كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة

يجمع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة بين خصوصية الحياة السكنية وروح المجتمعات العصرية، من خلال مشروع تطوره شركة الكرمة للتطوير العقاري في مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة. ويستوحي المشروع فكرته من القرى الحديثة التي تتكامل فيها المنازل مع الممرات والمساحات المفتوحة ومناطق التواصل الاجتماعي، ليقدم بيئة سكنية تهتم براحة السكان وتمنحهم فرصة للتفاعل مع محيطهم.

ويعكس مشروع لامانجا سفنكس الجديدة توجهًا نحو تقديم تجربة سكنية تعتمد على التخطيط المتناغم وسهولة الحركة داخل المجتمع، إلى جانب موقعه في مدينة سفنكس الجديدة. وتبرز مجموعة من العوامل عند دراسة قرار الشراء، من بينها طبيعة المنطقة وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، فضلًا عن حركة الطلب وأسعار إعادة البيع، وهي عناصر تساعد على تقييم فرص السكن والاستثمار في المشروع.

أين يقع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة بالتحديد؟

يقع كمبوند لامانجا في مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة، على المحور الرئيسي للمدينة، بما يربطه بشبكة الطرق المؤدية إلى المناطق المجاورة. ويستفيد المشروع من موقعه داخل نطاق الامتداد العمراني بغرب القاهرة، بالقرب من تجمعات سكنية مهمة مثل مدينة الشيخ زايد، وهو ما يجعله قريبًا من عدد من المناطق والخدمات التي يحتاج إليها السكان.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع لامانجا سفنكس الجديدة

يتميز موقع لامانجا سفنكس الجديدة بقربه من مجموعة من المعالم والوجهات الحيوية في غرب القاهرة، مما يسهل على السكان الوصول إلى المناطق المهمة والاستفادة من الخدمات المحيطة، ومنها:

• مشروع آيفي نيو جيزة: دقيقتان.
• مطار سفنكس الدولي: 10 دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: 15 دقيقة.
• محور 26 يوليو: 20 دقيقة.

ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة سهولة التنقل بين عدد من الوجهات المهمة، حيث يوفر القرب من مطار سفنكس الدولي ميزة للمسافرين، بينما تتيح مدينة الشيخ زايد الاستفادة من خدماتها ومرافقها المتنوعة، إلى جانب سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو والانتقال إلى مناطق غرب القاهرة المختلفة.

تصميم مشروع لامانجا سفنكس الجديدة

يتميز تصميم مشروع لامانجا سفنكس الجديدة بالطراز المعماري المستوحى من عمارة البحر المتوسط، حيث تظهر ملامحه في الواجهات ذات التفاصيل الهادئة والمداخل الواسعة والشرفات الممتدة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. كما يراعي التصميم توفير الخصوصية للوحدات السكنية، مع توزيع الممرات والمساحات المفتوحة والحدائق بما يحقق ترابطًا بصريًا وحركيًا بين المباني والمناطق المحيطة بها.

ويعتمد كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة على مفهوم القرية الحديثة القابلة للمشي، من خلال شبكة من الممرات التي تربط مختلف أجزاء المشروع، وتتيح للسكان سهولة الحركة بين المناطق السكنية والمساحات الخارجية. ويكتمل هذا التصور بالطابع المعماري المتوسطي الذي يجمع بين الشرفات الواسعة والمداخل المميزة والحدائق المفتوحة، ليقدم مجتمعًا سكنيًا تتكامل فيه العناصر المعمارية مع المساحات المحيطة.

مساحة كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة

يمتد كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة على مساحة 125 فدانًا، بما يعادل نحو 525,000 متر مربع، ويضم المخطط العام 851 وحدة سكنية. وخصصت شركة الكرمة للتطوير العقاري نسبة 14% من إجمالي مساحة المشروع للبناء، إلى جانب مساحات اللاندسكيب التي تبلغ 84,000 متر مربع، بما يتيح توزيع المباني والمساحات الخضراء والممرات داخل مجتمع سكني متكامل.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع لامانجا سفنكس الجديدة

يضم كمبوند لامانجا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات بنائية وأراضٍ مختلفة تناسب احتياجات الأسر وتفضيلاتهم، وتتمثل أبرز النماذج المعروضة في:

• التاون هاوس: تبدأ المساحات البنائية من 186.5 متر مربع، كما يتوفر نموذج آخر بمساحة 187.5 متر مربع.
• التوين هاوس: يتوفر بنموذجين بمساحات بنائية تبلغ 204 و236.5 متر مربع، مع اختلاف مساحات الأراضي.
• الفلل المستقلة: تتنوع مساحاتها البنائية بين 253 و477.5 متر مربع، من خلال خمسة نماذج مختلفة.
• المباني السكنية: يتضمن المخطط العام مباني سكنية إلى جانب الفلل، لتتنوع الخيارات السكنية داخل المشروع.

وتتنوع مساحات الأراضي المخصصة للوحدات وفقًا لنوع الفيلا وتصميمها، حيث تتراوح بين 216 و1,120 مترًا مربعًا، وهو ما يمنح المشترين خيارات متعددة من حيث المساحة الخارجية والحدائق الخاصة. ويساعد هذا التنوع على اختيار الوحدة المناسبة، سواء لمن يفضل المساحات العملية أو من يبحث عن فيلا بمساحة أرض أكبر توفر قدرًا أوسع من الخصوصية.

أسعار كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة من 14,220,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس ميدل، وفق عروض الأسعار لعام 2026. وتختلف أسعار الوحدات داخل المشروع حسب نوعها ومساحتها وتصميمها، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء من وحدات التاون هاوس أو التوين هاوس أو الفلل المستقلة.

أنظمة دفع وسداد مشروع لامانجا سفنكس الجديدة

توفر شركة الكرمة للتطوير العقاري في كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة نظام سداد يبدأ بمقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط ربع سنوية، بما يمنح العملاء مرونة في توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة وتسهيل التخطيط لميزانية الشراء.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة

يضم كمبوند لامانجا مجموعة من المرافق والخدمات التي تجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية والرياضية، ومنها:

• الكلوب هاوس: يوفر مساحة مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الاجتماعية، بما يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة داخل المشروع.
• حمامات السباحة: تضم مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام، وتناسب مختلف الأعمار.
• المرافق الرياضية: تشمل صالة رياضية وملاعب تتيح للسكان ممارسة التمارين والأنشطة الرياضية المتنوعة.
• مناطق الأطفال: توفر مساحات مخصصة للعب والترفيه، بما يمنح الأطفال فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
• مناطق الشواء: تتيح إقامة التجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية في المساحات المفتوحة.
• المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق وعناصر اللاندسكيب بين المباني، وترتبط بمسارات المشي والساحات المفتوحة والعناصر المائية.
• المناطق التجارية: يضم المشروع منطقتين تجاريتين بإجمالي مساحة 60,000 متر مربع، وتضمان محلات ومطاعم ومساحات إدارية لتوفير احتياجات السكان المختلفة.
• ممرات المشاة: تربط أجزاء الكمبوند ببعضها، وتسهل الوصول إلى المرافق والخدمات والمساحات المفتوحة سيرًا على الأقدام.

فوائد الاستثمار في كمبوند لامانجا

يجمع كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة بين مجموعة من المقومات التي تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري، بداية من تنوع الوحدات السكنية، وصولًا إلى موقعه في مدينة سفنكس الجديدة، ومن أهم هذه المقومات:

• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع نماذج مختلفة تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يتيح فرصًا متنوعة للبيع وإعادة البيع وفقًا لاحتياجات المشترين.
• الموقع في مدينة سفنكس الجديدة: يستفيد المشروع من موقعه بالقرب من الشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي، وهو ما يمنح الوحدات ميزة من حيث سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية.
• اتساع مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على مساحة 125 فدانًا، ويضم 851 وحدة سكنية، مع تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمناطق المفتوحة، بما يدعم جاذبية البيئة السكنية.
• فرص التأجير وإعادة البيع: يتيح تنوع الوحدات ومساحاتها استهداف شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن السكن أو الراغبين في استئجار وحدة، مع ارتباط العائد النهائي بمستوى الطلب والأسعار السائدة في المنطقة.

