هل يمكن أن يجتمع صفاء البحر الأحمر مع جمال الطبيعة الجبلية في مكان واحد يمنحك فرصة للاستمتاع بإجازات هادئة وسط مشاهد مفتوحة؟ تقدم قرية ماجادا العين السخنة تجربة ساحلية مختلفة فوق جبل الجلالة، حيث تتداخل مياه البحر مع الجبال والمساحات الطبيعية في مشهد يمنح المكان طابعًا هادئًا ومميزًا.
وتطور شركة إيوان للتطوير العقاري القرية في العين السخنة، لتناسب الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو فرصة للاستثمار على البحر. ويستفيد مشروع قرية ماجادا من موقعه المرتفع وتصميمه المتدرج، إلى جانب امتداده على ساحل خاص بطول 600 متر.
أين تقع قرية ماجادا العين السخنة بالتحديد؟
تقع قرية ماجادا العين السخنة فوق جبل الجلالة في منطقة العين السخنة، على ارتفاع يصل إلى 170 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويرتبط المشروع بمدينة الجلالة الجديدة وميناء العين السخنة وطريق الزعفرانة، كما يقع بالقرب من عدد من الوجهات الترفيهية والخدمية المهمة.
ويمنح الموقع سكان ماجادا العين السخنة إمكانية الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل القرية مناسبة لقضاء العطلات والزيارات، خاصة مع قربها من مناطق الجلالة والعين السخنة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع قرية ماجادا
يقع مشروع قرية ماجادا بالقرب من مجموعة من الوجهات والمعالم المهمة، ومن أهمها:
- مارينا الجلالة والأكوا بارك: تقع على مسافة 3.3 كيلومتر.
- مدينة الجلالة الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 9 دقائق بالسيارة.
- ميناء العين السخنة: يبعد حوالي 30 كيلومترًا.
- طريق الزعفرانة: يقع على مسافة 46 كيلومترًا.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 118 كيلومترًا.
- القاهرة الجديدة: تقع على مسافة 126 كيلومترًا.
ويجمع الموقع بين القرب من الوجهات الترفيهية في منطقة الجلالة والارتباط بالمناطق الرئيسية المحيطة بالعين السخنة، ما يمنح ملاك الوحدات خيارات متنوعة لقضاء أوقاتهم داخل القرية وخارجها.
تصميم مشروع قرية ماجادا
جاء تصميم مشروع قرية ماجادا بواسطة شركة إيديا، مع توزيع المباني فوق الطبيعة الجبلية لجبل الجلالة، وتشغل الوحدات نحو 13.5% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات.
ويعتمد التصميم على التدرج الطبيعي للجبل، مع واجهات بألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة الصحراوية والبحر الأحمر، إلى جانب حدائق خاصة حول بعض الوحدات. كما تساعد المساحات المفتوحة ونسبة البناء المحدودة في الحفاظ على الطابع الطبيعي للمشروع.
وتضم قرية ماجادا العين السخنة نحو 90% من الوحدات بإطلالات بحرية، مع اختلاف المشهد من وحدة لأخرى بحسب موقعها واتجاهها داخل المخطط. ويكمل الساحل الخاص هذا التصميم ليمنح القرية واجهة بحرية واضحة تناسب طبيعة الحياة الساحلية في ماجادا السخنة.
مساحة قرية ماجادا العين السخنة
تمتد قرية ماجادا العين السخنة على مساحة 101 فدان فوق جبل الجلالة، وتستحوذ الوحدات على نحو 13.5% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت المساحة الأكبر للمناطق المفتوحة والمرافق. ويساعد هذا التوزيع على الحفاظ على الطابع المفتوح للمشروع والاستفادة من طبيعة الموقع الجبلية.
أنواع ومساحات الوحدات داخل قرية ماجادا
تقدم قرية ماجادا مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، وتبدأ مساحات الوحدات من 55 مترًا مربعًا وتصل إلى 125 مترًا مربعًا، وتشمل:
- الاستوديوهات: تبدأ أصغر مساحة ظاهرة ضمن القوائم من 55 مترًا مربعًا.
