كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد

يقدم كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد تجربة سكنية مميزة داخل مجتمع متكامل تطوره شركة تاج مصر للتطويرالعقاري في الشيخ زايد الجديدة، حيث يضم مجموعة متنوعة من الفلل التي تجمع بين التصميمات العصرية والمساحات الواسعة والخصوصية. ويراعي تخطيط المشروع احتياجات الأسر، من خلال توفير مناطق مفتوحة ومرافق ترفيهية تتيح للسكان الاستمتاع بأوقاتهم وممارسة أنشطتهم اليومية.

ويمنح تنوع الفلل ومساحاتها المشترين فرصة اختيار المنزل الذي يتناسب مع احتياجاتهم، سواء من حيث مساحة الوحدة أو الأرض أو التصميم، إلى جانب الاستفادة من موقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس الدولي والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة. كما يجمع الكمبوند بين المساحات الخاصة والمناطق المشتركة، ليمنح السكان بيئة سكنية هادئة توفر لهم الخصوصية وفرص التواصل والاستمتاع بالحياة العائلية.

أين يقع كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع كمبوند دي جويا فيلاز عند الكيلو 43 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي بمدينة الشيخ زايد الجديدة. ويتميز الموقع بسهولة الاتصال بالطريق الصحراوي وعدد من المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، من بينها محور روض الفرج ومحور الضبعة ومحور 26 يوليو، مما يتيح للسكان الوصول إلى مناطق مختلفة داخل القاهرة الكبرى.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع دي جويا فيلاز

يقترب المشروع من مجموعة من المعالم والطرق الحيوية، وتتمثل أبرز المسافات الزمنية المذكورة في البروشور فيما يلي:

• مطار سفنكس الدولي: يقع مباشرة أمام الكمبوند.
• بوابات طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: نحو 15 دقيقة.
• ميدان لبنان: نحو 30 دقيقة.
• ميدان التحرير: نحو 45 دقيقة.

وتناسب هذه المنطقة الراغبين في السكن بغرب القاهرة مع سهولة التنقل عبر الطريق الصحراوي، كما يمثل قرب المطار ميزة إضافية للمسافرين باستمرار. وتظل أزمنة الوصول المذكورة تقديرية وقابلة للتغير حسب حركة المرور.

تصميم مشروع دي جويا فيلاز

يعتمد تصميم منطقة الفلل في كمبوند دي جويا فيلاز على وحدات متعددة المستويات تشمل البدروم والدور الأرضي والأول والسطح، وفقًا للتصميم المعتمد للمشروع. وتتنوع الوحدات بين التوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والتصميمات بما يوفر خيارات متعددة للأسر.

ومن أبرز ملامح التصميم تخصيص لاجون داخل منطقة الفلل، بما يوفر إطلالات مائية ومساحات مفتوحة تضيف طابعًا مميزًا للمجتمع السكني. كما تظهر التصميمات المعمارية للفلل بواجهات عصرية وفتحات زجاجية واسعة، مع تنوع في أشكال الوحدات ومساحاتها.

مساحة كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع دي جويا 144 فدانًا، بما يعادل 604,800 متر مربع، وتتوزع بين 64 فدانًا مخصصة لمنطقة الفلل و80 فدانًا لمنطقة الشقق السكنية. ويخصص المخطط العام 82% من إجمالي مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمسطحات المائية، مقابل 18% للمباني.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع دي جويا فيلاز

يضم مشروع دي جويا فيلاز مجموعة متنوعة من الفلل التي تختلف في التصميم ومساحة الوحدة والأرض، وتشمل التوين هاوس والفلل المستقلة، وتتمثل مساحاتها فيما يلي:

• التوين هاوس: تتراوح مساحات الوحدات بين 250 و275 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 275 و406 أمتار مربعة.

ويتيح هذا التنوع للمشترين اختيار الفيلا المناسبة لاحتياجات الأسرة، مع اختلاف المساحات الخارجية وطبيعة التصميم بين الوحدات.

أسعار كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فلل كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد من 22,500,000 جنيه مصري لوحدات التوين هاوس، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 32,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب مساحة الفيلا ومساحة الأرض وموقع الوحدة داخل المشروع.

وتتنوع الوحدات المطروحة بين فلل بمساحات أراضٍ وتصميمات مختلفة، وهو ما ينعكس على تفاوت الأسعار من وحدة إلى أخرى.

أنظمة دفع وسداد مشروع دي جويا فيلاز

يوفر كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد نظام سداد مرنًا يتيح للعملاء حجز وحداتهم بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الفيلا، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، بما يمنح المشترين فرصة توزيع قيمة الوحدة على أقساط طويلة الأجل. ومن المقرر تسليم الفلل خلال 3 سنوات، كما يقدم المشروع حافزًا إضافيًا بنسبة 2.5% للعملاء الراغبين في السداد الفوري، وفقًا لشروط العرض المتاحة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد

يضم كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان، مع وجود مرافق ترفيهية واجتماعية داخل منطقة الفلل، إلى جانب الخدمات المشتركة على مستوى المشروع، ومنها:

• اللاجون: يقع داخل منطقة الفلل ويمتد على مساحة 30,543 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات مائية للمناطق المحيطة به.
• النادي الاجتماعي: يضم المشروع ناديًا مستقلًا داخل منطقة الفلل، مخصصًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• المرافق الرياضية: تشمل صالات رياضية مجهزة ومناطق مخصصة لليوجا والأنشطة البدنية.
• المناطق العائلية: تتضمن أماكن لألعاب الأطفال والشواء والجلوس، بالإضافة إلى مساحات للقراءة والاسترخاء.
• الخدمات اليومية: تشمل مسجدًا ومناطق تجارية وجراجات تحت الأرض، إلى جانب مدرسة دولية ضمن مخطط المشروع.

فوائد الاستثمار في كمبوند دي جويا فيلاز

يقدم مشروع دي جويا فيلاز فرصًا استثمارية متنوعة للراغبين في امتلاك فيلا في الشيخ زايد الجديدة، خاصة مع تنوع الوحدات وموقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس الدولي. وتتمثل أبرز المميزات الاستثمارية فيما يلي:

• تنوع الوحدات: يوفر المشروع التوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات مختلفة، بما يناسب شرائح متنوعة من المشترين.
• مساحات الأراضي: تختلف مساحات الأراضي المحيطة بالفلل، مما يمنح المشترين خيارات متعددة من حيث المساحة الخارجية والخصوصية.
• الموقع الحيوي: يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي ومحاور رئيسية تربطه بمناطق غرب القاهرة.
• النمو العمراني: يقع المشروع في الشيخ زايد الجديدة، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وزيادة في المشروعات والخدمات.

المطور العقاري لمشروع دي جويا فيلاز

تتولى شركة تاج مصر للتطوير العقاري تطوير مشروع دي جويا فيلاز في الشيخ زايد الجديدة، وهي الذراع العقارية للمجموعة المصرية الدولية للإنشاءات، وفقًا للبروشور التعريفي. وتعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، مع تنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والمراكز التجارية والإدارية.

سابقة أعمال شركة تاج مصر للتطوير العقاري

تمتلك شركة تاج مصر للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، ومن أهم هذه المشروعات:

• كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية.
• دي جويا ستريب مول العاصمة الإدارية.
• برج تاج تاور العاصمة الإدارية.

مميزات كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد

يتميز كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد بمجموعة من المقومات السكنية التي تجعله وجهة مناسبة للراغبين في امتلاك فيلا، ومن أبرزها:

• تنوع تصميمات الفلل: يضم المشروع وحدات توين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات وتصميمات مختلفة.
• المساحات الخارجية: يوفر اختلاف مساحات الأراضي خيارات متنوعة للمشترين الباحثين عن حدائق ومساحات خاصة.
• الموقع المميز: يقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية.
• المرافق الترفيهية: يضم لاجون وناديًا اجتماعيًا ومناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والعائلية.
• أنظمة السداد: يوفر مقدمًا يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات للفلل.

عيوب مشروع دي جويا فيلاز

على الرغم من المزايا التي يقدمها مشروع دي جويا فيلاز، قد يرى بعض المشترين أن موقعه في الشيخ زايد الجديدة يبعد نسبيًا عن وسط القاهرة، وهو ما قد يجعل التنقل اليومي يستغرق وقتًا أطول مقارنة بالمناطق الأقرب إلى قلب المدينة. ومع ذلك، يرتبط المشروع بمحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو ومحور الضبعة، كما يمكن الوصول إلى وسط القاهرة في نحو 45 دقيقة وفقًا لحالة المرور.

لماذا يعد كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد الخيار الأفضل؟

يجمع كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد بين الموقع المميز والتصميم السكني المتكامل، ليقدم تجربة معيشية تجمع بين الراحة والخصوصية داخل مجتمع يضم مساحات خضراء ومناطق مفتوحة ومرافق متنوعة. كما يوفر تنوع الفلل ومساحاتها فرصة لاختيار المنزل الذي يناسب احتياجات الأسرة ويوفر لها المساحة والهدوء الذي تبحث عنه.

ويتميز المشروع بموقعه في الشيخ زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي، مع سهولة الوصول إلى المحاور والطرق الرئيسية، إلى جانب اللاجون والأندية الاجتماعية وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية. كل ذلك يجعل دي جويا فيلاز وجهة سكنية جذابة لمن يتطلع إلى حياة عائلية مريحة في واحدة من مناطق غرب القاهرة الواعدة.

احجز وحدتك في كمبوند دي جويا فيلاز الشيخ زايد واستمتع بتجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والرفاهية، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة 
• كمبوند بريف الشيخ زايد 
• كمبوند لوجار زايد الجديدة
• كمبوند روفان سيتي زايد
• كمبوند كومن هاوس الشيخ زايد