المطور العقاري لمشروع لامانجا سفنكس الجديدة

تتولى شركة الكرمة للتطوير العقاري تطوير كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة، وهي شركة مصرية تأسست عام 1996، وتركز نشاطها في غرب القاهرة. وتمتلك الشركة خبرة في تطوير المجتمعات السكنية المغلقة والفلل والتاون هاوس والمباني السكنية منخفضة الارتفاع، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وتنسيق المباني مع المساحات الطبيعية المحيطة.

سابقة أعمال شركة الكرمة للتطوير العقاري

قدمت شركة الكرمة للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية في غرب القاهرة، ومنها:

• كمبوند فاها نيو زايد: 
• كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد.
• كمبوند الكارما 1 الشيخ زايد.

مميزات كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة

يتميز كمبوند لامانجا بتنوع وحداته السكنية، واتساع مساحاته المفتوحة، إلى جانب تصميمه المستوحى من الطراز المتوسطي، ومن أبرز مميزاته:

• تنوع الخيارات السكنية: يضم المشروع وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات وتصميمات مختلفة تناسب احتياجات الأسر وتفضيلاتهم.
• التخطيط العمراني: يمتد الكمبوند على مساحة 125 فدانًا، مع تخصيص 14% فقط من إجمالي المساحة للبناء، إلى جانب 84,000 متر مربع من المساحات الخضراء واللاندسكيب.
• التصميم المعماري: يستلهم المشروع طرازه من عمارة البحر المتوسط، من خلال الواجهات المميزة والشرفات الممتدة والمداخل الواسعة، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات الخارجية.
• الخصوصية السكنية: يراعي تصميم الوحدات توزيع المداخل والشرفات بما يحقق قدرًا من الخصوصية، مع توفير مساحات مفتوحة وحدائق تحيط بالمباني.
• المرافق الاجتماعية والترفيهية: يضم المشروع كلوب هاوس وحمامات سباحة وصالة رياضية ومناطق للأطفال ومناطق للشواء، إلى جانب مسارات المشي والساحات المفتوحة التي تتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.

عيوب مشروع لامانجا سفنكس الجديدة

يقتصر لامانجا سفنكس الجديدة على الوحدات السكنية من نوع الفيلات، والتي تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، دون توفير شقق سكنية تقليدية، وهو ما يقلل من تنوع الخيارات المتاحة أمام العملاء الباحثين عن وحدات بمساحات أصغر وتكلفة شراء أقل، ويجعل المشروع أكثر ملاءمة لمن يفضلون السكن في الفيلات.

لماذا يعد كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة تجربة سكنية تجمع بين الموقع في غرب القاهرة، والتصميم المستوحى من الطراز المتوسطي، وتنوع الفيلات والمساحات المفتوحة، مما يجعله من الخيارات المناسبة للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل بطابع معماري مميز.

ويتميز مشروع لامانجا سفنكس الجديدة بعدد من المقومات التي تجعله جديرًا بالاهتمام، أبرزها تنوع نماذج الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب تخصيص مساحات واسعة للحدائق واللاندسكيب، وتوفير مرافق ترفيهية ورياضية تخدم مختلف أفراد الأسرة. كما يمنح موقعه بالقرب من الشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي سهولة الوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في غرب القاهرة، ليجمع المشروع بين الخصوصية السكنية وسهولة التنقل.

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة وأنظمة السداد، تواصل معنا الآن لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

•   كمبوند ذا ريد التجمع الخامس 
•   كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس 
•   كمبوند ايفوري ايست التجمع الخامس 
•   كمبوند أداجيو التجمع الخامس 
•   كمبوند افيلين التجمع الخامس