصة لانتظار سيارات السكان.
• الأمن والحراسة: أفراد أمن لتأمين مداخل ومناطق المشروع.
• المراقبة بالكاميرات: أنظمة مراقبة لدعم إجراءات الأمن والسلامة.
• أنظمة الإطفاء: تجهيزات مخصصة للتعامل مع مخاطر الحريق.
• الصيانة والنظافة: خدمات تشغيلية للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة.

فوائد الاستثمار في مشروع ايفوري ايست

تستند قراءة الاستثمار في كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس إلى مجموعة من العوامل، أبرزها موقعه على شارع التسعين وتنوع المنتجات السكنية المتاحة. كما يبدأ نطاق المساحات من 48 مترًا مربعًا في وحدات كولاج ويصل إلى 345 مترًا مربعًا في الفلل المستقلة.

• تنوع المنتجات: يوفر مشروع ايفوري ايست وحدات تبدأ من 48 متر مربع وتصل إلى 345 متر مربع، ما يتيح المقارنة بين شرائح سكنية مختلفة.
• وضوح الموقع: وجود المشروع على شارع التسعين يمنحه عنوانًا محددًا داخل القاهرة الجديدة، مع ارتباطه بعدد من المعالم المعروفة.
• تنوع نطاق الحركة: تشمل المعالم القريبة المعلنة الجامعة الأمريكية بالقاهرة وكايرو فيستيفال سيتي ومدينتي ومطار القاهرة الدولي.
• خيارات الاستخدام: تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات واللوفت والبنتهاوس والفلل يتيح اختلافًا في طبيعة الاستخدام وفق احتياجات المشتري.

المطور العقاري لكمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

تتولى شركة بايونيرز للتطوير العقاري تطوير كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس، وتقدم من خلاله مشروعًا سكنيًا يعتمد على تنوع الوحدات والموقع داخل القاهرة الجديدة. ويأتي المشروع على مساحة 104 أفدنة ويضم مجموعة من المنتجات السكنية المختلفة.

ولا تتوافر ضمن المعلومات المؤكدة المتاحة بيانات كافية عن سنة تأسيس الشركة أو سجل مشروعات سابق يمكن الاعتماد عليه في تقييم خبرتها. لذلك يظل تقييم المطور في هذه الحالة مرتبطًا بالمعلومات المعلنة عن المشروع نفسه، دون إضافة إنجازات غير موثقة.

سابقة أعمال شركة بايونيرز للتطوير العقاري

• كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديد.
• كمبوند ايفوري الشيخ زايد.
• ستون ستريت القاهرة الجديدة.
• قرية جبال السخنة.

مميزات كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس

تتركز أبرز مميزات كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس في موقعه على شارع التسعين، وتنوع وحداته، والخدمات المعلنة داخله. كما يتيح اختلاف المساحات خيارات متعددة أمام المشترين بدل الاعتماد على نموذج سكني واحد.

• الموقع: يقع ايفوري ايست كمبوند التجمع على شارع التسعين، وهو من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات: يضم فللًا مستقلة ودوبلكسات ولوفت وبنتهاوس، إلى جانب استوديوهات وشقق ودوبلكسات روف في كولاج.
• الخدمات: تشمل المرافق كلوب هاوس وجيم وسبا وحمامات سباحة ومساحات خضراء وممرات للمشي وركوب الدراجات.
• المعالم المحيطة: يرتبط ايفوري ايست التجمع بالجامعة الأمريكية بالقاهرة وكايرو فيستيفال سيتي ومدينتي ومطار القاهرة الدولي ضمن المعالم القريبة المعلنة.

عيوب كمبوند ايفوري ايست القاهرة الجديدة

رغم تنوع المنتجات والخدمات، توجد بعض النقاط التي تحتاج إلى مراجعة قبل اتخاذ قرار الشراء. ويرتبط بعضها بالمعلومات المتاحة حاليًا، بينما يرتبط بعضها الآخر بكثرة الاختيارات داخل كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس.

• معلومات المطور: لا تتوافر ضمن البيانات المؤكدة المتاحة سابقة أعمال موثقة يمكن الاعتماد عليها في تقييم خبرة الشركة السابقة.
• كثرة أنواع الوحدات: تنوع المنتجات بين الفلل والدوبلكسات واللوفت والبنتهاوس ووحدات كولاج قد يجعل المقارنة أكثر تعقيدًا أمام المشتري.
• رسوم الصيانة: لا تتوافر قيمة مؤكدة لرسوم الصيانة ضمن المعلومات المتاحة، وهي تكلفة تحتاج إلى معرفتها قبل التعاقد.
• تفاصيل السداد: رغم الإعلان عن مقدم 2.5% وتقسيط حتى 12 عامًا، لا تتوافر جميع التفاصيل الخاصة بالدفعات والحجز ضمن البيانات المؤكدة.

لماذا يعد كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يمكن أن يكون كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن تنوع واضح في المنتجات السكنية داخل القاهرة الجديدة، خاصة مع وجود وحدات تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا وتصل إلى الفلل المستقلة. كما يدعم موقع المشروع على شارع التسعين إمكانية الوصول إلى عدد من المناطق والمعالم المعروفة.

لكن اختيار مشروع ايفوري ايست التجمع لا يعتمد على الموقع أو سعر البداية فقط، بل يحتاج إلى مقارنة نوع الوحدة ومساحتها وتكلفتها الإجمالية مع احتياجات المشتري. لذلك يكون المشروع أكثر ملاءمة لمن يجد في هذا التنوع حلًا مناسبًا لطبيعة سكنه وميزانيته، بعد مراجعة التفاصيل التعاقدية والتشغيلية.

يجمع كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس بين موقعه على شارع التسعين وتنوع المنتجات السكنية والخدمات المعلنة، ما يمنحه أكثر من نقطة للمقارنة داخل القاهرة الجديدة. ويظهر الاختلاف بوضوح بين وحدات كولاج والفلل المستقلة من حيث المساحات وطبيعة الاستخدام.

وفي المقابل، تحتاج بعض التفاصيل مثل رسوم الصيانة وسجل المطور وتفاصيل السداد الكاملة إلى مراجعة مباشرة قبل اتخاذ قرار الشراء. لذلك تظل المقارنة الأفضل قائمة على نوع الوحدة والسعر والتكلفة الإجمالية ومدى توافقها مع احتياجات المشتري.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
• مول ايست لين التجمع الخامس
• كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
• كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
• كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس