كل ما يخص كمبوند أب تاون كايرو المقطم

كل ما يخص كمبوند أب تاون كايرو المقطم

يعتبر مشروع أب تاون كايرو (Uptown Cairo) جوهرة مشاريع شركة إعمار مصر العقارية، حيث يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي في قلب القاهرة. يقع الكمبوند على قمة هضبة المقطم بارتفاع يصل إلى 200 متر فوق سطح البحر، مما يمنحه ميزة مناخية فريدة وإطلالات بانورامية ساحرة على العاصمة.

صُمم المشروع بتناغم فريد يجمع بين الطراز الإسباني المتوسطي ولمسات العصرية الفاخرة، ليشعر السكان وكأنهم في منتجع عالمي. وبفضل مساحته الشاسعة، يوفر الكمبوند نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والخدمات الترفيهية والأساسية التي تلبي كافة تطلعات الأسرة.

الموقع الاستراتيجي للمشروع

اختارت إعمار مصر موقعاً استراتيجياً يربط بين هدوء العزلة وقرب المسافات من أهم أحياء القاهرة، مما يسهل حركة التنقل اليومية للسكان:

• القاهرة الجديدة: 10 دقائق فقط.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: 15 دقيقة.
• المعادي ومحور المنيب: 20 دقيقة.
• وسط البلد (Downtown): 30 دقيقة.
• حي الزمالك: 35 دقيقة.
• طريق صلاح سالم: 25 دقيقة.

المساحة والمخطط العام

يمتد أب تاون كايرو على مساحة ضخمة تبلغ 1200 فدان. وقد تم تخطيط هذه المساحة بذكاء هندسي، حيث تستحوذ المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وملاعب الجولف على النسبة الأكبر من أرض المشروع، بينما خُصصت المساحة المتبقية للمباني السكنية والخدمية، مما يضمن بيئة صحية ومناظر طبيعية مفتوحة لجميع الوحدات.

مراحل المشروع وأحياؤه السكنية

ينقسم الكمبوند إلى مجموعة من الأحياء السكنية الراقية، يتميز كل منها بطابع خاص وإطلالات متنوعة (على الجولف، المدينة، أو الحدائق)، ومن أبرز هذه المراحل:

• سيليستا (Celesta): وتشمل سيليستا هيلز، وسيليستا باي ذا ليك (مرحلتين).
• ألبا (Alba): وتنقسم إلى ألبا سبينديا وألبا عليا.
• جولف ريزيدنس (Golf Residences): وتضم أيضاً "ذا فورتين جولف ريزيدنسز" و"جولف فيستاز".
• هيل توب جولف فيلاز (Hilltop Golf Villas).
• شارع الأحلام (Dream Street).
• إيزادور (Isadore).
• أورورا (Aurora).
• إليفا (Eleva).
• رينا (Reyna).
• ليفانا (Levana).
• ذا سيراس (The Sierras).
• ترينسيا (Terencia).
• ألتو ريزيدنس (Alto Residences).
• فاونتن سايد (Fountain Side).

التصميم المعماري والمناخ

• المناخ: بفضل ارتفاعه 200 متر، يتمتع الكمبوند بدرجات حرارة تقل بنحو 3 إلى 6 درجات مئوية عن باقي مناطق القاهرة، مما يوفر هواءً نقياً وجواً منعشاً طوال العام.
• التصميم: تعاونت إعمار مع كبرى مكاتب التصميم في كاليفورنيا لتقديم طراز معماري إسباني يجمع بين الفخامة والدفء، مع مراعاة أعلى معايير الجودة العالمية في البناء والتشطيب.

أنواع الوحدات السكنية والأسعار

تتنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والعائلات، وتشمل: (شقق سكنية فاخرة، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة).

متوسط أسعار الوحدات (سوق إعادة البيع - Resale):
تتفاوت الأسعار بناءً على الموقع والمساحة، وتتراوح عموماً بين 12.75 مليون جنيه وتصل إلى 300 مليون جنيه للقصور والفيلات الكبرى.

• الشقق: تبدأ من 12.75 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 140 متر).
• الدوبلكس: يبدأ من 30 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 300 متر).
• التوين هاوس: يبدأ من 33 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 279 متر).
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 42 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 324 متر).
• التاون هاوس: يبدأ من 45.9 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 205 متر).

(ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري والوحدات المتاحة).

الخدمات والمرافق المميزة

يقدم أب تاون كايرو تجربة حياة متكاملة من خلال مجموعة من الخدمات الحصرية:

• ملعب الجولف: ملعب دولي مكون من 18 حفرة، مصمم ليكون وجهة لمحبي هذه الرياضة.
• إعمار سكوير (Emaar Square): منطقة تجارية وترفيهية ضخمة تضم أرقى العلامات التجارية والمطاعم العالمية.
• المراكز الاجتماعية (Community Centers): موزعة داخل الأحياء وتضم حمامات سباحة، صالات رياضية (Gym)، ومناطق جلوس للعائلات.
• اللاند سكيب: مساحات خضراء شاسعة وممرات للمشي تضمن إطلالات خلابة لكل الوحدات.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل وبوابات إلكترونية لضمان الخصوصية والأمان على مدار الساعة.

لماذا الاستثمار في أب تاون كايرو؟

• موقع استثنائي: السكن في قلب القاهرة مع التمتع بهدوء الضواحي ومناخ معتدل.
• اسم المطور: شركة إعمار مصر تضمن جودة البناء، الصيانة المستمرة، وارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت.
• مجتمع راقٍ: بيئة سكنية متجانسة توفر أعلى درجات الخصوصية.
• تكامل الخدمات: مدينة مكتفية ذاتياً لا يحتاج سكانها للخروج منها لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.

نبذة عن المطور العقاري: إعمار مصر

تعد شركة إعمار مصر، التي تأسست عام 1997، واحدة من عمالقة التطوير العقاري في المنطقة، وهي تابعة لشركة إعمار العقارية العالمية. تشتهر الشركة بمشاريعها الأيقونية التي تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية.

من أبرز مشاريع إعمار مصر الأخرى:

• مراسي (الساحل الشمالي).
• ميفيدا (القاهرة الجديدة).
• كايرو جيت (الشيخ زايد).
• بيل في (الشيخ زايد الجديدة).
• سول (الساحل الشمالي).