قرية لافيستا 3 العين السخنة مشروع قرية سياحية تطورها شركة لافيستا للتطوير العقاري على ساحل البحر الأحمر في العين السخنة، ترسم شكل الإقامة قبل اختيار نوع الوحدة، ولا تتوقف أهميته عند وجود وحدات لقضاء العطلات، بل تمتد إلى طريقة توزيع المباني والطبيعة المحيطة بها.
تعتمد قرية لافيستا 3 على مباني منخفضة الارتفاع تحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وجاءت نسبة 70% مخصصة للاند سكيب مقابل 30% للمباني عن توجه يقلل الكثافة البصرية حول الوحدات.
أين يقع قرية لافيستا 3 العين السخنة بالتحديد؟
تقع قرية لافيستا 3 العين السخنة عند الكيلو 90 من طريق السويس العين السخنة، مباشرة ضمن نطاق ساحل البحر الأحمر، يضع هذا الموقع المشروع على محور الوصول القادم من السويس، كما يربطه بطريق الزعفرانة وطريق الجلالة وعدد من الوجهات السياحية القائمة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من قرية لافيستا 3
- يقع طريق الزعفرانة على مسافة زمنية لا تزيد على 15 دقيقة.
- يبعد طريق الجلالة مسافة لا تزيد على 15 كيلومتر.
- يمتد طريق السويس على مسافة تقارب 90 كيلومتر.
- تقع بورتو السخنة على مسافة تبلغ 25 كيلومتر.
تصميم مشروع لافيستا 3 العين السخنه
تقوم فلسفة تصميم قرية لافيستا 3 على مباني منخفضة الارتفاع وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناظر طبيعية، ويشغل البناء 30% من مساحة المشروع الإجمالية، بينما تستحوذ عناصر اللاند سكيب على 70%، يمنح هذا التقسيم الطبيعة حضور أكبر بين الكتل المعمارية، كما يحد من تزاحم المباني في المشهد العام.
يرتبط أثر التصميم الفعلي بموضع الوحدة داخل المخطط ومدى انفتاحها على العناصر الطبيعية، ولا تكفي نسبة 70% وحدها للحكم على الإطلالة أو الخصوصية، لأن ذلك يتغير وفق اتجاه المبنى والمسافات المحيطة به، لذلك تستحق كل وحدة معاينة مستقلة داخل لافيستا 3، مع فحص مسار الوصول إليها وعلاقتها بالمسطحات المائية والمساحات المزروعة.
مساحة قرية لافيستا 3 العين السخنة
تمتد لافيستا 3 السخنة على نحو 180 فدان، خصصت منها نسبة 30% للمباني والوحدات مقابل 70% للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
أنواع ومساحات الوحدات في لافيستا 3
تبدأ اختيارات لافيستا 3 السخنة من الشاليهات الصغيرة نسبيا، ثم تتدرج إلى الفلل والتاون هاوس والدوبلكس، ويتيح هذا التدرج مقارنة الوحدة وفق عدد المستخدمين وطول الإقامة المتوقع.
- تبدأ مساحة الشاليهات من 70 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 200 متر مربع.
- تبدأ مساحة التاون هاوس من 220 متر مربع.
- تبدأ مساحة الدوبلكس من 250 متر مربع.
أسعار قرية لافيستا 3 العين السخنة 2026 وأنظمة السداد
يبدأ سعر الوحدة في قرية لافيستا 3 من 7,500,000 جنيه مصري خلال 2026.
أنظمة دفع وسداد قرية لافيستا 3
يبدأ نظام السداد في مشروع لافيستا 3 العين السخنه بمقدم 5% من قيمة الوحدة، ثم يقسط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، ويحتاج المشتري إلى مراجعة جدول الأقساط وشروط الحجز وأي دفعات مرحلية مكتوبة في العرض الرسمي قبل توقيع العقد.
المرافق والخدمات داخل قرية لافيستا 3 العين السخنة
تضم قرية لافيستا 3 مرافق للرياضة والترفيه والتسوق، وتوزع الخدمات بين احتياجات الإقامة اليومية والأنشطة العائلية والتأمين، وهو ما يسمح بفحصها وفق نمط الاستخدام الفعلي.
- يتيح شاطئ البحر الأحمر مساحة للأنشطة الساحلية المرتبطة بالإقامة داخل مشروع لافيستا 3 العين السخنه.
- تشمل حمامات السباحة خيارات مفتوحة وأخرى مغطاة تخدم أنماط الاستخدام المختلفة داخل القرية.
- تضم المنطقة التجارية مطاعم وكافيهات ومنافذ للتسوق من داخل نطاق المشروع.
- تشمل المرافق الرياضية ملاعب وصالات جيم ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- تخدم الأكوا بارك ومنطقة ألعاب الأطفال والحدائق الأنشطة العائلية خلال فترات الإقامة.
- تعتمد منظومة التأمين على أفراد الأمن وكاميرات المراقبة، مع وجود جراجات لتنظيم السيارات.
فوائد الاستثمار في لافيستا 3 السخنة
ترتبط جدوى الاستثمار في قرية لافيستا 3 بأربعة عوامل قابلة للفحص: تنوع المساحات والشاطئ، والخدمات، وشروط التعاقد.
- تبدأ الشاليهات من 70 متر مربع، ما يفتح خيار لمساحات أقل من الفلل.
- تتدرج الوحدات حتى دوبلكس يبدأ من 250 متر مربع، ويتيح هذا التنوع مخاطبة أسر وميزانيات مختلفة من دون ضمان سرعة إعادة البيع.
- تدعم الأكوا بارك والمطاعم والمرافق الرياضية تجربة الإقامة، لكن حساب العائد يتطلب خصم الصيانة والتشغيل وفترات عدم الإشغال من دخل التأجير.
المطور العقاري لقرية لافيستا 3
تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير قرية لافيستا 3 العين السخنة منذ تأسيس الشركة عام 1991، وتشمل محفظتها مشروعات سكنية وساحلية وتجارية وإدارية.
الأعمال السابقة لشركة لافيستا للتطوير العقاري
- الباتيو 5 إيست
- الباتيو برايم
- لافيستا باي
- لافيستا كاسكادا.
مميزات قرية لافيستا 3 العين السخنة
ترتكز مميزات لافيستا 3 على موقعها الساحلي وتعدد اختيارات الوحدات، إلى جانب الشاطئ وحمامات السباحة. وتكتسب هذه العناصر قيمتها الحقيقية عندما تتوافق مع عدد المستخدمين وطبيعة الإقامة، سواء كانت لعطلات قصيرة أو استخدام عائلي متكرر.
- الموقع عند الكيلو 90 يضع المشروع على طريق السويس العين السخنة، وتبقى سهولة الرحلة مرتبطة بنقطة انطلاق المشتري.
- تبدأ الاختيارات بالشاليهات وتمتد إلى الدوبلكس. ويمنح هذا التنوع الأسرة أكثر من بديل وفق نمط الإقامة.
- يحضر الشاطئ ضمن مرافق لافيستا 3 السخنة الأساسية، وتستفيد منه الوحدات الساحلية وفق موضعها الفعلي داخل المخطط.
- تشغل المناطق المفتوحة النسبة الأكبر من المشروع. وتحتاج استفادة الوحدة منها إلى فحص الإطلالة واتجاه المبنى قبل الحجز.
عيوب قرية لافيستا 3
أبرز عيوب مشروع لافيستا 3 العين السخنه هو غياب بعض التفاصيل المؤثرة في التكلفة وقرار الاستلام، وعلى رأسها رسوم الصيانة وحالة التشطيب، ولا يصح تحويل هذا النقص المعلوماتي إلى حكم سلبي نهائي قبل مراجعة العرض الرسمي والعقد.
- رسوم الصيانة غير محددة، وقد تغير هذه الرسوم التكلفة الكلية للاحتفاظ بوحدة ساحلية على المدى الطويل.
- موعد التسليم وحالة التشطيب غير موضحين. ويؤثر البندان في توقيت الانتفاع بالوحدة والميزانية المطلوبة لتجهيزها.
ليه قرية لافيستا 3 العين السخنة أفضل اختيار؟
تدخل لافيستا 3 السخنة المقارنة من خلال موقعها عند الكيلو 90 وتعدد فئاتها العقارية، تناسب قرية لافيستا 3 المشتري الذي حدد هدفه ومساحته وميزانيته، أما من يستهدف التأجير أو إعادة البيع، فعليه طلب بيانات الإشغال والصيانة وشروط الإدارة أولا، ويكون التحرك منطقي بعد مقارنة وحدة بعينها مع بدائل من النوع والمساحة نفسيهما، لا بعد مقارنة أسماء المشروعات وحدها.
قرية لافيستا 3 العين السخنة قرية سياحية تطورها شركة لافيستا للتطوير العقاري في مدينة العين السخنة على ساحل البحر الأحمر. تشمل لافيستا 3 العين السخنة شاليهات وفلل مستقلة وتاون هاوس ودوبلكس، تبدأ الأسعار في 2026 من 7,500,000 جنيه مصري.، يبدأ نظام السداد بمقدم 5% من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
تناسب قرية لافيستا 3 العين السخنة الأسر الباحثة عن شاليه يبدأ من 70 متر مربع أو وحدات أكبر للإقامة المتكررة، لا تناسب قرية لافيستا 3 من يحتاج إلى تكلفة نهائية معلنة قبل الحجز، لأن رسوم الصيانة وحالة التشطيب وموعد التسليم غير محددة.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
فيس بوك 
منصة اكس 
واتساب 
سبا ومركز للعناية
ساونا وغرفة بخار
جاكوزي / حوض استحمام ساخن
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
أمن وحراسة
مواقف سيارات
حمام سباحة
