Shary

فيلا بمساحة 350 متر في مار باي

كود V489

رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر

السعر 62,500,000 ج.م

معدل النمو +20%

طلب مقابلة اتصال واتساب

فلل

المساحة
350 م²
غرف
5
حمامات
7
متشطب
نعم
رقم المرجع
V489
السعر يبدأ من
62,500,000 ج.م
التسليم
2030
نوع البيع
من المطور
التشطيب
تشطيب كامل
مصاريف الصيانة
6,250,000 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
المراسم
العنوان
الساحل الشمالى، مصر
الخريطة
رأس الحكمة
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 520,833 ج.م / ربع سنوي 3,125,000 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
62,500,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
3,125,000 ج.م
إجمالي الأقساط
16,666,656 ج.م
هتدفع 520,833 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
42,708,344 ج.م
مصاريف الصيانة
6,250,000 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202662,500,00062,545,000
202775,000,00075,054,000
202890,000,00090,064,000
2029108,000,000108,077,000
2030129,600,000129,693,000
2031155,520,000155,631,000
2032186,624,000186,757,000

دخل الإيجار

شهريًا

—

عائد الإيجار

—

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

129,600,000ج.م

الربح المتوقع

67,100,000ج.م

  • معدل النمو +20%
  • مؤشر الطلب 92

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع —

نطاق سعر المتر 107,100 – 178,600 ج.م/م²

  • 49
    مؤشر شاري
إزاي اتحسب؟

مكونات مؤشر شاري

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة

90 20%

نمو سعر المشروع

24 20%

نمو المنطقة

24 20%

الالتزام بالتسليم في الميعاد

90 20%

الخدمات والمرافق

16 20%

مؤشر المشروع ده رقم من 100 من 5 عوامل — كل عامل بوزنه ودرجته اللي فوق.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في قرية مار باي رأس الحكمة

11 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • خدمة الصيانة المستمرة
  • سبا ومركز للعناية
  • ملعب رياضي
  • نادي اجتماعي
  • منطقة ملاعب للاطفال
  • حمام سباحة

الوصف

فيلا تشطيب كامل للبيع في مار باي بمساحة 350 متر، تضم 5 غرف نوم و7 حمامات.

محتاج مساعدة تختار في قرية مار باي رأس الحكمة؟

واتساب اتصال
شعار المراسم

المراسم

عن المراسم

المراسم للتطوير العقاري تدخل تقييم المشتري من سؤال الثقة قبل سؤال الاسم. الشركة تتحرك في السوق المصري عبر ٣ مناطق رئيسية، هي القاهرة الجديدة، زايد الجديدة، ورأس الحكمة، مع محفظة تضم ٧ أسماء واضحة على الأقل. المراسم للتطوير العقاري هنا لا تُقرأ كعنوان دعائي، بل كحالة انتقال تحتاج فحصاً هادئاً قبل الشراء والاستثمار في سوق حساس. المراسم…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من المطور العقاري لقرية مار باي رأس الحكمة؟

المطور العقاري لقرية مار باي هو شركة المراسم للتطوير العقاري، ويذكر المصدر أن الشركة تأسست عام 1931 وتتولى تطوير المشروع في منطقة رأس الحكمة.

ما أسعار الوحدات في قرية مار باي رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار قرية مار باي رأس الحكمة من 14,028,000 جنيه للشاليهات، مع اختلاف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة وموقعها داخل المرحلة والعرض المالي وقت التعاقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة في قرية مار باي رأس الحكمة؟

تضم مار باي رأس الحكمة شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللاً مستقلة، وتخدم هذه الفئات احتياجات تبدأ من الاستخدام المصيفي وتصل إلى الإقامة العائلية.

ما مساحة قرية مار باي رأس الحكمة؟

تمتد قرية مار باي على 640 فدان، بما يعادل 2,680,000 متر مربع.

عقارات أكتر في قرية مار باي رأس الحكمة

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI