قبل شراء وحدة في مول كليف التجمع الخامس، يبدأ تقييم المشروع من الموقع والتصميم وموعد التسليم، إلى جانب دراسة طبيعة الوحدة ومدى توافقها مع النشاط المستهدف، تطور شركة ذا أرك للتطوير العقاري المشروع في القاهرة الجديدة، ويضم مكونات تجارية وإدارية وخدمية داخل التجمع الخامس.
يعتمد التصميم المعماري في مول كليف على واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة بالمبنى، كما تبدأ المكاتب الإدارية من 50 متر مربع، بينما تسلم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، بما يوفر مستوى جاهزية مناسب قبل بدء التشغيل.
أين يقع مول كليف التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع كليف التجمع في القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من محور محمد نجيب، ويجعل هذا الموقع المشروع قريبا من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية في التجمع الخامس.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول كليف
ترتبط المنطقة المحيطة بمول كليف التجمع الخامس بعدة طرق ووجهات معروفة في القاهرة الجديدة، من بينها:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مطار القاهرة الدولي.
- الرحاب.
- مدينتي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق السويس.
- محور محمد نجيب.
تصميم مول كليف
يتبنى مول كليف التجمع الخامس تصميم عصري أعده المهندس المعماري رائف فهمي، وتظهر ملامحه في الواجهات الزجاجية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء، تسمح الواجهات بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية، مع توفير بيئة مناسبة للاستخدام الإداري والتجاري.
ويضم المبنى مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار، بينما تمنح الواجهات الزجاجية المشروع مظهر عصري يتناسب مع طبيعة الأنشطة الموجودة داخله، كما تحصل الوحدات على تشطيب كامل سوبر لوكس عند التسليم.
مساحة مول كليف التجمع الخامس
تبدأ المساحات المعلنة للمكاتب الإدارية داخل مول كليف القاهرة الجديدة من 50 متر مربع، وتحيط بالمبنى مساحات خضراء، بينما تختلف المساحة المناسبة لكل نشاط وفق نوع الوحدة ومتطلبات التشغيل.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كليف ذا ارك
تتنوع الوحدات داخل مول كليف القاهرة الجديدة بين الأنشطة الإدارية والتجارية والمطاعم والكافيهات، بما يسمح بتعدد الاستخدامات داخل المشروع.
- تبدأ المكاتب الإدارية من 50 متر مربع، وتناسب الشركات وأصحاب الأنشطة المهنية.
- تتوافر المحلات التجارية لتشغيل مختلف الأنشطة والبيع المباشر.
- تضم مكونات المشروع وحدات مخصصة للمطاعم.
- تتوافر وحدات للكافيهات ضمن الأنشطة التجارية والخدمية.
أسعار مول كليف التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد
يبدأ سعر الوحدات في كليف التجمع من 10,000,000 جنيه مصري خلال عام 2026، ويختلف السعر النهائي وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب مستوى الإطلالة وطبيعة النشاط.
ولا يكفي السعر الإجمالي وحده لتحديد جدوى الوحدة، إذ ينبغي دراسة سعر المتر ورسوم الصيانة والتكاليف المرتبطة بالتشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة دفع وسداد مول كليف
يبدأ التعاقد في مول كليف التجمع الخامس بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات، ويوفر هذا النظام فترة سداد ممتدة، بينما تتحدد قيمة كل قسط وفق سعر الوحدة والجدول المالي الخاص بالتعاقد.
المرافق والخدمات داخل مول كليف التجمع الخامس
يضم مول كليف مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم التشغيل اليومي للأنشطة الإدارية والتجارية والخدمية، من بينها:
- كاميرات مراقبة وأفراد أمن وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار.
- مولدات كهرباء وشبكات إنترنت لدعم تشغيل الوحدات.
- مكاتب لخدمة العملاء لمتابعة الاستفسارات والمقترحات.
- فرق للصيانة والنظافة للحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة.
- مواقف سيارات لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
- ماكينات صراف آلي داخل مول كليف القاهرة الجديدة.
- غرف اجتماعات لخدمة الأنشطة الإدارية.
- صيدليات وهايبر ماركت ضمن المكونات الخدمية.
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات.
- دور عرض ضمن المكونات الترفيهية للمشروع.
فوائد الاستثمار في كليف التجمع
تتنوع الاستخدامات داخل مول كليف التجمع الخامس بين المكاتب والمحلات والمطاعم والكافيهات، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من خيار عند تحديد طبيعة الوحدة المناسبة له.
