أورتشارد فيلاز البروج الشروق

يجمع أورتشارد فيلاز البروج الشروق بين أناقة التصميم السكني وسحر الطبيعة، ضمن مرحلة مميزة تطورها شركة إمكان مصر للتطوير العقاري داخل كمبوند البروج بمدينة الشروق. وتحيط المساحات الخضراء بالمنازل لتوفر أجواء هادئة ومريحة، مع تصميم يراعي الخصوصية والاستفادة من المناطق المفتوحة، بما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وخصوصية.

ويبرز مشروع أورتشارد فيلاز البروج بارتباطه بحديقة أوركارد بارك، لتضيف قيمة جمالية للموقع وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء والتنزه. كما يستفيد السكان من المرافق والخدمات المتنوعة داخل الكمبوند، ليحصلوا على تجربة سكنية تجمع بين الطبيعة والراحة وسهولة تلبية احتياجات الأسرة.

أين يقع أورتشارد فيلاز البروج الشروق بالتحديد؟

يقع أورتشارد فيلاز البروج الشروق داخل كمبوند البروج بمدينة الشروق شرق القاهرة، بجوار حديقة أوركارد بارك. ويرتبط موقع الكمبوند بشبكة من الطرق الرئيسية، تشمل طريق القاهرة الإسماعيلية والطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي، مما يتيح الوصول إلى مناطق مختلفة بشرق العاصمة عبر أكثر من مسار.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يحيط بالمشروع عدد من المدن والمرافق المهمة في شرق القاهرة، والتي تشمل وجهات طبية وتعليمية ومناطق سكنية ومراكز عمل، ومنها:

• المركز الطبي العالمي: من المرافق الطبية القريبة من مدينة الشروق.
• مدينة بدر: ترتبط بالمنطقة عبر شبكة الطرق الرئيسية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: من الوجهات القريبة شرق القاهرة.
• مطار القاهرة الدولي: من مرافق النقل المهمة في نطاق العاصمة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع في القاهرة الجديدة.
• مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر المحاور المتصلة بمدينة الشروق.

تصميم مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يجمع تصميم مشروع أورتشارد فيلاز البروج بين المنازل والمساحات الطبيعية المفتوحة، من خلال تخطيط يحيط الوحدات بالحدائق والممرات والمسطحات المائية. كما روعي توجيه عدد من المنازل نحو الشمال للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، بما يوفر بيئة سكنية أكثر راحة. وترتبط المرحلة بحديقة أوركارد بارك التي تولت تصميمها شركة أسبكت ستوديوز الأسترالية.

وتتميز الحديقة بتنوع نباتاتها، حيث تضم أكثر من 37 نوعًا من الفواكه والخضروات، لتقدم مساحة طبيعية مختلفة عن الحدائق التقليدية التي تعتمد على المسطحات العشبية فقط. ويعكس هذا التنوع فلسفة التصميم التي تربط المنازل بالطبيعة المحيطة، مع توزيع المساحات المفتوحة بما يضفي على المرحلة طابعًا سكنيًا مميزًا.

مساحة أورتشارد فيلاز البروج الشروق

يقع أورتشارد فيلاز البروج الشروق داخل كمبوند البروج، الذي يمتد على مساحة 1050 فدانًا بمدينة الشروق. أما المرحلة نفسها فتضم وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 156 وتصل إلى 763 مترًا مربعًا، تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس بتصميمات متنوعة تناسب احتياجات العائلات وتفضيلاتها في اختيار مساحة المنزل.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يضم مشروع أورتشارد فيلاز البروج ستة نماذج سكنية، تتوزع بين الفلل المستقلة والتاون هاوس، وتختلف فيما بينها من حيث المساحة والتصميم وموقع الوحدة، وتشمل:

• مانشن مستقلة: بمساحة 763 مترًا مربعًا.
• فيلا مستقلة كبيرة: بمساحة 309 أمتار مربعة.
• فيلا مستقلة متوسطة: بمساحة 264 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس ركنية: بمساحة 245 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس وسطية: بمساحة 236 مترًا.
• تاون هاوس وسطية: بمساحة 156 مترًا.

وبفضل تعدد النماذج والمساحات، تمنح أورتشارد فيلاز البروج المشترين فرصة الاختيار بين الفلل المستقلة والتاون هاوس، وفقًا للمساحة المطلوبة وطبيعة التصميم، مع خيارات تناسب الاحتياجات السكنية المختلفة.

أسعار أورتشارد فيلاز البروج الشروق 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أورتشارد فيلاز البروج الشروق من 11,900,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها ومدة التقسيط، وجاءت الأسعار المعلنة من شركة إمكان مصر للتطوير العقاري كالتالي:

• تاون هاوس وسطية دون بنتهاوس: تبدأ من 11,900,000 جنيه على 4 سنوات، و15,500,000 جنيه على 8 سنوات، و20,300,000 جنيه على 10 سنوات.
• تاون هاوس وسطية مع بنتهاوس: تبدأ من 14,300,000 جنيه على 4 سنوات، و18,600,000 جنيه على 8 سنوات.
• تاون هاوس ركنية مع بنتهاوس: تبدأ من 15,800,000 جنيه على 4 سنوات، و20,500,000 جنيه على 8 سنوات، و22,400,000 جنيه على 10 سنوات.
• فيلا مستقلة متوسطة: تبدأ من 19,300,000 جنيه على 4 سنوات، و25,100,000 جنيه على 8 سنوات، و27,400,000 جنيه على 10 سنوات.
• فيلا مستقلة كبيرة: تبدأ من 25,100,000 جنيه على 4 سنوات، و32,600,000 جنيه على 8 سنوات، و35,600,000 جنيه على 10 سنوات.
• مانشن مستقلة: تبدأ من 70,000,000 جنيه على 4 سنوات، و91,000,000 جنيه على 8 سنوات، و100,000,000 جنيه على 10 سنوات.

وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة حسب نوعها ومساحتها ومدة السداد المختارة، لذلك يجب مقارنة الأسعار بين أنظمة التقسيط قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة دفع وسداد مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يوفر مشروع أورتشارد فيلاز البروج عدة أنظمة للسداد، بمقدمات وفترات تقسيط مختلفة، لتسهيل امتلاك الوحدات، وتشمل:

• النظام الأول: بدون مقدم وتقسيط على 10 سنوات.
• النظام الثاني: بدون مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات.
• النظام الرابع: مقدم 5% وتقسيط على 4 سنوات.

وتبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه، مع تنوع خطط السداد بين فترات قصيرة وطويلة، بما يمنح المشترين مرونة أكبر في اختيار طريقة الدفع المناسبة عند شراء وحداتهم.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل أورتشارد فيلاز البروج الشروق

يوفر أورتشارد فيلاز البروج الشروق مجموعة من المرافق والخدمات داخل المرحلة والكمبوند الرئيسي، تشمل المساحات الطبيعية والأنشطة الرياضية والتعليمية والثقافية، ومنها:

• حديقة أوركارد بارك: تضم مساحات طبيعية مزروعة بأكثر من نوع من أشجار الفاكهة والخضروات، وتقع بجوار المناطق السكنية في المرحلة، لتوفر مساحة مفتوحة للاستمتاع بالطبيعة.
• مسارات المشي وركوب الدراجات: تتيح للسكان ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات ضمن مسارات مخصصة داخل البروج، بعيدًا عن حركة السيارات، بما يشجع على ممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق.
• المسطحات المائية والحدائق: تنتشر ضمن المناطق المفتوحة المحيطة بمنازل أورتشارد فيلاز، لتضيف عناصر طبيعية إلى التخطيط السكني، وتعزز ارتباط الوحدات بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
• نادي البروج الرياضي: يوفر مجموعة من المرافق المخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية، ويقع ضمن نطاق المشروع السكني الرئيسي، ليستفيد منه سكان مجتمع البروج.
• مدرسة كادموس الدولية: تقع داخل مجتمع البروج، وتمثل أحد المرافق التعليمية المتاحة ضمن الخدمات الرئيسية للكمبوند، بما يضيف خيارًا تعليميًا بالقرب من المناطق السكنية.
• المركز الثقافي وبيزنس هب: يضمان مساحات مخصصة للأنشطة الثقافية والإدارية داخل الكمبوند، ويوفران مرافق متنوعة تخدم هذه الاستخدامات إلى جانب الأنشطة السكنية.

فوائد الاستثمار في أورتشارد فيلاز البروج

ترتبط فرص الاستثمار في أورتشارد فيلاز البروج الشروق بتنوع الوحدات السكنية وموقعها داخل كمبوند البروج بمدينة الشروق، مما يتيح للمشترين دراسة خيارات مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية، ومن أهم هذه العوامل:

• العائد الاستثماري: يتيح تنوع الوحدات بين التاون هاوس والفلل المستقلة والمانشن دراسة فئات سعرية مختلفة، مع تقييم العائد وفقًا لسعر الشراء والإيجارات المتاحة للوحدات المماثلة.
• النمو العمراني: تقع المرحلة داخل مدينة الشروق بالقرب من مشروعات سكنية مثل سراي ومدينتي، مما يتيح متابعة تطور المنطقة والمشروعات المحيطة بها.
• الطلب السكني: توفر النماذج الستة مساحات وتصميمات متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء للسكن أو إعادة البيع.
• الموقع: يرتبط كمبوند البروج بشبكة طرق شرق القاهرة، ويمكن مقارنة سهولة الوصول منه بمناطق الرحاب والقاهرة الجديدة عند تقييم الموقع استثماريًا.

المطور العقاري لمشروع أورتشارد فيلاز البروج

تتولى شركة إمكان مصر للتطوير العقاري تطوير أورتشارد فيلاز البروج، وقد تأسست عام 2015 باسم كابيتال جروب بروبرتيز قبل تغيير هويتها إلى اسمها الحالي. وتتبع الشركة مجموعة إمكان العالمية التابعة لأبوظبي كابيتال جروب، التي تضم محفظة أعمالها أكثر من 26 مشروعًا في 5 دول، ويُعد كمبوند البروج من أبرز مشروعاتها في مصر.

 سابقة أعمال شركة إمكان مصر للتطوير العقاري

تضم محفظة أعمال شركة إمكان مصر للتطوير العقاري عددًا من المشروعات السكنية، منها:

• كمبوند البروج القاهرة الجديدة.
• كمبوند اوريجينز جاردن القاهرة الجديدة.

مميزات أورتشارد فيلاز البروج الشروق

يجمع أورتشارد فيلاز البروج الشروق بين تنوع الوحدات السكنية والتصميم المميز والموقع داخل كمبوند البروج، ومن أهم مميزاته:

• الارتباط بكمبوند البروج: تقع المرحلة داخل مجتمع البروج السكني بمدينة الشروق، مما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق والخدمات المتنوعة بالكمبوند، إلى جانب المقارنة بين المراحل السكنية المختلفة.
• تنوع الاختيارات السكنية: يضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس بنماذج ومساحات مختلفة، بما يوفر بدائل متعددة تناسب احتياجات الأسر وتفضيلاتها من حيث مساحة المنزل وتصميمه.
• التخطيط السكني: يراعي توزيع المنازل اتجاهات التهوية والإضاءة الطبيعية، مع وجود مساحات مفتوحة تحيط بالوحدات، بما يساهم في توفير بيئة سكنية مريحة.
• المساحات الطبيعية المحيطة: ترتبط المرحلة بحديقة أوركارد بارك، إلى جانب نادي البروج الرياضي، مما يتيح للسكان الاستفادة من المساحات الطبيعية والمرافق الرياضية الموجودة داخل مجتمع البروج.

عيوب مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يُعد أورتشارد فيلاز من المراحل الجديدة داخل كمبوند البروج، لذلك قد تحتاج بعض الخدمات والمرافق في محيطها المباشر إلى وقت حتى تكتمل، مقارنة بالمراحل الأقدم التي أصبحت مأهولة بالسكان، وهو ما قد يتطلب من المشترين الانتظار حتى تكتمل جميع الخدمات المحيطة بالمرحلة. 

لماذا تعد أورتشارد فيلاز البروج الشروق الخيار الأفضل؟

يجمع أورتشارد فيلاز البروج الشروق بين خصوصية السكن في الفلل المستقلة والتاون هاوس، وجمال المساحات الطبيعية التي تحيط بالمنازل، ليقدم تجربة سكنية مميزة داخل كمبوند البروج. كما تضيف حديقة أوركارد بارك طابعًا خاصًا للمرحلة، بفضل مساحاتها المفتوحة وتنوع أشجار الفاكهة والخضروات، لتصبح الطبيعة جزءًا من تفاصيل الحياة اليومية.

ويمنح مشروع أورتشارد فيلاز البروج العائلات فرصة الاختيار بين ستة نماذج سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة، إلى جانب الاستفادة من المرافق والخدمات المتاحة داخل مجتمع البروج. ومع موقعه بمدينة الشروق وتعدد أنظمة السداد، يجمع المشروع بين تنوع الاختيارات السكنية والأجواء الطبيعية، ليكون وجهة تستحق الاهتمام عند البحث عن منزل جديد.

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة في أورتشارد فيلاز البروج الشروق، وأسعارها وأنظمة السداد، تواصل معنا الآن لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند سبرنجز الشروق
• كمبوند الباتيو سولا الشروق
• كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق
• كمبوند الباتيو كازا الشروق
• كمبوند الباتيو برايم الشروق