كمبوند نيوم أكتوبر

يقع كمبوند نيوم أكتوبر في قلب التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، من تطوير شركة المطورون العرب القابضة، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بالقرب من مدينة الشيخ زايد. ويعتمد المشروع على تخطيط عمراني يوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والخدمية المحيطة، بما يوفر للسكان بيئة مناسبة للحياة اليومية داخل مجتمع متعدد المراحل.

ويجمع مشروع نيوم أكتوبر بين المراحل السكنية القائمة والمراحل الجديدة ذات مواعيد التسليم المستقبلية، وهو ما يتيح خيارات متنوعة للراغبين في السكن أو الاستثمار العقاري. كما تمنح التوسعات العمرانية بغرب القاهرة وموقع المشروع بالقرب من المجتمعات السكنية والخدمات الحيوية أهمية إضافية لـ كمبوند نيوم 6 أكتوبر، خاصة مع اختلاف فرص الشراء بحسب مرحلة التطوير وحالة الوحدة وموعد استلامها.

أين يقع كمبوند نيوم أكتوبر بالتحديد؟

يتمتع كمبوند نيوم بموقع مميز في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، مباشرة على محور البوليفارد، أمام مدخل الشيخ زايد 4 وخلف مول العرب. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة التنقل بين مدينتي أكتوبر والشيخ زايد، بفضل قربه من المحاور الرئيسية والتجمعات السكنية والتجارية القائمة في غرب القاهرة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع نيوم أكتوبر

يحيط بالمشروع عدد من الوجهات التجارية والتعليمية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق أكتوبر والشيخ زايد، ومنها:

• مول العرب: يقع الكمبوند خلف المول مباشرة، بالقرب من مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم ومناطق الترفيه.
• مدخل الشيخ زايد 4: يقع المشروع أمام المدخل، بما يسهل الوصول إلى أحياء الشيخ زايد المختلفة.
• محور 26 يوليو: يربط المنطقة بعدد من المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
• وصلة دهشور: أحد الطرق الرئيسية التي تسهل الحركة بين أكتوبر والشيخ زايد.
• مول مصر: وجهة تجارية وترفيهية بارزة في مدينة السادس من أكتوبر.
• جامعة القاهرة الدولية: من أبرز الوجهات التعليمية القريبة من المنطقة.

ويمنح موقع نيوم 6 أكتوبر ميزة إضافية للراغبين في السكن بالقرب من المراكز التجارية والخدمات التعليمية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المجاورة. كما يساهم هذا الموقع في دعم جاذبية المشروع للسكن والاستثمار، خاصة مع استمرار التوسع العمراني في غرب القاهرة.

تصميم مشروع نيوم أكتوبر

يعتمد مشروع نيوم أكتوبر على مخطط عمراني متكامل يقسم المنطقة السكنية إلى عدة مراحل تحمل أسماء كابري وميلانو وفيرونا والبندقية ونابولي وستانلي والبوليفارد وروما الصغيرة. ويظهر المخطط توزيع المباني السكنية حول المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب شبكة من الطرق الداخلية التي تربط المراحل والمناطق المختلفة داخل الكمبوند. كما يراعي التخطيط الفصل بين بعض المراحل، بما يتيح تنوعًا في الطابع السكني داخل المشروع.

ويتميز تصميم نيوم 6 أكتوبر بالتوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تتخلل المناطق السكنية حدائق منسقة ومسطحات مائية تضفي طابعًا جماليًا على المكان. كما تربط الطرق الداخلية بين المراحل المختلفة، بما يساعد على تنظيم حركة السكان وتسهيل التنقل داخل الكمبوند، مع اختلاف توزيع المباني والمساحات من منطقة إلى أخرى.

مساحة كمبوند نيوم أكتوبر

يمتد كمبوند نيوم أكتوبر على مساحة 330 فدانًا، بما يعادل نحو 1,381,000 متر مربع، وتبلغ مساحة المباني الإجمالية 786,520 مترًا مربعًا. ويعكس هذا الامتداد حجم المشروع وتعدد مراحله السكنية، مع تنوع المناطق المخصصة للمباني والمساحات المفتوحة والأنشطة والخدمات، بما يوفر مجتمعًا سكنيًا يضم اختيارات متعددة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع نيوم أكتوبر

يضم كمبوند نيوم 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والفيلات بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والكبيرة. وتتراوح مساحات الشقق ضمن المخطط العام بين 36 و254 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات المطروحة للشقق من 68 مترًا وتصل إلى 243 مترًا مربعًا، وتتمثل أبرز الأنواع في:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 68 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والأسر الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية.
• شقق غرفتين: تتراوح مساحاتها بين 93 و163 مترًا مربعًا، مع تنوع في التقسيمات الداخلية.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 168 مترًا وتصل إلى 243 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر لاحتياجات الأسرة.
• توين هاوس: تبلغ مساحة الوحدة 185 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تصل إلى 268 مترًا مربعًا في مرحلة نابولي.
• فيلات مستقلة: تبلغ مساحتها 370 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات القصور بمساحات تصل إلى 744 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند نيوم أكتوبر 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند نيوم أكتوبر في عام 2026 من 4,176,000 جنيه، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المراحل السكنية المختلفة. ويضم المشروع خيارات متنوعة من الشقق والفيلات، وهو ما يمنح العملاء فرصة المفاضلة بين الوحدات حسب احتياجاتهم السكنية وقدراتهم الشرائية. 

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

أنظمة دفع وسداد مشروع نيوم أكتوبر

يتيح مشروع نيوم أكتوبر شراء الوحدات بمقدم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، مع وجود دفعة إضافية عند الاستلام في بعض المراحل. كما تبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة، لتغطية تكاليف صيانة المرافق والمساحات المشتركة داخل الكمبوند.

المرافق والخدمات داخل كمبوند نيوم أكتوبر

يضم كمبوند نيوم أكتوبر مجموعة متنوعة من المرافق التعليمية والطبية والرياضية والتجارية، لتوفير احتياجات السكان داخل مجتمع سكني متكامل، ومنها:

• المدارس الدولية: يضم المشروع 3 مدارس دولية لتوفير الخدمات التعليمية للأسر.
• النادي الرياضي: يمتد على مساحة 33 فدانًا، ويضم أنشطة رياضية متنوعة.
• النادي الاجتماعي: يشغل مساحة 5 أفدنة، ويخصص للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• الخدمات الطبية: تشمل مستشفى دوليًا ومركزًا طبيًا لتوفير الرعاية الصحية.
• المناطق التجارية: تضم مولًا ومنطقة تجارية وهايبر ماركت لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• المرافق الترفيهية: تشمل حمامات السباحة والحدائق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

فوائد الاستثمار في كمبوند نيوم 6 أكتوبر

تتنوع فرص الاستثمار في كمبوند نيوم أكتوبر بفضل اختلاف أنواع الوحدات ومراحل التسليم، وهو ما يوفر عدة مزايا للمستثمرين، أهمها:

• العائد الإيجاري: تتيح الوحدات الجاهزة فرصة البدء في التأجير دون انتظار فترات التسليم، مع إمكانية تحقيق عائد من الطلب على الوحدات السكنية بالمنطقة.
• النمو العمراني: يستفيد المشروع من موقعه في التوسعات الشمالية بالقرب من الشيخ زايد، وسط التوسع المستمر في المجتمعات السكنية والخدمات بغرب القاهرة.
• تنوع الطلب السكني: يوفر المشروع شققًا بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف، بما يناسب الأفراد والأسر ويزيد من تنوع الفئات المستهدفة عند التأجير أو إعادة البيع.
• تعدد الخيارات الاستثمارية: يتيح المشروع الاختيار بين الشقق في مرحلة روما الصغيرة والفيلات في مرحلة نابولي، بما يناسب اختلاف الميزانيات والأهداف الاستثمارية.

المطور العقاري لمشروع نيوم أكتوبر

تتولى شركة المطورون العرب القابضة تطوير كمبوند نيوم أكتوبر، وهي شركة تمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية في عدد من المدن المصرية. وتضم مشروعاتها مجتمعات سكنية تحت علامة نيوم، إلى جانب مشروعات سياحية مثل سيا مطروح، بما يعكس تنوع أنشطتها في السوق العقاري.

سابقة أعمال شركة المطورون العرب القابضة

تمتد مشروعات شركة المطورون العرب القابضة إلى عدة مناطق داخل مصر، وتشمل مشروعات سكنية وسياحية وتجارية، ومنها:

• كمبوند نيوم المستقبل: يقع في مدينة المستقبل بشرق القاهرة.
• كمبوند نيوم بيراميدز: يقع في منطقة غرب القاهرة.
• مشروع نيوم أسيوط: يقع في مدينة أسيوط.
• قرية سيا مطروح: تقع في منطقة مرسى مطروح.

مميزات كمبوند نيوم أكتوبر

يجمع كمبوند نيوم أكتوبر بين تنوع الوحدات السكنية والمرافق الخدمية، إلى جانب اختلاف مراحل التسليم، وهو ما يمنح العملاء مجموعة من المزايا، أهمها:

• تنوع مراحل التسليم: يضم المشروع وحدات جاهزة وأخرى بمواعيد استلام مستقبلية، بما يتيح الاختيار بين الانتقال الفوري والتخطيط للسكن لاحقًا.
• تعدد الخيارات السكنية: يوفر المشروع شققًا في مرحلة روما الصغيرة وفيلات في مرحلة نابولي، بما يناسب احتياجات الأفراد والأسر الباحثة عن مساحات وأنماط إقامة مختلفة.
• الخدمات التعليمية: يضم المخطط 3 مدارس دولية، ما يوفر خيارات تعليمية قريبة للأسر المقيمة داخل الكمبوند.
• المرافق الرياضية: يضم ناديًا رياضيًا على مساحة 33 فدانًا، إلى جانب نادٍ اجتماعي على مساحة 5 أفدنة، لتوفير أماكن لممارسة الأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية.

عيوب مشروع نيوم أكتوبر

على الرغم من تنوع المراحل السكنية داخل كمبوند نيوم أكتوبر، قد يرى بعض العملاء أن تعدد المراحل واختلاف طبيعتها يؤثران على مستوى الخصوصية بين المناطق السكنية. وفي المقابل، يضم المشروع مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تفصل بين المباني والوحدات، بما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية والهدوء للسكان.

لماذا يعد كمبوند نيوم أكتوبر الخيار الأفضل؟

يجمع نيوم أكتوبر بين الموقع المميز في التوسعات الشمالية، وتنوع الوحدات السكنية، وتكامل المرافق والخدمات، ليقدم تجربة سكنية تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. كما يمنح تعدد المراحل ومواعيد التسليم العملاء مرونة في اختيار الوحدة التي تتوافق مع خططهم وميزانيتهم، سواء للسكن أو الاستثمار.

ويمنح المشروع فرصة للاختيار بين الشقق والفيلات بمساحات متنوعة، إلى جانب الاستفادة من المدارس الدولية والنادي الرياضي والمناطق التجارية والترفيهية داخل الكمبوند. ومع قربه من مول العرب ومحاور الحركة الرئيسية، يمثل نيوم أكتوبر وجهة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في واحدة من المناطق الحيوية بغرب القاهرة.

امتلك وحدتك في كمبوند نيوم أكتوبر واستمتع بموقع مميز ومجتمع سكني متكامل في قلب التوسعات الشمالية. تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد، واختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند دارا جاردنز 6 أكتوبر
• مول بالميت 6 أكتوبر
• كمبوند بيينج 6 أكتوبر
• كمبوند وودفيل بالم هيلز 6 أكتوبر
• كمبوند بالم فالي أكتوبر