كمبوند ايفورا التجمع الخامس

يجمع كمبوند ايفورا التجمع الخامس بين الموقع المميز في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة والتصميم المعماري الذي يراعي الراحة والخصوصية، حيث تطوره شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري برؤية تجمع بين المباني السكنية والمساحات الطبيعية لتوفير بيئة مناسبة للحياة اليومية.

ويتميز المشروع بمزيج من الطابعين المصري والأوروبي، مع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والفواصل بين المباني. ويساعد التعرف على أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها وأنظمة السداد على تقييم مدى ملاءمة المشروع لاحتياجات الأسرة والميزانية المتاحة، واختيار الوحدة المناسبة بثقة.

أين يقع كمبوند ايفورا التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ايفورا التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير بمدينة القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وعدد من محاور الحركة الرئيسية. ويضع هذا الموقع المشروع ضمن منطقة تضم تجمعات سكنية متعددة، ما يتيح للمشترين مقارنة خيارات السكن المتاحة وفقًا للموقع وطبيعة المنطقة المحيطة.

ويرتبط موقع الكمبوند بشبكة طرق تشمل الطريق الدائري وطريق السويس، بما يساعد على الوصول إلى مناطق مختلفة من القاهرة. ومع ذلك، فإن تقييم سهولة التنقل اليومي يحتاج إلى مراعاة المسارات المستخدمة ومداخل الطرق وحركة المرور، وليس المسافة الجغرافية وحدها.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة

يتميز موقع كمبوند ايفورا التجمع الخامس بقربه من مجموعة من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية التي تسهّل الوصول إلى الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة ومحيطها، ومن أبرزها:

• شارع التسعين الجنوبي: أحد المحاور الرئيسية في التجمع الخامس، ويخدم العديد من المناطق الحيوية.
• طريق السويس: يربط القاهرة الجديدة بمناطق متعددة، ويساعد على تسهيل التنقل.
• الطريق الدائري: يوفر مسارات للوصول إلى عدد من المناطق داخل القاهرة الكبرى.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: إحدى أبرز المؤسسات التعليمية في المنطقة.
• كمبوند جاليريا مون فالي: أحد المشروعات السكنية الموجودة في القاهرة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: من المعالم الرئيسية التي تخدم حركة السفر والوصول إلى العاصمة.

تصميم كمبوند ايفورا التجمع الخامس 

يعتمد التصميم المعماري في كمبوند ايفورا التجمع الخامس على المزج بين الطرازين المصري والأوروبي، مع توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بين المباني السكنية. ويمنح هذا التوجه العناصر الطبيعية دورًا في تشكيل المشهد العام للمشروع، بدلًا من اقتصار التخطيط على توزيع الكتل العمرانية.

كما يعتمد التصور المعلن على توفير فواصل مفتوحة بين المباني، بما يستهدف تعزيز الخصوصية وتحسين العلاقة بين الوحدات والمساحات المحيطة بها. وتظل معرفة مدى تحقق هذه المزايا مرتبطة بمراجعة المخطط العام، واتجاهات المباني، والمسافات الفعلية بين الوحدات، قبل اختيار الوحدة المناسبة.

مساحة كمبوند ايفورا التجمع الخامس

تبلغ مساحة كمبوند ايفورا التجمع الخامس نحو 34 فدانًا، بما يعادل 142,800 متر مربع، وتشمل المساحة المباني السكنية والمناطق المفتوحة والمرافق المختلفة. وتتيح هذه المساحة توزيع عناصر المشروع ضمن مخطط يجمع بين المناطق السكنية والمساحات الطبيعية.

ويعتمد تقييم الاستفادة من المساحة الإجمالية على كيفية توزيعها بين المباني والمناطق المفتوحة والخدمات، وليس على الرقم الإجمالي وحده. لذلك تساعد مراجعة المخطط التفصيلي على فهم مواقع الوحدات وطبيعة المساحات المحيطة بها، ومدى توافقها مع احتياجات السكان.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند ايفورا التجمع الخامس بين الشقق والشقق الملحقة بحدائق والبنتهاوس، بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأسر المتنوعة، وتشمل الخيارات المتاحة ما يلي:

• شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 126 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر التي تبحث عن مساحة عملية ومريحة.
• شقق بغرفتي نوم وحديقة: تتراوح مساحتها بين 114 و146 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة خارجية إضافية للاستخدام اليومي.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 163 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية.
• بنتهاوس بأربع غرف نوم: تبدأ مساحته من 252 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة أوسع للأسر التي تفضل الوحدات الكبيرة.

أسعار كمبوند ايفورا التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ايفورا التجمع الخامس من 14,000,000 جنيه مصري خلال عام 2026، وفقًا للبيانات الواردة في المقالة. وتختلف التكلفة النهائية بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك ينبغي التعامل مع السعر المبدئي باعتباره نقطة بداية للمقارنة وليس سعرًا موحدًا لجميع الوحدات.

ويحتاج تقييم الأسعار إلى مقارنتها بأسعار الوحدات المماثلة في المشروعات المجاورة، مع احتساب الالتزامات المالية المرتبطة بالشراء. كما يُفضل التأكد من السعر الحالي للوحدة المختارة وشروط التعاقد والرسوم الإضافية قبل الحجز، إذ لا تتوافر في المعلومات المذكورة قائمة تفصيلية بأسعار جميع أنواع الوحدات.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند ايفورا التجمع الخامس نظام سداد يعتمد على مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، بما يساعد على توزيع تكلفة شراء الوحدة وفقًا للتفاصيل التالية:

• مقدم الحجز: يبلغ نحو 1,400,000 جنيه مصري، بما يعادل 10% من السعر المبدئي البالغ 14 مليون جنيه.
• المبلغ المتبقي: يصل إلى 12,600,000 جنيه مصري بعد خصم المقدم.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات، بما يعادل 84 شهرًا.
• القسط الشهري التقديري: يبلغ نحو 150,000 جنيه مصري، بافتراض توزيع المبلغ المتبقي على أقساط شهرية متساوية دون فوائد أو رسوم إضافية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند ايفورا التجمع الخامس

يمكن إضافة مجموعة من الخدمات والمرافق إلى قائمة مرافق كمبوند ايفورا التجمع الخامس، بشرط التأكد من توافرها ضمن الخدمات المعتمدة للمشروع، وتشمل:

• المساحات الخضراء والحدائق: توفر مناطق مفتوحة للتنزه والاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
• مسارات المشي والجري: تتيح للسكان ممارسة الأنشطة الرياضية اليومية في أجواء مناسبة.
• مناطق ألعاب الأطفال: توفر مساحات مخصصة للعب والترفيه بما يتناسب مع احتياجات الأطفال.
• مناطق الجلوس الخارجية: تتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والتجمعات العائلية.
• المناطق المخصصة للاجتماعات العائلية: توفر أماكن مناسبة لقضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة.
• خدمات النظافة والصيانة: تساعد على الحفاظ على نظافة المرافق المشتركة وجودتها.
• خدمات إدارة الكمبوند: تتولى تنظيم استخدام المرافق ومتابعة أعمال التشغيل والصيانة.
• خدمات الاستقبال والإرشاد: تساعد السكان والزوار في الوصول إلى الوجهات المختلفة داخل كمبوند ايفورا التجمع الخامس، إذا كانت متاحة.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تشمل تجهيزات السلامة المخصصة للتعامل مع مخاطر الحريق وفقًا للتصميم المعتمد.
• مناطق انتظار الزوار: توفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات عند توافرها ضمن مخطط المشروع.
• المصاعد الكهربائية: تسهّل التنقل بين الطوابق داخل المباني السكنية وفقًا لتصميم كل مبنى.

فوائد الاستثمار في كمبوند ايفورا التجمع الخامس

ترتبط فرص الاستثمار في كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة بموقعه في منطقة الجولدن سكوير وتنوع وحداته السكنية، ويمكن تقييمها من خلال عدة عوامل، أبرزها:

• العائد الإيجاري: مقارنة أسعار إيجارات الوحدات المماثلة لتقدير العائد المحتمل.
• النمو العمراني: دراسة تطور الأسعار ومستويات الطلب في منطقة الجولدن سكوير.
• تنوع الوحدات: توفير خيارات تناسب احتياجات شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.
• الموقع: القرب من شارع التسعين الجنوبي وطريق السويس، وأثره على جاذبية الوحدات.
• إعادة البيع: مقارنة أسعار المشروعات المنافسة وتكاليف الشراء والصيانة والرسوم.

المطور العقاري لـ كمبوند ايفورا التجمع الخامس

تطور شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري كمبوند ايفورا التجمع الخامس، وتمتلك محفظة مشروعات متنوعة تشمل مول جايا بيزنس كومبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة ومول جايا إيست في مدينة الشروق. ويمكن الاستعانة بمشروعات الشركة السابقة للتعرف على نشاطها، مع ضرورة التحقق من الوضع القانوني للمشروع ومواعيد التسليم وشروط التعاقد قبل الشراء.

سابقة أعمال شركة المطورون للتطوير العقاري

• مول جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول جايا ايست الشروق.
• زايد ريجنسى.

مميزات كمبوند ايفورا التجمع الخامس

تتنوع مميزات مشروع ايفورا القاهرة الجديدة بين الموقع المميز وتعدد الوحدات والتصميم المعماري، ومن أبرزها:

• الموقع السكني: يقع كمبوند ايفورا التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير، ما يتيح مقارنة موقعه بالمشروعات المجاورة وفقًا لاحتياجات التنقل اليومية.
• تنوع الوحدات: يضم شققًا سكنية وشققًا بحدائق وبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر المتنوعة.
• التصميم المعماري: يعتمد التصور المعلن على وجود مساحات مفتوحة وفواصل بين المباني، ويُفضل مراجعة المخطط العام للتأكد من تفاصيل توزيعها.
• نظام السداد: يتضمن النظام المذكور مقدمًا بنسبة 10% وتقسيطًا على 7 سنوات، ما يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة ممتدة.

عيوب كمبوند ايفورا القاهرة الجديدة

توجد بعض النقاط التي ينبغي دراستها قبل شراء وحدة في كمبوند ايفورا التجمع، لتحديد مدى ملاءمة المشروع للميزانية واحتياجات السكن.

• ارتفاع التكلفة: تبدأ الأسعار المذكورة من 14,000,000 جنيه مصري، ما يتطلب ميزانية مرتفعة نسبيًا.
• حالة الإنشاء: كمبوند ايفورا التجمع الخامس مذكور ضمن المشروعات تحت الإنشاء، لذا يُنصح بمراجعة موعد التسليم التعاقدي والجدول الزمني للتنفيذ.
• التكاليف الإضافية: ينبغي التأكد من رسوم الصيانة وتكاليف التشطيب وأي مصروفات أخرى لتحديد إجمالي تكلفة امتلاك الوحدة.

لماذا تُعد كمبوند ايفورا التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يمكن وضع ايفورا ضمن الخيارات السكنية التي تستحق المقارنة في منطقة الجولدن سكوير، خاصةً لمن يبحث عن وحدات متنوعة المساحات داخل القاهرة الجديدة. ويتيح الموقع والتخطيط المعماري ونظام السداد مجموعة من العناصر التي يمكن دراستها عند المفاضلة بين المشروع والمشروعات المجاورة.

ومع ذلك، لا يمكن الجزم بأن المشروع هو الأفضل لجميع المشترين دون مقارنة التكلفة الإجمالية ومستوى التنفيذ وشروط التعاقد ومواعيد التسليم. وقد يناسب المشروع الأسر التي تتوافق احتياجاتها مع الوحدات المتاحة وميزانيتها مع الأسعار المعلنة، بينما يحتاج المستثمر إلى دراسة الإيجارات الفعلية وتكاليف الملكية وإمكانية إعادة البيع قبل اتخاذ القرار.

يمثل كمبوند ايفورا التجمع الخامس أحد الخيارات السكنية المطروحة للدراسة في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مع تنوع في أنواع الوحدات ومساحاتها وتصور معماري يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة. وتبدأ الأسعار المذكورة للمشروع من 14,000,000 جنيه مصري خلال عام 2026، مع نظام سداد يتضمن مقدمًا بنسبة 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

ويتوقف مدى ملاءمة المشروع على احتياجات المشتري وميزانيته وشروط التعاقد ومستوى التنفيذ ومواعيد التسليم. لذلك يُفضل مراجعة تفاصيل الوحدة المختارة والتكلفة الإجمالية والرسوم الإضافية قبل الحجز، مع مقارنة البدائل المتاحة في المنطقة للوصول إلى قرار شراء مدروس.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بالم هيلز قطامية التجمع الخامس
• كمبوند سوديك ايست تاون التجمع الخامس
• كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس