كمبوند باروك

الموقع الاستراتيجي:

يقع كمبوند باروك في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في الحي السكني الخامس (R5)، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الحيوية في المدينة. يتميز الكمبوند بقربه من النهر الأخضر، الذي يُعد من أكبر الحدائق المركزية في العاصمة، بالإضافة إلى قربه من الحي التجاري الذي يبعد عنه خمس دقائق فقط. كما يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول إلى المطار الدولي. يُحيط بالكمبوند العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل الجامعة الكندية، والمدينة الذكية، مما يوفر بيئة تعليمية متميزة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند بالقرب من حي السفارات والقصر الرئاسي، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة.

المساحة والتصميم:

يمتد كمبوند باروك على مساحة 1000 فدان، تم استغلالها بشكل مثالي لتوفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة. يتكون الكمبوند من 23,000 وحدة سكنية متنوعة، تشمل الشقق، الدوبلكسات، الفيلات، ووحدات التاون هاوس والتوين هاوس. تمثل نسبة البناء في المشروع 20% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تحتل المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة 80%، مما يضمن بيئة صحية ومريحة للسكان.

أنواع الوحدات ومساحاتها:

يقدم كمبوند باروك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء:

• شقق سكنية:

  • غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحة من 102 متر مربع وتصل إلى 107 متر مربع.
  • غرفتين نوم: تبدأ المساحة من 117 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع.
  • ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحة بين 165 متر مربع و171 متر مربع.
  • ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحة بين 200 متر مربع و235 متر مربع.
  • ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحة بين 245 متر مربع و275 متر مربع.

• الدوبلكسات:

  • تبدأ المساحة من 130 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.

• التاون هاوس والتوين هاوس:

  • تتراوح المساحة بين 100 متر مربع و300 متر مربع.

الخدمات والمرافق:

يتميز كمبوند باروك بتوفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان:

• المرافق التجارية: منطقة تجارية تضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات.
• المرافق الصحية: مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• المرافق الرياضية: نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• المرافق التعليمية: مدارس وجامعات خاصة.
• المرافق الترفيهية: حدائق ومساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية للأطفال.
• المرافق الأمنية: نظام أمني متكامل مع حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

أسعار الوحدات وأنظمة الدفع:

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند باروك بناءً على نوع الوحدة ومساحتها. تبدأ الأسعار من 2,400,000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 7 سنوات. يُفضل التحقق من الأسعار بشكل مباشر مع المبيعات للحصول على الأسعار الدقيقة والمحدثة.

الشركة المطورة:

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع باروك، وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. تأسست الشركة من خلال شراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنك الإسكان والتعمير، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية. تشتهر سيتي إيدج بتقديم مشروعات سكنية وتجارية متميزة في مواقع استراتيجية، مثل كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.

فرص الاستثمار:

يُعد كمبوند باروك فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يقدمها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في الحصول على عوائد استثمارية متميزة.