كليوباترا - كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

هل تبحث عن فرصة سكنية تجمع بين الموقع المميز وتنوع الاختيارات في مدينة الشروق؟ يأتي كمبوند كليوباترا بالاس الشروق ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب الباحثين عن منزل جديد أو فرصة استثمارية في شرق القاهرة، مع تخطيط يجمع بين الطابع السكني والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.

ويمنح المشروع عملاءه مساحة أكبر للاختيار، سواء عند تحديد الوحدة أو المساحة أو طريقة السداد، ليكون كليوباترا بالاس الشروق من المشروعات التي تستحق التعرف على تفاصيلها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أين يقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بالتحديد؟

يقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مباشرة على طريق السويس الرئيسي، مقابل مدينة مدينتي، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينة المستقبل والرحاب ومدينة بدر.

كما يقترب من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية، ما يمنحه موقعًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار بالقرب من أهم وجهات شرق القاهرة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يتميز موقع مشروع كمبوند كليوباترا بالاس بقربه من مجموعة من المعالم والمدن المهمة، ومن أهمها:

• الجامعة الأمريكية.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينة بدر.
• مدينة المستقبل.
• مدينة الرحاب.
• التجمع الخامس.

ويمنح هذا الموقع كليوباترا بالاس الشروق حضورًا قويًا على طريق السويس، مع قربه من مجموعة متنوعة من الوجهات التي تخدم احتياجات السكان وتدعم قيمة الموقع للراغبين في السكن والاستثمار.

تصميم كليوباترا بالاس الشروق

يعتمد تصميم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على مزيج من الطابع الأوروبي والعربي مع لمسات إيطالية كلاسيكية، ويشارك المهندس الإيطالي بيلا جامبا في تصميم المشروع، لتظهر هذه التأثيرات في التكوين المعماري وتوزيع المباني داخل المشروع. وتتوزع الوحدات السكنية وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يمنح المشروع طابعًا يجمع بين العمارة الكلاسيكية والعناصر الطبيعية.

وتخصص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني والمرافق نسبة 20%، ليحافظ التصميم على مساحات مفتوحة واسعة تضيف إلى المشهد العام للمشروع.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

مساحة كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يمتد كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على مساحة 48 فدانًا، بما يعادل نحو 200 ألف متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في مساحاتها وتصميماتها، لتناسب احتياجات العملاء الباحثين عن شقق أو وحدات مستقلة بمساحات أكبر. 

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يضم كمبوند كليوباترا بالاس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع اختلاف المساحات بما يمنح العملاء خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم. ومن أهمها:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 82 مترًا مربعًا وتصل إلى 285 مترًا مربعًا، لتوفر خيارات متنوعة للعملاء الذين يبحثون عن وحدات سكنية بمساحات مختلفة داخل المشروع، سواء للاستخدام السكني أو كخيار استثماري.
• التوين فيلا: تبدأ مساحاتها من 149 مترًا مربعًا، وتناسب العملاء الذين يفضلون نمطًا سكنيًا أكثر اتساعًا من الشقق مع الاستفادة من تصميم الوحدات المخصص للعائلات.
• التاون هاوس: تبدأ مساحاته من 255 مترًا مربعًا، وتقدم مساحة أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن منزل واسع يجمع بين خصوصية الوحدات المستقلة والاستفادة من التخطيط السكني للمشروع.
• التوين هاوس: تبدأ مساحاته من 260 مترًا مربعًا، وتأتي ضمن الخيارات السكنية الأكبر في كمبوند كليوباترا بالاس، لتناسب العملاء الراغبين في مساحة واسعة وتصميم يلائم احتياجات الأسرة.
• الفلل المستقلة: تبدأ مساحاتها من 426 مترًا مربعًا، وهي أكبر أنواع الوحدات من حيث مساحة البداية، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات سكنية واسعة داخل مشروع كليوباترا بالاس الشروق.

أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق في عام 2026 من 14,000,000 جنيه، وفقًا للأسعار المعلنة للوحدات المطروحة بالمشروع. ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة عند تحديد الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم. 

أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يتيح مشروع كمبوند كليوباترا بالاس نظام سداد يبدأ بمقدم 30% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات. ويساعد هذا النظام العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية محددة بدلًا من سداد كامل المبلغ دفعة واحدة، مع وضوح قيمة المقدم ومدة التقسيط منذ بداية التعاقد.

ويمنح تنوع الوحدات إلى جانب نظام السداد المطروح للعملاء مساحة أكبر لاختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاتهم وإمكاناتهم المالية، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار في مدينة الشروق.

المرافق والخدمات داخل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يوفر كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة داخل المشروع ومنها :

• الحديقة المركزية والبحيرات الصناعية: يضم المشروع حديقة مركزية وبحيرات صناعية تتوزع ضمن المناطق الطبيعية، لتضيف مساحات مفتوحة ومشهدًا مميزًا داخل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق.
• حمامات السباحة والمرافق الرياضية: يوفر المشروع حمامات سباحة إلى جانب صالات ألعاب رياضية مجهزة بأجهزة ومعدات لممارسة التمارين، بما يمنح السكان خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية داخل الكمبوند.
• المركز الصحي للعلاج الطبيعي: يضم كليوباترا بالاس مركزًا صحيًا مخصصًا للعلاج الطبيعي، ليكون من الخدمات المتاحة للسكان داخل المشروع ويضيف جانبًا صحيًا إلى مجموعة المرافق الموجودة.
• النادي الاجتماعي ومنطقة الأطفال: يتضمن المشروع ناديًا اجتماعيًا ومناطق ترفيهية مخصصة للسكان، بالإضافة إلى منطقة للأطفال توفر مساحة مناسبة للأنشطة والترفيه العائلي داخل الكمبوند.
• مسارات المشي وركوب الدراجات: يوفر المشروع مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات ضمن المساحات الطبيعية، ما يمنح السكان فرصة للاستفادة من المناطق المفتوحة وممارسة الأنشطة اليومية داخل المشروع.
• خدمات التشغيل والصيانة: تشمل خدمات المشروع مراكز للصيانة والإدارة، إلى جانب الإنترنت بالألياف الضوئية وخدمات النظافة الدورية، بما يدعم تشغيل المرافق والحفاظ على مستوى الخدمات المقدمة للسكان.

فوائد الاستثمار في كمبوند كليوباترا بالاس

يقدم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجموعة من المقومات التي تدعم فرص الاستثمار العقاري، ومن أهمها:

• الموقع الحيوي: يقع المشروع على طريق السويس مباشرة، بالقرب من مدن ومناطق مهمة في شرق القاهرة، ما يدعم جاذبية الموقع للراغبين في الاستثمار العقاري.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا وتوين فيلا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة، وهو ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع رأس ماله والهدف من الاستثمار.
• تنوع المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من 82 مترًا مربعًا وتصل إلى 426 مترًا مربعًا، بما يوفر شرائح مختلفة من الوحدات ويمنح العملاء خيارات أوسع عند الشراء.
• المرافق والخدمات: يضم المشروع مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات الأساسية، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يدعم جاذبية الوحدات للاستخدام السكني.
• أنظمة السداد: يبدأ نظام السداد بمقدم 30% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، وهو ما يمنح المستثمر فرصة لتوزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية بدلًا من سداد كامل قيمتها مقدمًا.
• المساحة الكبيرة للمشروع: يمتد كمبوند كليوباترا بالاس على 48 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة، ما يدعم تنوع عناصر المشروع ويحافظ على طابع سكني متكامل.

المطور العقاري لمشروع كمبوند كليوباترا بالاس

تتولى شركة كليوباترا للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي إحدى شركات مجموعة كليوباترا التي تأسست عام 1983، وتمتلك خبرة في تطوير مشروعات متنوعة تجمع بين الاستخدامات السكنية والسياحية والتجارية. 

سابقة أعمال شركة كليوباترا للتطوير العقاري

تمتد مشروعات الشركة إلى عدد من المناطق المهمة، من بينها الإسكندرية والساحل الشمالي، مع تنوع واضح بين المشروعات السكنية والسياحية، ومن أبرزها:

• قرية إس باي في الساحل الشمالي: أحد المشروعات السياحية التابعة لمحفظة شركة كليوباترا للتطوير العقاري، ويعكس توجه الشركة نحو تطوير الوجهات الساحلية.
• كليوباترا بلازا في الإسكندرية: مشروع عقاري ضمن محفظة الشركة في الإسكندرية، ويأتي ضمن المشروعات التي طورتها الشركة في القطاع العقاري.
• قرية أزميرالدا باي في الساحل الشمالي: مشروع سياحي ساحلي ضمن مشروعات كليوباترا، ويضاف إلى محفظة الشركة من الوجهات السياحية في الساحل الشمالي.

مميزات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

يجمع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بين تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة والمرافق المتنوعة، ما يمنح العملاء خيارات متعددة للسكن والاستثمار داخل المشروع.

• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والتوين فيلا والفلل المستقلة بمساحات مختلفة، ما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
• اتساع المساحات الخضراء: تمثل المساحات المفتوحة الجزء الأكبر من مساحة المشروع، مع توزيع المباني وسط المناطق الخضراء، بما يمنح الوحدات إطلالات ومساحات طبيعية تضيف إلى جودة البيئة السكنية.
• الحديقة المركزية والبحيرات الصناعية: يضم كليوباترا بالاس الشروق حديقة مركزية وبحيرات صناعية ضمن تصميم المشروع، لتوفر مساحات مفتوحة ومشهدًا طبيعيًا مميزًا للسكان.
• تعدد المرافق والخدمات: يوفر المشروع مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات الأساسية، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية والاستفادة من الأنشطة المختلفة داخل الكمبوند.
• سرعة التسليم: يتم تسليم الوحدات بعد عام من تاريخ الدفع، مع تسليمها بنظام نصف تشطيب، ما يمنح المشتري إطارًا زمنيًا واضحًا لاستلام الوحدة مع إمكانية استكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته.

عيوب مشروع كمبوند كليوباترا بالاس

يحتاج شراء وحدة في كمبوند كليوباترا بالاس إلى تخطيط جيد للميزانية، خاصة مع سداد مقدم 30% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات. كما تمنح الوحدات بنظام نصف التشطيب فرصة للمالك لاختيار التشطيبات التي تناسب ذوقه، مع ضرورة تخصيص ميزانية لاستكمالها قبل السكن. 

لماذا يعد كمبوند كليوباترا بالاس الشروق الخيار الأفضل؟

يجمع كمبوند كليوباترا بالاس بين الموقع المميز في مدينة الشروق، وتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع. كما يوفر نظام سداد يبدأ بمقدم 30% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، ما يمنح العملاء خيارات متعددة لاختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

ويشكل تنوع الوحدات بداية من الشقق وحتى الفلل المستقلة، إلى جانب التصميم الذي يعتمد على المساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية، عوامل تدعم جاذبية المشروع للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة الشروق.

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في مدينة الشروق، تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل وحدات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق والأسعار وأنظمة السداد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

كمبوند الباتيو 4 الشروق

كمبوند الباتيو برايم الشروق

كمبوند الباتيو كازا الشروق

كمبوند سبرنجز الشروق

كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق