Shary

فيلا بمساحة 218 متر في ريفر ديستريكت

كود V545

العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر

السعر 26,000,000 ج.م

معدل النمو +15%

طلب مقابلة اتصال واتساب

فلل

المساحة
218 م²
غرف
4
حمامات
2
متشطب
لا
رقم المرجع
V545
السعر يبدأ من
26,000,000 ج.م
التسليم
2030
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
مصاريف الصيانة
2,600,000 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
النيل
العنوان
العاصمة الادارية الجديدة، الظهير الصحراوى لمحافظة ال، مصر
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 617,500 ج.م / ربع سنوي 1,300,000 ج.م مقدم 10 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
26,000,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
1,300,000 ج.م
إجمالي الأقساط
24,700,000 ج.م
هتدفع 617,500 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
2,600,000 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202626,000,00023,400,000
202729,900,00026,676,000
202834,385,00030,411,000
202939,543,00034,668,000
203045,474,00039,522,000
203152,295,00045,055,000
203260,140,00051,362,000

دخل الإيجار

شهريًا

136,500ج.م

عائد الإيجار

6.3%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

45,474,000ج.م

الربح المتوقع

19,474,000ج.م

  • معدل النمو +15%
  • مؤشر الطلب 91
  • مؤشر الإيجار 6.3%
  • مؤشر السيولة 78

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع +15%

نطاق سعر المتر 86,200 – 119,300 ج.م/م²

  • 89
    مؤشر شاري
  • +15%
    معدل النمو
  • 89
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%
نمو سعر المشروع — 20%
نمو المنطقة — 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%
الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية

3 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

—

الوصف

فيلا للبيع في ريفر ديستريكت بمساحة 218 متر، تضم 4 غرف نوم وحمامين، والتسليم بدون تشطيب في 2030.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية؟

واتساب اتصال
شعار النيل

النيل

عن النيل

النيل للتطوير العقاري تحضر في السوق المصري كجزء من مجموعة النيل والأهرام للتطوير، لا كشركة تبحث عن اسم جديد فقط. امتدت خبرتها بين القاهرة الجديدة والمنصورة والعاصمة الإدارية. ما نلاحظه أن الشركة تتحرك اليوم نحو مشروعات أعلى تعقيداً من البيع السكني المعتاد، وهذا يضعها في اختبار تنفيذي أصعب وأكثر حساسية. تعرض النيل للتطوير العقاري محفظة…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هي الشركة المطورة لكمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية؟

شركة النيل للتطوير العقاري.

كم تبلغ مساحة كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية؟

يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا.

كم تبدا اسعار كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية؟

تبدأ الأسعار من 9,625,000 جنيه.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية؟

شقق بغرفتي نوم، وشقق بثلاث غرف نوم، وجاردن فيلا، وسكاي فيلا.

عقارات أكتر في كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI