شركة بالمير للتطوير العقاري بدأت حضورها في السوق المصري عام ٢٠١٦، واختارت غرب القاهرة نقطة انطلاق...
شركة بالمير للتطوير العقاري بدأت حضورها في السوق المصري عام ٢٠١٦، واختارت غرب القاهرة نقطة انطلاق واضحة بدل الانتشار في مدن كثيرة دفعة واحدة. ركزت شركة بالمير للتطوير العقاري على زايد الجديدة والشيخ زايد ومدينة ٦ أكتوبر، ثم أضافت امتدادًا ساحليًا في مرسى مطروح. ما نلاحظه أن التخصص الجغرافي سبق التوسع العددي في خطة الشركة منذ البداية.
ترتبط شركة بالمير للتطوير العقاري بثمانية مشروعات ظهرت في المصادر المتاحة، بينما تتراوح المساحات المعلنة بين ٥ أفدنة و٣٠ فدانًا. تبدأ مساحات الوحدات من ١٥٥ مترًا مربعًا، وتصل إلى ٤٠٠ متر مربع، أما الأسعار المنشورة فتبدأ من ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه وتصل إلى ١٦٬٥٥٣٬٠٠٠ جنيه. رأس المال وحجم الاستثمار الكلي ومحفظة الأراضي ما زالت أرقامًا غير معلنة.
اختارت شركة بالمير للتطوير العقاري بناء هويتها حول مجتمعات الفلل منخفضة الكثافة بدل التوسع في العمارات السكنية الكبيرة. تظهر هذه السياسة في مشروعات فيرت وذا يارد بمراحلها المختلفة، مع خطط سداد تصل إلى ١٠ سنوات في بعض الطروحات. اللافت هنا أن الشركة تنافس من خلال نوع المنتج والموقع وطول السداد، لا من خلال كثرة الإطلاقات فقط.
نبذة عن شركة بالمير للتطوير العقاري
تأسست شركة بالمير للتطوير العقاري عام ٢٠١٦ بمساهمة أسامة صالح، وزير الاستثمار الأسبق، وفق المعلومات المنشورة عن بداية النشاط. بدأت الشركة بمشروعات سكنية في غرب القاهرة، ثم وسعت نطاقها إلى وجهات ساحلية داخل مرسى مطروح. خلال نحو ١٠ سنوات تكوّنت محفظة معلنة من ٨ مشروعات، لكن اسم رئيس مجلس الإدارة الحالي والهيكل التنفيذي لم يُعلنا بوضوح.
تاريخ شركة بالمير للتطوير العقاري ومسيرتها
تحركت شركة بالمير للتطوير العقاري تدريجيًا من مشروعات محدودة المساحة إلى مخططات أكبر؛ فمشروع ذا يارد تريو يمتد على ٥ أفدنة، بينما يصل فيرت زايد الجديدة إلى ٣٠ فدانًا. بعد ذلك ظهر التوسع في مرسى مطروح عبر أو باي وعجيبة سيتي. ما تكشفه الأرقام أن النمو ارتبط بزيادة نطاق المشروع وتنويع الموقع، لا بتغيير المنتج السكني الأساسي.
رؤية ورسالة شركة بالمير للتطوير العقاري
تعتمد شركة بالمير للتطوير العقاري على اختيار مواقع غرب القاهرة، وتقليل الكثافة البنائية، وتخصيص نسب واسعة للمسطحات المفتوحة؛ ففي فيرت تتجاوز المساحات الخضراء ٨٥٪ من مساحة المشروع. تستعين الشركة أيضًا بمكاتب استشارية، ومنها محرم باخوم في ذا يارد سترايك نورث. اللافت هنا أن الرؤية تركز على الفلل وجودة التخطيط وقيمة الاستخدام طويلة الأجل بعد التسليم.
- طرحت الشركة محفظة معلنة من ٨ مشروعات موزعة بين زايد الجديدة والشيخ زايد ومدينة ٦ أكتوبر ومرسى مطروح، وهو انتشار محدود جغرافيًا لكنه يكشف توجهًا واضحًا نحو غرب القاهرة قبل الانتقال إلى السوق الساحلي عبر مشروعين معروفين في المحافظة.
- انتقلت مساحات مشروعات الشركة المعلنة من ٥ أفدنة في ذا يارد تريو إلى ١٥ فدانًا في ذا يارد إيليت، ثم ٢٠ فدانًا في ذا يارد سترايك نورث و٣٠ فدانًا في فيرت زايد الجديدة، بما يكشف نموًا تدريجيًا في حجم المخططات.
- استعانت الشركة بالاستشاري محرم باخوم في تصميم ذا يارد سترايك نورث، وخصصت أكثر من ٨٥٪ من مساحة فيرت زايد الجديدة للمسطحات المفتوحة وفق البيانات المنشورة، وهي أرقام تشرح توجهها إلى خفض الكثافة العمرانية بدل الاكتفاء بعبارات عامة عن جودة التصميم.
- لم تظهر جوائز أو شهادات معتمدة يمكن نسبها إلى الشركة داخل المصادر المتاحة، كما لم تُعلن أرقام دقيقة عن الوحدات المسلمة أو نسب التنفيذ أو قيمة الاستثمارات؛ لذلك يجب تقديم هذه النقاط باعتبارها معلومات غير متاحة، لا تحويلها إلى ادعاءات تسويقية غير موثقة.
مشروعات شركة بالمير للتطوير العقاري
تعكس محفظة شركة بالمير للتطوير العقاري تركيزًا واضحًا على زايد الجديدة والشيخ زايد، إلى جانب امتدادين ساحليين في مرسى مطروح. تضم القائمة المعلنة ٨ مشروعات، ويغلب على معظمها منتج الفلل والمجتمعات السكنية منخفضة الكثافة.
- فيرت زايد الجديدة
- ذا يارد سترايك نورث
- ذا يارد تريو
- ذا يارد إيليت
- فريدة هايتس الشيخ زايد
- فريدة تاور ٦ أكتوبر
- أو باي مرسى مطروح
- عجيبة سيتي مرسى مطروح
