كل ما تود معرفته عن قرية مراسي الساحل الشمالي

كل ما تود معرفته عن قرية مراسي الساحل الشمالي

تعتبر قرية مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast) الوجهة الأولى للباحثين عن تجربة صيفية استثنائية تمزج بين الهدوء، الرفاهية، والحياة العصرية الراقية. يعد هذا المشروع أيقونة ساحلية طورتها شركة إعمار مصر ليكون ملاذاً عالمياً على أرض مصرية، حيث الطبيعة الخلابة للمياه الفيروزية والرمال البيضاء، والخدمات المتكاملة التي تجعل من إجازتك رحلة لا تُنسى بعيداً عن صخب المدينة.

الموقع الاستراتيجي لقرية مراسي

اختارت شركة إعمار مصر موقعاً عبقرياً لمشروعها الأضخم في الساحل الشمالي، وتحديداً في منطقة "سيدي عبد الرحمن" الساحرة. يقع المشروع عند الكيلو 126 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، مما يجعله نقطة وصل حيوية قريبة من أهم المعالم:

• مدينة الإسكندرية: تبعد ساعتين فقط.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع على مقربة شديدة من القرية.
• المطارات: سهولة الوصول عبر مطار برج العرب ومطار العلمين.
• الطرق: يسهل الوصول إليها عبر طريق القاهرة - العلمين.

المساحة والتصميم العام

تمتد مراسي على مساحة ضخمة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتصبح مدينة متكاملة لا ينقصها شيء. يضم المخطط العام للمشروع:

• 5 شواطئ خلابة تطل على البحر المتوسط.
• 23 مجتمعاً سكنياً متنوعاً.
• 3300 غرفة فندقية لخدمة الزوار والسياح.
• ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة.
• أكبر مارينا دولية لليخوت في الشرق الأوسط.
• مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تضفي جمالاً طبيعياً في كل زاوية.

تصميم المراحل والمجتمعات السكنية

تميزت مراسي بتصميمات معمارية عالمية، حيث تم تقسيم المشروع إلى 9 مجتمعات رئيسية، يتمتع كل منها بطابع خاص وهوية معمارية فريدة، ومن أبرزها:

• فايا (Faya): صممت لتكون منتجعاً صيفياً خاصاً وتضم شققاً عصرية.
• ليا (Lea): وجهة مثالية للتجمعات وتضم شققاً سكنية.
• سكايا (Skaia): توفر وحدات "دويت فيلا" و"تاون فيلا".
• مراسي باي (Marassi Bay): حي الفيلات الفاخرة الذي يجمع بين الأناقة والهدوء.
• ريفا جولف (Riva Golf): فيلات بإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف.
• ذا فيلاج (The Village 1 & 2): تصميم يحاكي القرى اليونانية، ويضم شققاً وتاون هاوس.
• مارينا ويست (Marina West): شقق وبنتهاوس بإطلالة مباشرة على المارينا.
• مارينا فيوز (Marina Views): تجربة رفاهية بحرية مع وحدات شقق وبنتهاوس.

أنواع الوحدات والأسعار

تتنوع الخيارات السكنية في مراسي لتلبي كافة الأذواق، بدءاً من الشاليهات والشقق وصولاً إلى الفيلات والقصور. وفيما يلي متوسط الأسعار (وفقاً لسوق إعادة البيع):

تتراوح الأسعار العامة للمشروع من 10,750,000 جنيه مصري وتصل إلى 760,000,000 جنيه مصري للقصور الحصرية.

• الشاليهات: تبدأ من 10.75 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 67 متر مربع).
• الشقق: تبدأ من 11 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 75 متر مربع).
• التاون هاوس: يبدأ من 31 مليون جنيه (مساحة 168 متر مربع).
• التوين هاوس: يبدأ من 38.85 مليون جنيه (مساحة 323 متر مربع).
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 55 مليون جنيه (مساحة 498 متر مربع).

(ملاحظة: الأسعار متغيرة وتخضع لتحديثات السوق المستمرة).

أبرز الخدمات والمرافق

تقدم مراسي نمط حياة فاخر من خلال مجموعة خدمات حصرية:

• مراسي مارينا: ميناء دولي لليخوت وممشى سياحي يضم أرقى المطاعم والمحلات.
• الجولف: ملعب جولف 18 حفرة لمحبي الرياضة وسط الطبيعة.
• الفنادق: مجموعة من الفنادق العالمية التي تقدم خدمات ضيافة على أعلى مستوى.
• الكلوب هاوس (Club House): مركز اجتماعي وترفيهي متكامل.
• المنطقة التجارية: مولات ومناطق تسوق توفر كافة الاحتياجات والبراندات العالمية.
• الرياضة والنشاط: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، وحمامات سباحة متنوعة الأحجام.

لماذا الاستثمار في مراسي؟

يعد الشراء في مراسي قراراً ذكياً لعدة أسباب:

• قيمة استثمارية متزايدة: بفضل اسم المطور العقاري "إعمار مصر" وسمعة المشروع العالمية.
• رفاهية متكاملة: كافة الخدمات الترفيهية والأساسية متوفرة، مما يغنيك عن الخروج من القرية.
• فرص استثمارية: إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة من خلال تأجير الوحدات أو إعادة بيعها.

نبذة عن المطور العقاري: إعمار مصر

تعد شركة إعمار مصر واحدة من عمالقة التطوير العقاري، تأسست عام 1997 كجزء من شركة إعمار الدولية. نجحت الشركة في تغيير مفهوم السكن الفاخر في مصر من خلال مشاريع أيقونية تشمل:

• أب تاون كايرو (المقطم).
• ميفيدا (القاهرة الجديدة).
• سول (الساحل الشمالي).
• كايرو جيت (الشيخ زايد).
• بيل في (الشيخ زايد الجديدة).