Shary

شقة بمساحة 200 متر في مارينا ووترفرونت ريزيدنسز

كود A1644

رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر

السعر 39,753,000 ج.م

معدل النمو +20%

طلب مقابلة اتصال واتساب

شقه

المساحة
200 م²
غرف
3
حمامات
5
متشطب
نعم
رقم المرجع
A1644
السعر يبدأ من
39,753,000 ج.م
التسليم
2029
نوع البيع
من المطور
التشطيب
تشطيب كامل
المميزات
موقع مميز
المطور
مدن
العنوان
Wadi Yemm Ras El Hekma
الخريطة
رأس الحكمة
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 1,180,167 ج.م / ربع سنوي 1,987,650 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
39,753,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
1,987,650 ج.م
إجمالي الأقساط
37,765,350 ج.م
هتدفع 1,180,167 ج.م كل 3 شهور
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202639,753,00035,778,000
202747,704,00042,933,000
202857,244,00051,520,000
202968,693,00061,824,000
203082,432,00074,189,000
203198,918,00089,026,000
2032118,702,000106,832,000

دخل الإيجار

شهريًا

—

عائد الإيجار

—

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

68,693,000ج.م

الربح المتوقع

28,940,000ج.م

  • معدل النمو +20%
  • مؤشر الطلب 92

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع —

نطاق سعر المتر 121,700 – 428,600 ج.م/م²

  • 39
    مؤشر شاري
إزاي اتحسب؟

مكونات مؤشر شاري

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة

90 20%

نمو سعر المشروع

24 20%

نمو المنطقة

24 20%

الالتزام بالتسليم في الميعاد

40 20%

الخدمات والمرافق

16 20%

مؤشر المشروع ده رقم من 100 من 5 عوامل — كل عامل بوزنه ودرجته اللي فوق.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في وادي يم رأس الحكمة

15 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • ساونا وغرفة بخار
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • خدمات التخلص من النفايات
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

شقة للبيع في مارينا ووترفرونت ريزيدنسز بمساحة 200 متر، تضم 3 غرف نوم و5 حمامات، ويتم تسليمها بتشطيب كامل في 2029.

محتاج مساعدة تختار في وادي يم رأس الحكمة؟

واتساب اتصال
شعار مدن

مدن

عن مدن

شركة مدن للتطوير العقاري دخلت السوق المصري من بوابة مختلفة عن أغلب المطورين؛ إذ تقود مخطط رأس الحكمة على مساحة تقارب ١٧٠٫٨ مليون متر مربع، مع مرحلة أولى تبلغ نحو ٥٠ مليون متر مربع. هذا الحجم يضع الشركة أمام مهمة تطوير مدينة كاملة لا مشروعاً منفرداً، وهو ما يفسر الاهتمام الواسع باسمها منذ بداية ظهورها في الساحل الشمالي المصري. شركة مدن…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هو المطور العقاري لوادي يم رأس الحكمة؟

شركة مدن القابضة الإماراتية، وتتولى تطوير وادي يم ضمن مشروع مدن رأس الحكمة في الساحل الشمالي.

ما مساحة وادي يم رأس الحكمة؟

تزيد مساحة المرحلة عن 9 كيلومترات مربعة، وتخصص نحو 45% منها للمناطق المفتوحة.

ما أسعار الوحدات في وادي يم رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار وادي يم رأس الحكمة من 20,250,245 جنيه مصري خلال 2026، دون تحديد نوع الوحدة المرتبط بسعر البداية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في وادي يم رأس الحكمة؟

يضم المشروع 3 أنواع رئيسية من الوحدات، وهي الشقق الفندقية والشاليهات والفلل، مع عدم توفر مساحات مؤكدة لكل نوع.

عقارات أكتر في وادي يم رأس الحكمة

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI