Shary

شقة بمساحة 148 متر في مارينا ووترفرونت ريزيدنسز

كود A1643

رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر

السعر 23,500,000 ج.م

معدل النمو +20%

طلب مقابلة اتصال واتساب

شقه

المساحة
148 م²
غرف
2
حمامات
4
متشطب
نعم
رقم المرجع
A1643
السعر يبدأ من
23,500,000 ج.م
التسليم
2029
نوع البيع
من المطور
التشطيب
تشطيب كامل
المميزات
موقع مميز
المطور
مدن
العنوان
Wadi Yemm Ras El Hekma
الخريطة
رأس الحكمة
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 697,656 ج.م / ربع سنوي 1,175,000 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
23,500,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
1,175,000 ج.م
إجمالي الأقساط
22,325,000 ج.م
هتدفع 697,656 ج.م كل 3 شهور
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202623,500,00021,150,000
202728,200,00025,380,000
202833,840,00030,456,000
202940,608,00036,547,000
203048,730,00043,857,000
203158,476,00052,628,000
203270,171,00063,154,000

دخل الإيجار

شهريًا

—

عائد الإيجار

—

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

40,608,000ج.م

الربح المتوقع

17,108,000ج.م

  • معدل النمو +20%
  • مؤشر الطلب 92

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع —

نطاق سعر المتر 121,700 – 428,600 ج.م/م²

  • 39
    مؤشر شاري
إزاي اتحسب؟

مكونات مؤشر شاري

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة

90 20%

نمو سعر المشروع

24 20%

نمو المنطقة

24 20%

الالتزام بالتسليم في الميعاد

40 20%

الخدمات والمرافق

16 20%

مؤشر المشروع ده رقم من 100 من 5 عوامل — كل عامل بوزنه ودرجته اللي فوق.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في وادي يم رأس الحكمة

15 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • ساونا وغرفة بخار
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • خدمات التخلص من النفايات
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

شقة للبيع في مارينا ووترفرونت ريزيدنسز بمساحة 148 متر، تضم غرفتي نوم و4 حمامات، ويتم تسليمها بتشطيب كامل في 2029.

محتاج مساعدة تختار في وادي يم رأس الحكمة؟

واتساب اتصال
شعار مدن

مدن

عن مدن

شركة مدن للتطوير العقاري دخلت السوق المصري من بوابة مختلفة عن أغلب المطورين؛ إذ تقود مخطط رأس الحكمة على مساحة تقارب ١٧٠٫٨ مليون متر مربع، مع مرحلة أولى تبلغ نحو ٥٠ مليون متر مربع. هذا الحجم يضع الشركة أمام مهمة تطوير مدينة كاملة لا مشروعاً منفرداً، وهو ما يفسر الاهتمام الواسع باسمها منذ بداية ظهورها في الساحل الشمالي المصري. شركة مدن…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هو المطور العقاري لوادي يم رأس الحكمة؟

شركة مدن القابضة الإماراتية، وتتولى تطوير وادي يم ضمن مشروع مدن رأس الحكمة في الساحل الشمالي.

ما مساحة وادي يم رأس الحكمة؟

تزيد مساحة المرحلة عن 9 كيلومترات مربعة، وتخصص نحو 45% منها للمناطق المفتوحة.

ما أسعار الوحدات في وادي يم رأس الحكمة؟

تبدأ أسعار وادي يم رأس الحكمة من 20,250,245 جنيه مصري خلال 2026، دون تحديد نوع الوحدة المرتبط بسعر البداية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في وادي يم رأس الحكمة؟

يضم المشروع 3 أنواع رئيسية من الوحدات، وهي الشقق الفندقية والشاليهات والفلل، مع عدم توفر مساحات مؤكدة لكل نوع.

عقارات أكتر في وادي يم رأس الحكمة

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI