دليل شامل عن كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

دليل شامل عن كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة

يمثل كمبوند ميفيدا (Mivida) في التجمع الخامس تجسيداً حقيقياً لمفهوم الحياة العصرية المتكاملة، وهو أحد أيقونات شركة إعمار مصر للتطوير العقاري. صُمم المشروع ليجمع بين الرقي المعماري وسحر الطبيعة، حيث تندمج المساحات الخضراء الشاسعة مع الوحدات السكنية لتوفير بيئة هادئة ومستدامة. يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة وتنافسية، مدعومة بخطط سداد مرنة وخدمات عالمية المستوى تجعل منه مجتمعاً مكتفياً ذاتياً.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند ميفيدا

اختارت شركة إعمار مصر موقعاً استثنائياً لمشروع ميفيدا في قلب "المربع الذهبي" بالقاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله نقطة وصل حيوية بأهم المعالم:

• الجامعة الأمريكية: يبعد عنها 5 دقائق فقط.
• محطة المونوريل: تقع مباشرة أمام بوابات الكمبوند.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 30 دقيقة.

شبكة الطرق المحيطة:
يرتبط المشروع بشبكة طرق رئيسية تسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات:

• طريق السويس (15 دقيقة).
• طريق القطامية - العين السخنة (15 دقيقة).
• الطريق الدائري (15 دقيقة).

المساحة والتصميم العام

يمتد مشروع ميفيدا على مساحة ضخمة تبلغ 890 فدان، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بما في ذلك حديقة مركزية ضخمة (Central Park) بمساحة 30 فدان.

يتميز التصميم المعماري للمشروع بطابع "سانتا باربرا" في ولاية كاليفورنيا، الذي يمزج بين العمارة الإسبانية والأمريكية، مما يخلق بيئة صديقة للبيئة تحيطها المسطحات المائية والحدائق من كل جانب.

المراحل والأحياء السكنية

ينقسم المشروع إلى عدة مراحل وأحياء سكنية، يتميز كل منها بطابع خاص ونوعية وحدات محددة:

• جرينز (Greens 2): مخصصة للفيلات المستقلة الفاخرة.
• جاردنز (Gardens): تضم وحدات التوين هاوس.
• بوليفارد ريزيدنس (Boulevard Residences): شقق سكنية بتصميمات عصرية.
• أفنيوز ريزيدنس (Avenues Residences): شقق سكنية متميزة.
• بلو فيوز (Blue Views Residences): شقق بإطلالات مفتوحة.
• مناطق أخرى: ميفيدا بيزنس ديستركت، ذا دوس، ذا بليس.

أنواع الوحدات والأسعار

يقدم ميفيدا محفظة عقارية متنوعة تشمل السكني، التجاري، الإداري، والطبي. وفيما يلي متوسط الأسعار الحالية (قابلة للتغير وفقاً للسوق):

• الشقق السكنية: تبدأ من 11.2 مليون وتصل إلى 52 مليون جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 42.5 مليون وتصل إلى 105 مليون جنيه مصري.
• التوين هاوس: يتراوح بين 37 مليون و 56 مليون جنيه مصري.
• التاون هاوس: يبدأ من 40 مليون جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 15.3 مليون وتصل إلى 33 مليون جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تبدأ من 5.8 مليون وتصل إلى 11.3 مليون جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 9.5 مليون جنيه مصري.

الخدمات والمرافق الأساسية

يوفر ميفيدا تجربة معيشية متكاملة لا يحتاج السكان معها للخروج من الكمبوند:

• منطقة البوليفارد (The Boulevard): منطقة تسوق عالمية مستوحاة من شارع "لاس رامبلاس" في برشلونة.
• ميفيدا بيزنس بارك: مجمع إداري ضخم على مساحة 100,000 متر مربع يضم مكاتب وغرف اجتماعات ومطاعم.
• الخدمات الطبية: يضم "إتيرنا هيلث كير سيتي"، وهو أول مجمع طبي متكامل في مصر يشمل مستشفى، عيادات، ومعامل.
• التعليم: مدارس دولية معتمدة لضمان مستوى تعليمي راقٍ للأبناء.
• النوادي الرياضية والاجتماعية: يضم كلوب هاوس عالمي، وملاعب رياضية (تنس، اسكواش، كرة قدم)، وحمامات سباحة.
• الاستدامة: يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء للمرافق العامة.

مميزات السكن والاستثمار في ميفيدا

• مجتمع متكامل: كافة الخدمات التعليمية، الطبية، والتجارية متوفرة داخل الأسوار.
• موقع استثنائي: القرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.
• بيئة صحية: الاعتماد على الطاقة النظيفة والمساحات الخضراء الشاسعة.
• اسم المطور: شركة إعمار مصر تضمن جودة البناء وقيمة استثمارية متزايدة.

نبذة عن المطور العقاري: إعمار مصر

تعتبر شركة إعمار مصر، التي بدأت رحلتها عام 1997، واحدة من عمالقة التطوير العقاري عالمياً. تشتهر الشركة بمشاريعها الأيقونية مثل "برج خليفة" و"دبي مول"، وقد نقلت هذه الخبرة العالمية إلى السوق المصري من خلال مشاريع متميزة، منها:

• أب تاون كايرو (المقطم).
• مراسي (الساحل الشمالي).
• سول (الساحل الشمالي).
• كايرو جيت (الشيخ زايد).
• بيل في (الشيخ زايد الجديدة).