- الشاليهات: تتوفر بمساحات ظاهرة تبلغ 58 و70 و75 مترًا مربعًا.
- المساحات الأخرى: تشمل مساحات 93 و105 و125 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل: تتوفر ضمن أنواع وحدات المشروع، دون تحديد مساحات تفصيلية لها في المصدر.
ويمنح هذا التنوع في الأنواع والمساحات مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، سواء للاستخدام الشخصي أو للإقامة العائلية خلال العطلات.
أسعار قرية ماجادا العين السخنة لعام 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار قرية ماجادا العين السخنة من 2,867,417 جنيه مصري خلال عام 2026، ضمن قوائم إعادة البيع. ويختلف السعر بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وحالتها، لذلك تتنوع الأسعار وفقًا للوحدة والعرض المتاح.
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع قرية ماجادا
تختلف تفاصيل الدفع في مشروع قرية ماجادا بحسب الوحدة وطبيعة العرض، سواء كانت من المطور أو ضمن إعادة البيع. وتختلف تفاصيل السداد من وحدة لأخرى بحسب العرض المتاح وشروطه.
المرافق والخدمات داخل قرية ماجادا العين السخنة
تضم قرية ماجادا العين السخنة مرافق متنوعة مصممة لتلبية احتياجات الترفيه والاسترخاء والأنشطة الرياضية والاجتماعية، ومنها:
- الشاطئ الخاص: يمتد بطول 600 متر ويوفر مساحة مخصصة للاستمتاع بالبحر.
- حمامات السباحة: تضم القرية حمامات سباحة خارجية.
- النادي الاجتماعي: يوفر مساحات للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
- حديقة الروح: مساحة مخصصة لليوجا والجلوس والاسترخاء.
- منطقة التجمعات الاجتماعية: منطقة للتجمعات العائلية والاجتماعية بالقرب من المطاعم ومناطق الترفيه.
- المنطقة الفنية: مساحة للأنشطة الإبداعية والتأملية وسط الطبيعة الجبلية.
- حديقة المغامرات: تضم مسارات للمشي الجبلي وأنشطة الانزلاق بالحبال ومجمعًا رياضيًا.
- منطقة مراقبة السماء: مساحة مخصصة لمشاهدة السماء والاستمتاع بالأجواء الهادئة والطبيعة المحيطة.
- حديقة الملاذ: مساحة خضراء داخل المشروع.
- محمية ماجادا الطبيعية: مساحة مخصصة للاستمتاع بالطبيعة.
ويتنوع توزيع هذه المرافق بين المناطق الهادئة والمساحات المخصصة للأنشطة، لتناسب التجمعات العائلية والأنشطة الفردية وأوقات الاسترخاء.
فوائد الاستثمار في ماجادا السخنة
تجمع ماجادا السخنة بين مجموعة من المقومات التي تناسب الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية بهدف الاستخدام الشخصي أو التأجير، خاصة مع تنوع الوحدات ووجود مرافق متعددة داخل المشروع. ومن أهم نقاط الاستثمار:
- تنوع الوحدات: توفر القرية أنواعًا مختلفة من الوحدات بمساحات تبدأ من 55 مترًا مربعًا، ما يسمح باختيار وحدة وفق الاحتياجات والميزانية.
- الإطلالات البحرية: تتمتع نحو 90% من الوحدات بإطلالات بحرية وفقًا للمصدر، وهو ما يمنح الوحدات ذات المشاهد المفتوحة جاذبية خاصة.
- القرب من مدينة الجلالة: تقع مدينة الجلالة الجديدة على بعد نحو 9 دقائق بالسيارة، بالقرب من عدد من الوجهات المهمة في المنطقة.
- المرافق المتنوعة: تضم القرية مرافق للترفيه والرياضة والاسترخاء، ما يجعلها مناسبة للإقامة خلال العطلات ويزيد من تنوع استخدام الوحدة.
المطور العقاري لمشروع قرية ماجادا
تتولى شركة إيوان للتطوير العقاري تطوير قرية ماجادا العين السخنة، وتمتلك الشركة خبرة تقارب 17 عامًا في مجال التطوير العقاري، مع محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية والتجارية والإدارية. وفي مشروع قرية ماجادا، استعانت الشركة بمكتب إيديا للتصميم، مع توظيف طبيعة جبل الجلالة في توزيع المباني والوحدات بما يتناسب مع تضاريس الموقع.
سابقة أعمال شركة إيوان للتطوير العقاري
تمتد مشروعات شركة إيوان للتطوير العقاري إلى عدد من المناطق في غرب القاهرة، ومن بينها الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، وتشمل:
- ذا ترين: في الشيخ زايد.
- جيرا: في الشيخ زايد.
- ذا أكسيس: في مدينة السادس من أكتوبر.
- ألما: في الشيخ زايد.
مميزات قرية ماجادا العين السخنة
تجمع قرية ماجادا العين السخنة بين الموقع المرتفع فوق جبل الجلالة والواجهة البحرية الخاصة، إلى جانب انخفاض نسبة البناء وتنوع الوحدات، ما يمنح المشروع طابعًا مختلفًا يناسب الإقامة والاستمتاع بالعطلات أو امتلاك وحدة بهدف الاستثمار. ومن أهم مميزات المشروع:
- انخفاض نسبة البناء: تشغل المباني نحو 13.5% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت المساحة الأكبر للمناطق المفتوحة ومسارات الحركة والخدمات.
- الإطلالات البحرية: تتمتع نحو 90% من الوحدات بإطلالات على البحر، مع اختلاف المشهد بحسب اتجاه الوحدة ومنسوبها داخل المشروع.
- الشاطئ الخاص: يمتد بطول 600 متر، ويوفر واجهة بحرية واسعة للاستمتاع بالبحر وقضاء أوقات هادئة خلال الإقامة.
- تنوع المرافق: تضم القرية مساحات مخصصة للراحة والأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية، لتناسب احتياجات مختلفة خلال الإقامة.
عيوب مشروع قرية ماجادا
تتمثل النقطة التي تستحق الانتباه عند اختيار وحدة داخل مشروع قرية ماجادا في طبيعة الموقع الجبلية؛ فقد تختلف سهولة الحركة بين بعض الوحدات والشاطئ والخدمات بحسب منسوب الوحدة والمسارات الداخلية، لذلك من الأفضل اختيار موقع الوحدة بما يتناسب مع احتياجات المشتري وطبيعة استخدامه للمشروع.
لماذا تُعد قرية ماجادا العين السخنة الخيار الأفضل؟
تقدم قرية ماجادا العين السخنة تجربة ساحلية تجمع بين الطبيعة الجبلية والإطلالات البحرية والمساحات المفتوحة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات والمرافق. كما يمنح موقع المشروع فوق جبل الجلالة طابعًا مختلفًا للراغبين في امتلاك منزل ساحلي بعيد عن الشكل التقليدي للقرى الساحلية.
ويُعد مشروع قرية ماجادا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي وقضاء العطلات، مع إمكانية الاستفادة منها في التأجير، خاصة مع تنوع الوحدات والمساحات. وعند مقارنته بالمشروعات القريبة مثل مونت الجلالة وبورتو السخنة، يعتمد الاختيار الأنسب على موقع الوحدة واتجاهها وقربها من الشاطئ والخدمات، إلى جانب السعر وشروط السداد والتسليم.
هل تبحث عن وحدة في قرية ماجادا العين السخنة؟ تواصل معنا الآن للتعرف على الوحدات المتاحة، واختيار المساحة والموقع الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
فيس بوك 
منصة اكس 
واتساب 
سبا ومركز للعناية
ساونا وغرفة بخار
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
