Shary

فيلا بمساحة 292 متر في فيلاج دو لا كابيتال المرحلة الثانية

كود V501

العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر

السعر 43,435,000 – 43,955,000 ج.م

معدل النمو +15%

فلل

المساحة
292 م²
غرف
5
حمامات
6
متشطب
لا
رقم المرجع
V501
السعر يبدأ من
43,435,000 ج.م
التسليم
2030
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
مصاريف الصيانة
3,474,800 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
بالم هيلز
العنوان
Village de la Capitale Palm Hills
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 192,486 ج.م / شهري 651,525 ج.م مقدم 10 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
43,435,000 ج.م
مدفوع 2% مقدم
مقدم
651,525 ج.م
إجمالي الأقساط
23,098,320 ج.م
هتدفع 192,486 ج.م كل شهر
دفعة الاستلام
19,685,155 ج.م
مصاريف الصيانة
3,474,800 ج.م
خطة سداد 2 21,776 ج.م / شهري 651,525 ج.م مقدم 12 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
43,435,000 ج.م
مدفوع 2% مقدم
مقدم
651,525 ج.م
إجمالي الأقساط
3,135,744 ج.م
هتدفع 21,776 ج.م كل شهر
دفعة الاستلام
39,647,731 ج.م
مصاريف الصيانة
3,474,800 ج.م

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202643,435,00039,092,000
202749,950,00044,564,000
202857,443,00050,803,000
202966,059,00057,916,000
203075,968,00066,024,000
203187,363,00075,267,000
2032100,468,00085,805,000

دخل الإيجار

شهريًا

199,100ج.م

عائد الإيجار

5.5%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

75,968,000ج.م

الربح المتوقع

32,533,000ج.م

  • معدل النمو +15%
  • مؤشر الطلب 88
  • مؤشر الإيجار 5.5%
  • مؤشر السيولة 78

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع +15%

نطاق سعر المتر 90,000 – 166,900 ج.م/م²

  • 86
    مؤشر شاري
  • +15%
    معدل النمو
  • 95
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%
نمو سعر المشروع — 20%
نمو المنطقة — 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%
الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية

14 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • ساونا وغرفة بخار
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • تراك للجري
  • منطقة للشواه
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

فيلا للبيع في فيلاج دو لا كابيتال المرحلة الثانية بمساحة 292 متر، تضم 5 غرف نوم و6 حمامات ورووف بمساحة 92 متر وغرفة مربية وغرفة سائق، وتُسلّم بدون تشطيب في 2030.

محتاج مساعدة تختار في فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟

شعار بالم هيلز

بالم هيلز

عن بالم هيلز

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بدأت حضورها في السوق المصري من زاوية مختلفة عن مجرد طرح وحدات للبيع. الشركة ظهرت عام ١٩٩٧، ثم تحولت مع الوقت إلى مطور صاحب محفظة ممتدة بين السكن والساحل والتجارة. ما يلفت الانتباه أن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بنت انتشارها على تعدد المواقع لا على مشروع واحد. تملك شركة بالم هيلز للتطوير العقاري محفظة…

الأسئلة الشائعة

من هو المطور العقاري لـ فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟

فيلاج دي لا كابيتال يتم تطويره بواسطة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي استطاعت بناء حضور قوي داخل السوق المصري من خلال تطوير مجتمعات سكنية وتجارية وساحلية متنوعة.

ما مساحة فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟

فيلاج دي لا كابيتال يمتد على مساحة تبلغ 290 فدان، وتم تخطيط هذه المساحة لتحقيق توازن بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة بما يدعم جودة الحياة داخل المشروع.

ما أسعار فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟

فيلاج دي لا كابيتال تبدأ أسعار الوحدات داخله من 10,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ما أنواع الوحدات المتاحة في فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية؟

فيلاج دي لا كابيتال يضم شققاً سكنية وتاون هاوس وفللاً مستقلة بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات السكن والاستخدام الاستثماري المختلفة.

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI