دليل شامل عن كمبوند الباتيو 5 إيست - الشروق
يُعد كمبوند الباتيو 5 إيست (El Patio 5 East) في مدينة الشروق إحدى التحف المعمارية لشركة لافيستا للتطوير العقاري، حيث يجسد التوازن المثالي بين الفخامة والخصوصية في بيئة سكنية راقية. يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا، مخصصًا الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات المائية لضمان نمط حياة هادئ ومريح.
الموقع الاستراتيجي المميز
يتميز الكمبوند بموقع استثنائي في قلب مدينة الشروق، مما يجعله قريباً من أهم الطرق والمناطق الحيوية:
- الموقع: يقع على طريق القاهرة - الإسماعيلية، على بعد كيلومتر واحد فقط من المدخل الثاني لمدينة الشروق.
- الطرق والمحاور:
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق السويس.
- محور الأمل ومحور جمال عبد الناصر.
- محور محمد بن زايد الشمالي.
- المعالم القريبة:
- مطار القاهرة الدولي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.
- مستشفى الشروق.
-
- المشاريع المجاورة: يقع بالقرب من كمبوندات راقية مثل (الباتيو كازا، البروج، وديفيانا جاردنز)، ويبعد دقائق عن نادي هليوبوليس والجامعة العربية المفتوحة.
التصميم المعماري والمخطط العام
حرصت لافيستا على تصميم المشروع وفق أعلى معايير الجودة، حيث يتميز بـ:
- التصميم: مزيج من الطراز الكلاسيكي والحديث، مع واجهات معمارية أنيقة وتصميمات داخلية فاخرة.
- المساحات الخضراء: تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع (40 فدان)، مما يوفر إطلالات خلابة لكل وحدة ويضمن الخصوصية من خلال فواصل خضراء بين المنازل.
- المسطحات المائية: نوافير وشلالات موزعة بذكاء لتعزيز الأجواء الهادئة.
أنواع الوحدات السكنية
يتميز الباتيو 5 إيست بكونه مجمعاً سكنياً مخصصاً للفيلات فقط، مما يضمن تجانساً اجتماعياً ورقياً في التصميم، وتشمل الوحدات:
- فيلات مستقلة (Standalone Villas).
- تاون هاوس (Townhouses).
- توين هاوس (Twin Houses).
- وحدات كوادرو (Quadrant Units).
تتنوع المساحات والتصميمات لتناسب مختلف أحجام العائلات واحتياجاتهم.
الأسعار وأنظمة السداد
تقدم لافيستا أسعاراً تنافسية مقارنة بحجم الخدمات والموقع، (يرجى مراجعة shary للحصول على آخر التحديثات):
- الفيلات المستقلة والتوين هاوس: تبدأ الأسعار من 14,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 14,500,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تتوفر خطط سداد مرنة تمتد لسنوات لتسهيل عملية التملك.
الخدمات والمرافق المتكاملة
يوفر الكمبوند تجربة معيشية متكاملة تضمن الرفاهية والأمان:
- الترفيه: حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال، مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- الخدمات الأساسية: خدمات صيانة ونظافة دورية، وتنسيق حدائق.
- الأمن: نظام حراسة متكامل على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة.
- التسوق والخدمات: القرب من مولات تجارية ومراكز خدمية وترفيهية تلبي كافة احتياجات الأسرة.
مميزات الاستثمار في الباتيو 5 إيست
- الموقع الاستراتيجي: القرب من العاصمة الإدارية وطريق السويس يرفع من القيمة الاستثمارية للعقار.
- اسم المطور: شركة لافيستا تُعد من أكبر الشركات العقارية، مما يضمن جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم.
- الخصوصية: اقتصار المشروع على الفيلات يضمن مجتمعاً هادئاً وراقياً.
- العائد الاستثماري: فرص ممتازة لتحقيق عوائد من خلال إعادة البيع أو التأجير نظراً للطلب المتزايد في المنطقة.
نبذة عن المطور العقاري: لافيستا (La Vista Developments)
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، وهي واحدة من رواد السوق العقاري المصري. تشتهر الشركة بمشاريعها ذات الطابع المعماري الفريد والالتزام الصارم بالجودة.
أبرز مشاريع الشركة:
- سلسلة مشاريع "الباتيو" (القاهرة الجديدة، الشروق، 6 أكتوبر).
- لافيستا سيتي (العاصمة الإدارية).
- لافيستا (العين السخنة، الساحل الشمالي).
عن مدينة الشروق
تُعد مدينة الشروق من أرقى المدن الجديدة في شرق القاهرة، وتتميز بالتخطيط العمراني الجيد، الشوارع الواسعة، والاهتمام بالبيئة. تقع المدينة على طريق القاهرة - الإسماعيلية وتبعد خطوات عن مدينتي والرحاب، وتضم بنية تحتية قوية ومرافق خدمية وتعليمية متميزة.