- تبدأ المكاتب الإدارية من 50 متر مربع، وتناسب الشركات والأنشطة المهنية التي تحتاج إلى مساحات عملية.
- تستفيد المحلات التجارية من حركة الزوار، مع أهمية اختيار الوحدة وفق موقعها والمداخل ومناطق الحركة.
- تختلف متطلبات المطاعم والكافيهات عن المكاتب، خاصة من حيث التجهيزات ومساحة التشغيل وحركة العملاء.
- يمنح تنوع الأنشطة المستثمر إمكانية اختيار الوحدة وفق طبيعة المشروع الذي يخطط لتشغيله.
- يمتد موعد التسليم إلى عامين، ما يوفر فترة مناسبة للتخطيط للتشغيل أو التأجير وتجهيز النشاط.
المطور العقاري لمول كليف القاهرة الجديدة
شركة ذا أرك للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن مول كليف التجمع الخامس، وتمتلك الشركة مشروعات في القطاعين السكني والتجاري بالقاهرة الجديدة، ومن بين المشروعات المرتبطة بها ذا أرك بيزنس ديستريكت The Ark Business District وكمبوند إيدج القاهرة الجديدة.
مميزات مول كليف التجمع الخامس
تجمع مميزات مول كليف بين تنوع الأنشطة والتصميم العصري والموقع داخل القاهرة الجديدة، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي.
- يضم المشروع مكاتب ومحلات ومطاعم وكافيهات، بما يتيح تنوع في الاستخدامات.
- تبدأ المكاتب الإدارية من 50 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لعدد من الشركات والأنشطة المهنية.
- تعتمد الواجهات على الزجاج للاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة.
- تسلم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.
- توفر المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية حركة أسهل بين الأدوار.
- تدعم مواقف السيارات والخدمات الأمنية استقبال أصحاب الوحدات والزوار.
عيوب مول كليف التجمع الخامس
قبل شراء وحدة في مول كليف التجمع الخامس، يجب وضع مجموعة من العوامل ضمن الحسابات المالية والتشغيلية، خاصة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن عائد محدد أو تشغيل سريع.
- لا تتوافر تفاصيل كافية عن المساحة الإجمالية للمشروع وتوزيعها بين المباني والمناطق المفتوحة.
- يجب معرفة رسوم الصيانة والتكاليف التشغيلية إلى جانب سعر الوحدة قبل إتمام التعاقد.
- يتطلب موعد التسليم الممتد إلى عامين الانتظار قبل بدء تشغيل الوحدة أو تأجيرها.
- تختلف جدوى كل وحدة بحسب موقعها داخل المشروع وطبيعة النشاط وحجم الحركة أمامها.
ليه مول كليف التجمع الخامس أفضل اختيار؟
يضم مول كليف مكاتب تبدأ من 50 متر مربع إلى جانب وحدات للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، كما يجمع المشروع بين التصميم العصري والتشطيب الكامل ومجموعة من الخدمات التي تخدم الاستخدام اليومي.
ويستفيد المستثمر من الموقع بالقرب من محور محمد نجيب وشبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، بينما يعتمد الاختيار النهائي على مقارنة سعر الوحدة وموقعها ورسوم الصيانة ونظام السداد وطبيعة النشاط المستهدف.
يناسب مشروع كليف ذا ارك المستثمر الذي يمتلك خطة واضحة للنشاط ويستطيع الانتظار حتى موعد التسليم، خاصة عند اختيار وحدة تتوافق مع احتياجات التشغيل. أما الاستثمار بهدف تحقيق دخل سريع، فيحتاج إلى دراسة توقيت التسليم والتكاليف التشغيلية والعائد المتوقع قبل التعاقد.
كل ما تحتاج معرفته عن مول كليف التجمع الخامس باختصار
مول كليف هو مشروع تجاري وإداري تطوره شركة ذا أرك للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، يضم المشروع مكاتب إدارية ومحلات تجارية ووحدات للمطاعم والكافيهات، وتبدأ مساحات المكاتب من 50 متر مربع.
تبدأ أسعار الوحدات في عام 2026 من 10,000,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد يبلغ 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 6 سنوات، كما يحدد موعد التسليم بعد عامين.
يوفر مول كليف التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات والأنشطة والخدمات، ويستهدف المستثمر الذي يفضل موقع داخل القاهرة الجديدة مع فترة سداد ممتدة، ويظل اختيار الوحدة الأنسب مرتبط بسعرها وموقعها داخل المشروع وطبيعة النشاط والتكاليف المطلوبة للتشغيل.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
0 غرف النوم
0 الحمامات
47 م²
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
مصاعد
