قرية دوس الساحل الشمالي

ماذا لو اجتمعت أجواء البحر والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة داخل وجهة ساحلية واحدة؟ تأتي قرية دوس الساحل الشمالي في منطقة الضبعة لتقدم تجربة تجمع بين الطبيعة الساحلية والإطلالات المتنوعة، مع مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تضيف إلى أجواء الإقامة داخل القرية.

ويضم مشروع دوس الساحل مجموعة متنوعة من الوحدات والمراحل، إلى جانب مرافق ترفيهية وخدمات اجتماعية وأساسية تناسب احتياجات السكان والزوار. ومع تنوع الإطلالات وأنواع الوحدات والخدمات، يوفر دوس الساحل الشمالي خيارات متعددة للاستمتاع بأجواء البحر وقضاء العطلات في بيئة تجمع بين الراحة والطبيعة.

أين تقع قرية دوس الساحل الشمالي بالتحديد؟

تقع قرية دوس الساحل الشمالي عند الكيلو 174 من طريق الإسكندرية–مطروح الصحراوي في منطقة الضبعة، بالقرب من طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد وطريق العلمين. ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى عدد من المدن والوجهات الساحلية والمناطق الحيوية في الساحل الشمالي. 

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع دوس الساحل

تقترب قرية دوس من عدد من الوجهات المهمة في الساحل الشمالي، وتختلف أزمنة الوصول إليها حسب موقع كل وجهة، ومن أهمها:

• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 25 دقيقة.
• رأس الحكمة: تقع على بُعد حوالي 39 دقيقة من القرية.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 44 دقيقة.
• ذا واتر واي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 3 دقائق.
• لافيستا: تبعد حوالي 7 دقائق عن القرية.

يوفر موقع دوس الساحل الشمالي إمكانية الوصول إلى عدد من الوجهات القريبة، سواء المدن والمناطق الرئيسية أو القرى والمنتجعات الساحلية المحيطة بالمشروع.

تصميم قرية دوس الساحل الشمالي

تتولى شركة كاد للتصميمات التصميم الرئيسي لمشروع دوس الساحل، بمشاركة دار منى حسين للتصميم ومحرم باخوم وشركة سايتس إنترناشيونال ضمن الجهات المشاركة في التصميم والاستشارات. وتضم قرية دوس وحدات تتمتع بإطلالات متنوعة، منها إطلالات بانورامية على البحر لنحو 30% من الوحدات، بينما تطل 10% من الوحدات على حمامات السباحة.

وتتنوع الإطلالات داخل مشروع دوس بين الإطلالات المباشرة والإطلالات البانورامية وإطلالات حمامات السباحة، بما يوفر خيارات مختلفة عند اختيار الوحدة داخل القرية.

مساحة قرية دوس الساحل الشمالي

تبلغ مساحة قرية دوس الساحل الشمالي حوالي 125 فدانًا، وتستحوذ المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية على نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر مساحات مفتوحة واسعة وتوزيعًا متنوعًا للمناطق الخضراء بين الوحدات والمرافق المختلفة. 

ويساعد هذا التوزيع على توفير مساحات هادئة ومفتوحة داخل القرية، مع وجود مناطق خضراء تفصل بين أجزاء المشروع وتمنح الوحدات إطلالات متنوعة. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تتوزع داخل هذه المساحة، لتتكامل المناطق السكنية مع المساحات المفتوحة والخدمات المختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع دوس الساحل

يضم مشروع دوس الساحل مجموعة من الوحدات التي تختلف في المساحات وعدد غرف النوم، وتشمل الشقق والشاليهات والتوين هاوس، ومن بينها:

• الشقق: تتوفر بمساحات 65 و68 و70 مترًا مربعًا لغرفة نوم واحدة، إلى جانب شقق بمساحة 88 مترًا مربعًا تضم غرفتي نوم.
• الشاليهات: تبدأ المساحات من 65 مترًا مربعًا لغرفة نوم واحدة، وتتوفر أيضًا بمساحة 70 مترًا مربعًا للنوع نفسه. وتشمل الخيارات وحدات بمساحة 105 أمتار مربعة بغرفتي نوم، وأخرى بمساحة 136 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف نوم.
• التوين هاوس: تبدأ المساحات من 236 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة أكبر مقارنة بالوحدات الأصغر داخل القرية.

وتختلف مواعيد التسليم حسب الوحدة، حيث تتوفر بعض الوحدات الجاهزة وأخرى قريبة التسليم، إلى جانب وحدات بمواعيد تسليم تمتد إلى 2029 و2030.

أسعار قرية دوس الساحل الشمالي 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار قرية دوس الساحل الشمالي في عام 2026 من 9,750,000 جنيه. ويختلف السعر النهائي للوحدة وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل القرية، إلى جانب الإطلالة وحالة الوحدة ومرحلة المشروع. وتوفر هذه الأسعار نقطة بداية للتعرف على تكلفة شراء الوحدات داخل مشروع دوس الساحل، مع اختلاف قيمة كل وحدة حسب تفاصيل العرض المتاح. 

أنظمة دفع وسداد مشروع دوس الساحل

يوفر المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات. ويختلف جدول الدفعات والقيمة الإجمالية المستحقة حسب الوحدة والعرض المتاح وقت الشراء. 

المرافق والخدمات داخل قرية دوس الساحل الشمالي

تضم قرية دوس الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار، بداية من الترفيه والأنشطة المائية وصولًا إلى الخدمات الطبية والتسوق والتنقل والأمن، ومن أهمها:

• حمامات السباحة: تضم القرية مجموعة من حمامات السباحة الخارجية، من بينها حمام مخصص للسيدات وآخر للعائلات. 
• مرافق الأطفال: تشمل منطقة ألعاب وأكوا بارك يضم مجموعة من الألعاب المائية والأنشطة الترفيهية.
• الخدمات الطبية: يوفر المركز الطبي خدمات ورعاية طبية على مدار الساعة.
• التسوق والمطاعم: تضم القرية مركزًا تجاريًا ومنطقة تجارية، إلى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي.
• التنقل والأنشطة الرياضية: تتوفر مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى وسائل نقل داخلية للتنقل بين أجزاء القرية.
• الأمن والحراسة: تشمل خدمات الأمن أفراد حراسة وكاميرات مراقبة وأجهزة إنذار للمساعدة في تأمين مختلف مناطق المشروع.

فوائد الاستثمار في قرية دوس الساحل الشمالي

تضم قرية دوس الساحل الشمالي مجموعة من العوامل التي تجعلها من الخيارات المناسبة عند دراسة شراء وحدة، ومن أهمها: 

• الموقع: تقع القرية في منطقة الضبعة بالقرب من عدد من الطرق والوجهات الرئيسية في الساحل الشمالي.
• تنوع الوحدات: يضم مشروع دوس شققًا وشاليهات وتوين هاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات متعددة.
• الإطلالات: تتمتع نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات على البحر أو حمامات السباحة، مع اختلاف طبيعة الإطلالة حسب موقع الوحدة.
• الخدمات والمرافق: يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والطبية والتجارية التي تدعم تجربة الإقامة داخل القرية.
• أنظمة السداد: يتيح المشروع تقسيط قيمة الوحدة على سنوات متعددة، مما يوفر خيارات دفع متنوعة عند الشراء.

المطور العقاري لمشروع دوس الساحل

شركة أكام الراجحي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لقرية دوس، وتأسست عام 2022 بعد شراكة بين شركة أكام وشركة الراجحي.

سابقة أعمال شركة أكام للتطوير العقاري

تمتلك شركة أكام مجموعة من المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن بينها:

• كمبوند سين 7.
• كمبوند سيناريو.

مميزات قرية دوس الساحل الشمالي

تضم قرية دوس الساحل الشمالي مجموعة من المميزات التي تجمع بين تنوع المراحل والإطلالات والخدمات المختلفة، ومن أهمها:

• تنوع المراحل: تضم القرية عدة مراحل، منها جاي–دوس وإيري وكيرنيل وإيبيك وسواي وراي شاليه.
• النادي الاجتماعي: يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا يوفر مساحة للأنشطة والتجمعات داخل القرية.
• المركز الطبي: يتوفر مركز طبي ضمن خدمات القرية لتلبية الاحتياجات الطبية للسكان والزوار.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات، منها الشقق والشاليهات والتوين هاوس بمساحات متعددة.
• المساحات الخضراء: تشغل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية نحو 70% من مساحة القرية، مما يوفر مساحات مفتوحة بين الوحدات.
• الخدمات الترفيهية: تضم القرية حمامات سباحة ومنطقة ألعاب وألعابًا مائية، إلى جانب مجموعة من الأنشطة المناسبة لمختلف الأعمار.
• المطاعم والمناطق التجارية: تتوفر داخل المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز تجاري ومنطقة تجارية.
• الأنشطة الرياضية: تشمل القرية مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، مع توفير وسائل نقل داخلية للتنقل بين أجزاء المشروع.

عيوب مشروع قرية دوس الساحل الشمالي

من النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار عند شراء وحدة في مشروع دوس الساحل اختلاف مواعيد التسليم بين الوحدات، حيث تحتاج بعض الوحدات إلى الانتظار حتى موعد التسليم، وهو ما قد لا يناسب من يرغب في الانتقال أو استخدام الوحدة خلال فترة قصيرة من الشراء.

 لذلك تختلف ملاءمة الوحدة حسب موعد تسليمها، خاصة مع وجود وحدات جاهزة وأخرى بمواعيد تسليم تمتد إلى سنوات لاحقة. كما قد يحتاج المشتري إلى مقارنة موعد التسليم مع احتياجاته وخطته لاستخدام الوحدة قبل اختيار العرض المناسب.

لماذا تعد قرية دوس الساحل الشمالي الخيار الأفضل؟

تجمع قرية دوس الساحل الشمالي بين الموقع المميز في منطقة الضبعة وتنوع الوحدات والمراحل، مع إطلالات مختلفة على البحر وحمامات السباحة. كما توفر القرية خيارات متعددة من حيث المساحات وأنواع الوحدات، مما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

وتكتمل تجربة الإقامة داخل مشروع دوس الساحل بمجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، بداية من حمامات السباحة والمناطق الترفيهية وصولًا إلى النادي الاجتماعي والمركز الطبي والمطاعم والمناطق التجارية. ويجعل هذا التنوع القرية وجهة مناسبة لقضاء العطلات والاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي.

إذا كنت تبحث عن وحدة في قرية دوس الساحل الشمالي، تواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية، وأنواع ومساحات الوحدات المتاحة، وأنظمة السداد، واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك. 

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• قرية سيزن الساحل الشمالي
• قرية بيانكي الساحل الشمالي
• ساوث ميد الساحل الشمالي
• قرية فرجينيا بيتش الساحل الشمالي
• قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي