كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي

يقدم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي تجربة سكنية داخل مشروع نيوبوليس، الذي تطوره شركة وادي دجلة للتطوير العقاري شرق القاهرة. ويضم المشروع شققًا سكنية ودوبلكس بمساحات مختلفة، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، لتجد الأسر خيارات متنوعة تناسب احتياجاتها اليومية.

وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند نيو ليكس المستقبل من 7,385,670 جنيهًا مصريًا خلال عام 2026، مع مقدم حجز يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة. ومن المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2029، ما يتيح للمشترين التخطيط للسكن خلال السنوات المقبلة واختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم واحتياجاتهم.

أين يقع كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي بالتحديد؟

يقع كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي داخل مشروع نيوبوليس في مدينة المستقبل شرق القاهرة، بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة. ويرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية، منها طريق السويس والطريق الدائري ومحور محمد بن زايد ومحور محمد نجيب، ما يسهل الانتقال إلى مناطق مختلفة في شرق القاهرة.

ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق السكنية المحيطة، إلى جانب الوجهات التعليمية والخدمية. كما يتيح القرب من الطرق الرئيسية خيارات متعددة للتنقل اليومي، سواء للعمل أو الدراسة أو قضاء الاحتياجات المعتادة. وتتنوع الوجهات المتاحة للسكان بحسب مكان العمل أو الدراسة والطريق المستخدم للوصول إليها.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من نيو ليكس مدينة المستقبل

يحيط بكمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي عدد من التجمعات السكنية والمؤسسات التعليمية والوجهات المهمة في شرق القاهرة. ويمنح موقع المشروع السكان فرصة الوصول إلى هذه الأماكن عبر شبكة الطرق المحيطة، مع اختلاف المسافات وأوقات الانتقال من وجهة إلى أخرى.

• مدينتي: تقع بجوار نطاق المشروع، وتضم مجتمعًا عمرانيًا قريبًا من مدينة المستقبل.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع بالقرب من المشروع، ويمكن الوصول إليها عبر الطرق الرئيسية.
• الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية: توفران خيارات تعليمية ضمن المناطق القريبة من مدينة المستقبل.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه من خلال شبكة الطرق المحيطة بالمنطقة.
• المعادي وهليوبوليس: تستغرق الرحلة إليهما نحو 20 دقيقة وفق التقديرات المتاحة، وقد تختلف المدة حسب حركة المرور.

تصميم نيو ليكس مدينة المستقبل

يعتمد تصميم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشوارع الواسعة، مع توزيع المباني السكنية ووجود فواصل بينها. وتستحوذ المساحات المفتوحة والبحيرات على نسبة 76% من مساحة المشروع، لتشكل الطبيعة جزءًا أساسيًا من المشهد العام للكمبوند.

وتحيط المساحات الخضراء بالمباني السكنية، بينما تضيف البحيرات الصناعية إطلالات متنوعة إلى الوحدات. كما تمنح الفواصل بين المباني قدرًا من الخصوصية، مع اختلاف الإطلالة والمساحة المحيطة من وحدة إلى أخرى بحسب موقعها واتجاهها داخل المشروع.

مساحة كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي

يمتد كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي على مساحة تبلغ نحو 340 فدانًا، بما يعادل 1,428,000 متر مربع. ويقع المشروع ضمن نيوبوليس في مدينة المستقبل، حيث تتوزع المباني السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة داخل النطاق العمراني.

وتتيح المساحة توزيع الوحدات والمناطق الخضراء والمرافق المختلفة داخل المشروع. كما تتنوع المواقع الداخلية بين المباني المطلة على المساحات المفتوحة والوحدات القريبة من الخدمات، ما يمنح المشترين خيارات مختلفة عند اختيار الوحدة المناسبة لهم.

أنواع ومساحات الوحدات في نيو ليكس مدينة المستقبل

يضم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي شققًا سكنية ودوبلكس بمساحات متنوعة، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. وتختلف الوحدات في عدد غرف النوم والحمامات، ما يتيح الاختيار بين المساحات الأصغر والشقق العائلية الأكبر والوحدات السكنية متعددة المستويات.

• شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 115 و120 مترًا مربعًا، وتضم حمامين، لتناسب الأسر التي تحتاج إلى غرفتين ومساحة معيشة عملية.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 145 مترًا وتصل إلى 185 مترًا مربعًا، وتضم حمامين أو 3 حمامات، بما يوفر مساحة أكبر للعائلة.
• وحدات دوبلكس بأربع غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 226 و282 مترًا مربعًا، وتضم 4 أو 5 حمامات، مع توزيع المساحات على مستويين.

أسعار كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي من 7,385,670 جنيهًا مصريًا خلال عام 2026 للشقق المكونة من غرفتي نوم. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، لتتباين تكلفة الشقق الأصغر عن الشقق الأكبر ووحدات الدوبلكس.

وتشمل تكلفة التملك قيمة الوحدة وفق نظام الحجز المتاح، إلى جانب أي رسوم إضافية مرتبطة بالصيانة أو مواقف السيارات إذا نص العقد عليها. وتختلف القيمة الإجمالية من وحدة إلى أخرى بحسب السعر وشروط التعاقد، ما يتيح للمشترين المفاضلة بين الخيارات المتاحة وفق ميزانياتهم.

أنظمة دفع وسداد نيو ليكس مدينة المستقبل

يبدأ نظام السداد في كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة. ويسمح هذا النظام بتوزيع قيمة الشراء على فترة طويلة، بدلًا من دفع كامل المبلغ عند الحجز.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي

يضم كمبوند نيو ليكس مجموعة متنوعة من المرافق التي تجمع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الرياضية والترفيهية. وتوفر هذه المرافق خيارات لقضاء الوقت داخل المشروع، سواء لممارسة الرياضة أو الاستمتاع بالمساحات المفتوحة أو الاستفادة من الخدمات اليومية.

• الأمن والحراسة: تعمل خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• المرافق الرياضية: تشمل الملاعب وصالات الألعاب الرياضية ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، لتوفير أماكن لممارسة الأنشطة الرياضية.
• المناطق الترفيهية: تضم حمامات سباحة وناديًا اجتماعيًا ومناطق للمنتجعات الصحية وأحواض الاسترخاء لقضاء أوقات الراحة والترفيه.
• مناطق الأطفال والحدائق: تشمل أماكن مخصصة للعب الأطفال وحدائق ومساحات مفتوحة للأنشطة العائلية.
• الخدمات التجارية: يضم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي مطاعم ومقاهي ومركزًا تجاريًا لتوفير مجموعة من الاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات.
• الخدمات الأساسية: تشمل مواقف للسيارات وأنظمة إطفاء الحرائق وأعمال الصيانة والنظافة للمرافق المشتركة.

فوائد الاستثمار في مشروع نيو ليكس

يجمع كمبوند نيو ليكس بين موقعه في مدينة المستقبل وتنوع الوحدات السكنية وامتداد فترة السداد. وتتيح هذه العناصر للمشترين دراسة خيارات مختلفة، سواء لشراء وحدة للاستخدام الشخصي أو للاحتفاظ بها لفترة طويلة، مع ارتباط موعد التسليم المعلن بعام 2029.

• العائد الإيجاري: تتنوع الوحدات بين الشقق والوحدات متعددة المستويات، ما يتيح دراسة خيارات تأجير تناسب احتياجات سكنية مختلفة بحسب الطلب والأسعار عند التشغيل.
• النمو العمراني: يقع المشروع داخل مدينة المستقبل، بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة تضم تجمعات سكنية متعددة.
• تنوع الوحدات: يوفر كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي شققًا بمساحات مختلفة إلى جانب الوحدات متعددة المستويات، لتتعدد الخيارات أمام المشترين.
• الموقع: يتيح الاتصال بشبكة الطرق الوصول إلى القاهرة الجديدة وعدد من المناطق العمرانية بشرق القاهرة.

المطور العقاري لمشروع نيو ليكس مدينة المستقبل

تتولى شركة وادي دجلة للتطوير العقاري تطوير نيو ليكس كمبوند المستقبل سيتي ضمن مشروع نيوبوليس شرق القاهرة. تأسست الشركة عام 2005، وتمتد مشروعاتها إلى مناطق سكنية وساحلية مختلفة في مصر.

وتشمل محفظة الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والمعادي والعين السخنة والساحل الشمالي. ويأتي نيو ليكس ضمن مشروعاتها السكنية في مدينة المستقبل، مع مجموعة من الوحدات التي تتنوع بين الشقق والوحدات متعددة المستويات، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.

وتعمل الشركة في تطوير مجتمعات سكنية ووجهات ساحلية، ما يجعل مشروعاتها متنوعة من حيث الموقع وطبيعة الاستخدام. ويجمع كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المشتركة داخل مدينة المستقبل.

سابقة أعمال شركة وادي دجلة للتطوير العقاري

• كمبوند نيوبوليس.
• كمبوند بروميناد.
• كمبوند تيجان.
• قرية مورانو.

مميزات كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي

تتنوع مميزات كمبوند نيو ليكس بين موقعه في مدينة المستقبل والتصميم الذي يعتمد على المساحات المفتوحة وتعدد أنواع الوحدات. كما تضم مرافقه المعلنة خدمات رياضية وترفيهية وتجارية تخدم احتياجات السكان المختلفة.

• تنوع الوحدات السكنية: يضم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي شققًا ووحدات متعددة المستويات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر المتنوعة.
• المساحات المفتوحة: تشمل البحيرات الصناعية والحدائق والمساحات الخضراء المحيطة بالمباني.
• المرافق والخدمات: تتنوع بين حمامات السباحة والنادي الاجتماعي والمناطق الرياضية والترفيهية.
• الموقع: يقع المشروع بالقرب من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة، ويرتبط بعدد من الطرق الرئيسية.
• المطور العقاري: تطور كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي شركة وادي دجلة للتطوير العقاري، التي تمتلك مشروعات سكنية وساحلية متعددة.

عيوب نيو ليكس مدينة المستقبل

يضم كمبوند نيو ليكس ووحدات متعددة المستويات بمساحات متنوعة، مع موعد تسليم معلن في عام 2029. وتختلف ملاءمة المشروع بحسب احتياجات السكن وتوقيت الانتقال والميزانية المخصصة للشراء.

لماذا يُعد كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي خيارات سكنية متنوعة داخل مشروع نيوبوليس بمدينة المستقبل، مع شقق ووحدات متعددة المستويات ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية. كما يتيح موقعه الوصول إلى عدد من المناطق العمرانية في شرق القاهرة، من خلال شبكة الطرق المحيطة بالمشروع.

وتتنوع الخيارات بين شقق بغرفتين أو 3 غرف نوم ووحدات متعددة المستويات بأربع غرف نوم، مع أسعار تبدأ من 7,385,670 جنيهًا مصريًا ونظام سداد يصل إلى 12 سنة. ويمنح ذلك المشترين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم، سواء من حيث المساحة أو الميزانية أو موعد الانتقال المخطط له.

كما يجمع كمبوند نيو ليكس المستقبل سيتي بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة والمرافق الترفيهية، مع قربه من مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة. وتختلف الوحدة الأنسب من أسرة إلى أخرى بحسب عدد الغرف المطلوبة والمساحة وطريقة السداد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي
• كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي
• كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي
• كمبوند اريا المستقبل سيتي