كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

يقدم كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد تصورًا سكنيًا عصريًا يركز على الخصوصية والإضاءة الطبيعية، وهما عنصران يؤثران في راحة السكان وطريقة استخدام المساحات الداخلية. ويقع المشروع في مدينة الشيخ زايد، وتتولى تطويره شركة بي أر إي للتطوير العقاري، مع تصميم معماري يهدف إلى تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المحيطة بها.

وتشير بيانات المشروع إلى ارتفاع أرضه بنحو 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن تقييم الإطلالات والخصوصية يعتمد أيضًا على موقع الوحدة واتجاهها داخل المخطط. لذلك، تتطلب المقارنة بين الوحدات مراجعة توزيع الغرف ومواضع النوافذ وعلاقتها بالمباني المجاورة، إلى جانب معاينة الوحدة للتأكد من مدى ملاءمتها للاستخدام اليومي.

أين يقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد في نطاق مدينة الشيخ زايد، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وفق البيانات الواردة عن المشروع. كما تشمل الطرق والمحاور القريبة منه طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، إلى جانب ميدان جهينة، ما يتيح للمشترين تقييم الموقع وفق وجهاتهم اليومية المعتادة.

وتساعد مراجعة مسارات الوصول الفعلية على تكوين صورة أوضح عن ملاءمة الموقع، خاصة عند الانتقال إلى العمل أو المؤسسات التعليمية أو الوجهات التجارية. لذلك، يُفضل تحديد بوابة المشروع كنقطة بداية عند تقدير زمن الرحلة، مع مراعاة اختلاف حركة المرور وتوقيت الانتقال، بدلًا من الاعتماد على القرب الجغرافي وحده.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع ايفوري الشيخ زايد

تضم المناطق المحيطة بكمبوند ايفوري الشيخ زايد عددًا من الوجهات التجارية والتعليمية والرياضية التي تساعد على تقييم موقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد. وتوضح البيانات التالية أوقات الوصول التقديرية المذكورة، مع احتمالية اختلافها بحسب الطريق المستخدم وحركة المرور:

• النادي الأهلي بالشيخ زايد: يبلغ وقت الوصول المذكور نحو 7 دقائق.
• زد بارك: يرد ضمن المعالم القريبة بوقت وصول يقدر بنحو 11 دقيقة.
• هايبر وان: يبلغ وقت الوصول المذكور نحو 12 دقيقة.
• جامعة النيل: يقدر وقت الوصول المذكور بنحو 18 دقيقة.
• وصلة دهشور: يرد وقت الوصول إليها بنحو 9 دقائق.

ويساعد قرب المشروع من وصلة دهشور والمحاور الرئيسية على إدراج سهولة التنقل ضمن عناصر المقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في المنطقة. ومع ذلك، لا تعبر مدة الوصول إلى أحد المحاور عن الزمن الكامل للرحلة إلى وجهة أبعد، لذلك يُنصح باختبار المسار من بوابة المشروع إلى الوجهة المطلوبة في توقيت الاستخدام المعتاد.

تصميم كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

يعتمد تصميم كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد على الطابع المعماري العصري، مع الاهتمام بالخصوصية والإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة المحيطة بالمباني. ويشمل التصور العام مساحات خضراء ومسطحات مائية، بما يضيف عناصر طبيعية إلى البيئة السكنية، مع ضرورة مراجعة المخطط العام لمعرفة توزيع هذه المساحات وعلاقتها بالوحدات المختلفة.

أما على مستوى الوحدة، فيرتبط تقييم الخصوصية بمواقع النوافذ والمسافات الفاصلة بين المباني، بينما تتأثر الإضاءة الطبيعية باتجاه الغرف ومواضع الفتحات. ولهذا، فإن معاينة الوحدة ومراجعة مخططها أكثر دقة من الاعتماد على الوصف المعماري العام وحده، إذ قد تختلف الخصائص الفعلية من وحدة إلى أخرى داخل المشروع.

مساحة كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد نحو 77 فدانًا، وهي مساحة أرض المشروع بالكامل، وليست المساحة المخصصة للمباني السكنية وحدها. ويساعد هذا الرقم على تكوين تصور عام عن حجم المشروع، لكنه لا يكفي بمفرده لتحديد مدى اتساع المناطق المفتوحة أو كثافة المباني داخله.

وعند دراسة الوحدة المرشحة للشراء، يُفضل مراجعة موقع المبنى ضمن المخطط العام، ومدى قربه من المرافق والمناطق المشتركة، وطبيعة الإطلالة المحيطة به. وتساعد هذه التفاصيل على تقييم ملاءمة الوحدة للاحتياجات اليومية بصورة أدق من الاعتماد على إجمالي مساحة المشروع فقط.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ايفوري الشيخ زايد

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت والفلل المستقلة، مع اختلاف الخيارات المتاحة بحسب المرحلة. وتوضح البيانات التالية مساحات بعض وحدات مرحلة إيل تحديدًا، دون تعميم هذه المساحات على جميع مراحل المشروع:

• شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 115 و132 مترًا مربعًا.
• شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 161 و178 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس: تصل مساحتها إلى 270 مترًا مربعًا، مع الإشارة إلى وجود مساحة خضراء خاصة ضمن وصف الوحدات المعروضة.
• البنتهاوس: تبلغ مساحة الوحدات ذات غرفتي النوم 109 أمتار مربعة، بينما تصل مساحة الوحدات ذات أربع غرف نوم إلى 275 مترًا مربعًا.

وتوضح هذه المساحات أهمية مقارنة نوع الوحدة بعدد الغرف وتوزيعها الداخلي، بدلًا من الاعتماد على المساحة الإجمالية وحدها. كما يُنصح بطلب بيان يوضح المساحة الداخلية وأي مساحات إضافية، مثل الحديقة أو الروف، بحسب الوحدة، مع مراجعة توزيع الغرف والسلالم إن وجدت قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد من 10,269,000 جنيه مصري وفق البيانات الواردة لعام 2026. ويُعد هذا الرقم سعر بداية للمشروع، ولا يعني بالضرورة أنه ينطبق على جميع أنواع الوحدات أو مساحاتها، إذ يتطلب تحديد السعر الفعلي مراجعة تفاصيل الوحدة المعروضة وشروط بيعها.

ولمقارنة الأسعار بالمشروعات السكنية الأخرى في الشيخ زايد، يُفضل اختيار وحدات متقاربة من حيث النوع والمساحة وموعد التسليم ومستوى التشطيب. وتساعد المقارنة المتكافئة على فهم الفروق السعرية بصورة أوضح، بدلًا من الاعتماد على سعر البداية وحده عند تقييم مدى ملاءمة المشروع للميزانية المتاحة.

أنظمة دفع وسداد مشروع ايفوري الشيخ زايد

يتضمن نظام السداد المعلن لكمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد دفع مقدم بنسبة 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات. ويتيح هذا النظام توزيع الالتزامات المالية على فترة ممتدة، لكن تحديد قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها يتطلب مراجعة جدول السداد الخاص بالوحدة المختارة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وقبل الحجز، يُنصح بالتأكد من تفاصيل مبلغ جدية الحجز، ودفعات الاستلام والصيانة إن وجدت، وطريقة احتساب المبالغ المدفوعة ضمن إجمالي المستحقات، إلى جانب شروط الاسترداد. وتساعد مراجعة هذه التفاصيل على تقدير الالتزامات المالية الفعلية، بدلًا من تقييم القدرة على الشراء وفق مدة التقسيط وحدها.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

تتضمن المرافق والخدمات المعلنة في كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد ناديًا اجتماعيًا وحمامات سباحة ومنطقة تجارية، إلى جانب مرافق للرياضة والترفيه وخدمات مخصصة لإدارة المناطق المشتركة. وتختلف أهمية هذه المرافق بحسب نمط حياة السكان واحتياجاتهم اليومية، لذلك يُفضل تقييمها وفق الاستخدام المتوقع، مع التحقق من حالة تشغيلها عند المعاينة. وتشمل قائمة المرافق والخدمات الواردة للمشروع ما يلي:

• النادي الاجتماعي: يضم المرافق المذكورة صالة رياضية وسبا وجاكوزي.
• حمامات السباحة: توفر مساحة للأنشطة الترفيهية والاستجمام ضمن المرافق المعلنة.
• المناطق الترفيهية: تشمل أماكن للشواء ومناطق مخصصة للأطفال.
• المنطقة التجارية والمطاعم: توفر خيارات للتسوق وتناول الطعام داخل المشروع وفق الخدمات المدرجة.
• الأمن والحماية: تشمل الخدمات المذكورة فرق الحراسة وكاميرات المراقبة وأنظمة إطفاء الحريق.
• ممرات المشي والدراجات: ترد ضمن المرافق، مع فصلها عن الطرق الرئيسية بحسب وصف المشروع.
• الصيانة والنظافة: تشمل الخدمات المعلنة لإدارة المناطق المشتركة والعناية بها.
• جراجات السيارات: ترد ضمن المرافق المخصصة لخدمة السكان.

فوائد الاستثمار في كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

يمكن تقييم كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد من منظور الاستثمار من خلال موقعه في مدينة الشيخ زايد، وتنوع أنواع الوحدات السكنية، ونظام السداد المعلن. وتساعد هذه العناصر على تحديد مدى توافق المشروع مع الميزانية المستهدفة وطبيعة الاستخدام المقصود، سواء كان الشراء بغرض السكن أو الاحتفاظ بالوحدة على المدى الطويل.

ومع ذلك، لا تكفي هذه العوامل وحدها للحكم على العائد الاستثماري أو فرص إعادة البيع، إذ يتطلب ذلك مراجعة سعر الوحدة مقارنة بالبدائل المتاحة، وشروط التعاقد وموعد التسليم وحالة السوق وقت الشراء. لذلك، يُفضل بناء القرار على بيانات الوحدة الفعلية ومقارنتها بمشروعات مماثلة، دون افتراض عائد مضمون.

المطور العقاري لكمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

تتولى شركة بي أر إي للتطوير العقاري تطوير كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد، وقد انطلقت الشركة عام 2017 وفق البيانات الواردة. وتوفر معرفة المطور وسابقة أعماله نقطة بداية للتعرف على محفظة مشروعاته، لكنها لا تغني عن مراجعة تفاصيل المشروع الحالي وشروط التعاقد الخاصة بالوحدة المرشحة للشراء.

سابقة أعمال شركة بي أر إي للتطوير العقاري

• قرية جبال السخنة.
• كمبوند ايفورى ويست.
• كمبوند هضبة اكتوبر.
• كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس.

مميزات كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

تتمثل أبرز مميزات كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد في تنوع الوحدات السكنية والمرافق المعلنة، إلى جانب موقعه في مدينة الشيخ زايد بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية. وتختلف أهمية هذه العناصر وفق احتياجات المشتري، لذلك يُفضل تقييمها عند مقارنتها بمتطلبات السكن والميزانية المتاحة.

• تنوع الوحدات السكنية: يشمل المشروع الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والخيارات بحسب المرحلة.
• النادي الاجتماعي: يضم مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية المذكورة ضمن بيانات المشروع.
• المنطقة التجارية: تتيح وجود خدمات للتسوق وتناول الطعام ضمن المرافق المعلنة.
• الموقع: يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وعدد من الوجهات المعروفة في الشيخ زايد.
• نظام السداد: يتضمن العرض المعلن مقدمًا بنسبة 5% وتقسيطًا على 10 سنوات، وفق البيانات الواردة.

عيوب مشروع ايفوري الشيخ زايد

تتمثل أبرز النقاط التي تستحق المراجعة قبل شراء وحدة في كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد في عدم اكتمال بعض التفاصيل المتعلقة بالتسليم والتشطيب وتشغيل المرافق ضمن البيانات المتاحة. ولا تعني هذه النقاط وجود عيوب إنشائية أو تأخر مؤكد في التنفيذ، لكنها توضح معلومات ينبغي حسمها قبل اتخاذ قرار الشراء.

• موعد التسليم: وردت مدة استلام خلال سنتين دون تحديد تاريخ بداية المدة أو المرحلة التي تنطبق عليها، لذلك ينبغي تأكيد الموعد كتابيًا.
• مستوى التشطيب: لا يتضح مستوى التشطيب من البيانات المقدمة، ما يستلزم التأكد من المواصفات والأعمال التي يشملها السعر.
• حالة تشغيل المرافق: لا تتوافر تفاصيل كافية عن حالة تشغيل جميع المرافق، لذا يُنصح بالتحقق مما سيكون متاحًا عند استلام الوحدة.
• تفاصيل الوحدة: تختلف المساحات والخصائص بحسب النوع والمرحلة، ما يجعل مراجعة مخطط الوحدة ومواصفاتها خطوة ضرورية قبل التعاقد.

لماذا يُعد كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد الخيار الأفضل؟

يتوقف اختيار كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد على مدى توافق موقعه وأنواع وحداته وأسعاره ونظام سداده مع احتياجات المشتري. ولا يمكن الجزم بأنه الخيار الأفضل مقارنة بمشروعات مثل إيتابا أو الربوة دون مراجعة عروض متقاربة في المساحة ونوع الوحدة وموعد التسليم ومستوى التشطيب.

وللوصول إلى قرار أكثر دقة، يُنصح بتحديد الوحدات المرشحة ومقارنة تكلفتها الإجمالية وشروط التعاقد وتفاصيل التسليم، إلى جانب معاينة الموقع والمرافق المتاحة. وتساعد هذه الخطوات على تقييم مدى ملاءمة المشروع للاستخدام الفعلي، بدلًا من الاعتماد على الانطباع العام أو اسم المشروع وحده.

يعتمد تقييم كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد على مدى ملاءمة الوحدة المختارة لاحتياجات السكن والميزانية والالتزامات المالية للمشتري. وتبدأ الخطوة العملية بمراجعة المساحة والتوزيع الداخلي وموعد التسليم ومستوى التشطيب، ثم مقارنة الوحدة ببدائل مماثلة قبل اتخاذ قرار الحجز.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند وان 16 الشيخ زايد
• كمبوند فورتي ويست الشيخ زايد
• كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد
• ويست تاون ريزيدنس الشيخ زايد
• كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد