كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر، من خلال مشروع تطوره شركة الصفوة للتطوير العمراني، مع تصميم سكني يجمع بين المساحات الخضراء وتنوع الوحدات والخدمات. ويضم المشروع اختيارات متعددة من الشقق والاستوديوهات والدوبلكس، إلى جانب الوحدات التجارية، بما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.

ويجمع كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية بين موقع مميز داخل العاصمة، ووحدات كاملة التشطيب، ومجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مع وحدات مقرر تسليمها خلال عام 2028، ليمنح المشترين فرصة للتخطيط لامتلاك وحدتهم والاستفادة من تطور العاصمة الإدارية الجديدة.

أين يقع كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع كمبوند كابيتال هايتس 2 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من عدد من المناطق والمعالم المهمة، من بينها الحي الدبلوماسي، ومدينة المعارض إكسبو سيتي، والمدينة الطبية، ومحطة القطار الكهربائي الخفيف إل آر تي، وكاتدرائية ميلاد المسيح.

ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى مناطق العمل والخدمات والتنقل داخل العاصمة، خاصة مع قرب المشروع من شبكة وسائل النقل الرئيسية والمعالم الحيوية في المدينة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

يحيط بالمشروع عدد من النقاط المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها:

• الحي الدبلوماسي.
• مدينة المعارض إكسبو سيتي.
• المدينة الطبية.
• محطة القطار الكهربائي الخفيف إل آر تي.
• كاتدرائية ميلاد المسيح.

ويجمع موقع المشروع بين القرب من المناطق الحيوية وتعدد خيارات التنقل، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل العاصمة الإدارية أو شراء وحدة بهدف الاستثمار.

تصميم مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

يعتمد تصميم مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2 على توفير بيئة سكنية تجمع بين المباني والمساحات الخضراء، مع وجود مسارات مخصصة للجري والمشي داخل المشروع. وتدعم هذه العناصر توفير مساحات مفتوحة يمكن للسكان الاستمتاع بها وممارسة الأنشطة اليومية في أجواء أكثر راحة.

كما تأتي الوحدات بتشطيب كامل، مما يوفر للمشترين وحدات جاهزة بتجهيزات التشطيب عند الاستلام، مع اختلاف المساحات والتفاصيل وفقًا لنوع الوحدة المختارة.

مساحة كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية على مساحة 57 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، إلى جانب المساحات الخضراء التي تضيف طابعًا هادئًا للمشروع. 

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

تتراوح مساحات الشقق السكنية بين 138 و187 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات أخرى تشمل الاستوديوهات والدوبلكس والوحدات التجارية. وتضم بعض الشقق 3 غرف نوم وحمامين، بينما تأتي جميع الوحدات السكنية بتشطيب كامل. وتشمل المساحات المعلنة للشقق:

• شقق بمساحة 138 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 144 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 157 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 173 مترًا مربعًا.
• شقق بمساحة 187 مترًا مربعًا.

وبهذا التنوع، يوفر المشروع اختيارات مختلفة من حيث المساحة ونوع الوحدة، سواء للباحثين عن شقة سكنية أو استوديو أو دوبلكس، إلى جانب الوحدات التجارية.

أسعار كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الشقق في كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية من 8,205,067 جنيه وفق بيانات 2026، وتختلف القيمة الإجمالية بحسب مساحة الوحدة ونوعها. وتبدأ المساحات السكنية من 138 مترًا مربعًا، وجميعها بتشطيب كامل. 

أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

يوفر المشروع أكثر من نظام للسداد، بما يمنح المشترين خيارات مختلفة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة السداد المناسبة لهم، وتشمل هذه الأنظمة: 

• نظام السداد الأول: مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• خطة الدفع الأصلية: مقدم 15% مع تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات، مع خصم 3% على السعر.

وتختلف قيمة القسط وإجمالي المبلغ المستحق وفقًا لسعر الوحدة ومساحتها وتاريخ التعاقد، لذلك يُفضل مراجعة تفاصيل العرض المتاح وقت الشراء.

المرافق والخدمات داخل كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، إلى جانب المساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والخدمات التجارية، وتشمل:

• حمامات السباحة: يضم المشروع حمامات سباحة خارجية مخصصة للترفيه وقضاء أوقات ممتعة داخل الكمبوند.
• مسارات الجري والمشي: تتوفر مسارات مخصصة للجري والمشي وسط المساحات الخضراء، بما يوفر للسكان مساحة مناسبة لممارسة الرياضة والتنزه.
• النادي الرياضي: يضم النادي مجموعة من الملاعب الرياضية، من بينها ملاعب للاسكواش وكرة السلة والتنس، بالإضافة إلى أكاديمية متخصصة لكرة القدم.
• المنطقة التجارية: تتوفر منطقة تجارية داخل المشروع تضم مجموعة من الأنشطة والخدمات التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بالقرب من وحداتهم.
• الفود كورت: يضم المشروع منطقة مخصصة للمطاعم ومنافذ الطعام، لتوفير خيارات متنوعة لتناول الوجبات وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
• الجيم: تتوفر صالة رياضية مشتركة للسكان، بما يسمح بممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• مناطق الأطفال: يضم المشروع مناطق مخصصة للعب الأطفال، توفر لهم مساحة آمنة للترفيه وممارسة الأنشطة المختلفة.
• الأمن والحراسة: يعمل فريق الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتوفير الحماية داخل المشروع، مع وجود كاميرات مراقبة لمتابعة مختلف المناطق.
• الجراجات: يوفر المشروع جراجات مخصصة لانتظار السيارات، بما يساعد على تنظيم حركة السيارات وتوفير أماكن انتظار للسكان.

فوائد الاستثمار في كمبوند كابيتال هايتس 2

يوفر كمبوند كابيتال هايتس 2 مجموعة من العوامل التي قد تجعله محل اهتمام الباحثين عن فرص استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، بداية من تنوع الوحدات والمساحات، وصولًا إلى موقع المشروع والخدمات المتوفرة داخله.

• تنوع مساحات الوحدات: تبدأ مساحات الشقق من 138 مترًا مربعًا وتصل إلى 187 مترًا مربعًا، إلى جانب الاستوديوهات والدوبلكس والوحدات التجارية، مما يوفر خيارات متعددة وفقًا للميزانية والغرض من الشراء.
• تنوع استخدامات المشروع: لا يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، إذ يضم أنماطًا مختلفة من الوحدات إلى جانب المنطقة التجارية والخدمات الترفيهية، وهو ما يضيف تنوعًا في طبيعة الاستخدام داخل المشروع.
• خبرة المطور العقاري: تتولى شركة الصفوة للتطوير العمراني تطوير المشروع، ولديها مجموعة من المشروعات السابقة، من بينها كابيتال هايتس 1 وفاينانشيال هب، ما يمنح المستثمر فرصة للتعرف على سجل الشركة ومشروعاتها السابقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي، مثل المساحات الخضراء، وحمامات السباحة، والنادي الرياضي، والمنطقة التجارية، إلى جانب الجيم ومناطق الأطفال.
• أنظمة السداد: يوفر المشروع خطط سداد تمتد إلى 10 سنوات، مع إمكانية الاختيار بين مقدم 5% أو خطة الدفع الأصلية بمقدم 15% وخصم 3%، وهو ما يمنح المشترين أكثر من خيار عند التخطيط لشراء الوحدة.

المطور العقاري لمشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

تتولى شركة الصفوة للتطوير العمراني، تطوير مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2، وهي شركة تأسست عام 1996 وتمتلك خبرة في مجال التطوير العقاري. وتعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في عدد من المدن الجديدة، إلى جانب مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة. 

سابقة أعمال شركة الصفوة للتطوير العمراني

تشمل أهم مشروعات الشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة:

• كابيتال هايتس 1: مشروع سكني قدمته الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات.
• فاينانشيال هب: مشروع تجاري وإداري من مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم وحدات مخصصة لمختلف الأنشطة.

مميزات كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يضم كمبوند كابيتال هايتس 2 مجموعة من المزايا التي تجمع بين تنوع الوحدات والخدمات والمرافق داخل المشروع، إلى جانب توفير وحدات بتشطيب كامل، ومنها:

• تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع شققًا واستوديوهات ودوبلكس ووحدات تجارية، مع مساحات مختلفة للشقق تبدأ من 138 مترًا مربعًا، مما يوفر اختيارات متعددة للسكن والاستثمار.
• الوحدات كاملة التشطيب: تأتي الوحدات السكنية بتشطيب كامل، وهو ما يوفر على المشتري أعمال التشطيب والتجهيز بعد الاستلام، ويسمح بالاستفادة من الوحدة بعد تجهيزها وفق تفاصيل التسليم.
• منطقة تجارية داخل المشروع: يضم الكمبوند منطقة تجارية توفر مجموعة من الأنشطة والخدمات، بما يساعد السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية بالقرب من وحداتهم.
• مرافق رياضية وترفيهية: تتوفر مجموعة من المرافق التي تناسب الأنشطة المختلفة، ومنها النادي الرياضي ومسارات الجري والمشي وحمامات السباحة والجيم، إلى جانب مناطق مخصصة للأطفال.
• خدمات الأمن والمراقبة: يوفر المشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة وجراجات للسيارات، بما يدعم تنظيم الحركة والحفاظ على مستوى من الأمان داخل الكمبوند.

عيوب مشروع كمبوند كابيتال هايتس 2

رغم المزايا والخدمات المتنوعة داخل المشروع، توجد بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيار الوحدة، ومنها:

• بُعد الموقع عن وسط القاهرة: قد يمثل موقع العاصمة الإدارية الجديدة تحديًا لبعض العملاء الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل يومي من وإلى وسط القاهرة، إلا أن شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة، ومنها المونوريل والقطار الكهربائي، تساعد على تسهيل الوصول إلى العاصمة.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2028، وبالتالي يحتاج العملاء الراغبون في السكن الفوري إلى الانتظار حتى موعد التسليم، بينما قد يناسب هذا الموعد من يخطط للشراء والاستثمار على المدى المتوسط.

لماذا يعد كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الخيار الأفضل؟

يأتي كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية ضمن المشروعات السكنية التي تجمع بين تنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع، مع موقع قريب من عدد من المناطق والمعالم المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة. كما توجد بالقرب منه مشروعات أخرى مثل البوسكو وسيناريو، مما يمنح المشتري أكثر من خيار عند مقارنة المشروعات المتاحة في المنطقة.

وتختلف ملاءمة المشروع من عميل لآخر حسب الغرض من الشراء، سواء للسكن أو الاستثمار، إلى جانب مساحة الوحدة ومستوى التشطيب وموعد التسليم. وتأتي الوحدات كاملة التشطيب، مع وجود خدمات رياضية وتجارية وترفيهية داخل المشروع، بينما يُعد موعد التسليم في 2028 من العوامل التي ينبغي وضعها في الاعتبار عند اختيار الوحدة.

لمزيد من التفاصيل حول كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية، تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة السداد واختيار الوحدة الأنسب لك. 

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

•   كمبوند انترادا العاصمة الإدارية 
•  كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية 
•  كمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية 
•  كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية 
•  كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية