فيلا بمساحة 272 متر في نوتيلوس سوما باي

وحدة كود V795

الغردقة، البحر الأحمر، مصر

السعر 109,000,000 ج.م

معدل النمومعدل النمو السنوي +16%

طلب مقابلة اتصال واتساب

فلل

المساحة: 272 م²
غرف: 3
حمامات: 3
متشطب: نعم

رقم المرجع: V795
السعر يبدأ من: 109,000,000 ج.م
التسليم: 2029
نوع البيع: من المطور
التشطيب: تشطيب كامل
مصاريف الصيانة: 183,241 ج.م
المميزات: مطل علي حديقة
الكمبوند: قرية نوتيلوس سوما باي الغردقة
المطور: ابو سوما للتطوير العقاري (سوما باى)
العنوان: Nautilus Soma Bay Hurghada
الخريطة: الغردقة

على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 2,725,000 ج.م / شهري 5,450,000 ج.م مقدم 3 سنين التفاصيل

السعر الإجمالي: 109,000,000 ج.م
مقدم: 5,450,000 ج.م
إجمالي الأقساط: 98,100,000 ج.م
دفعة الاستلام: 5,450,000 ج.م
مصاريف الصيانة: 183,241 ج.م

طلب مقابلة

اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

بعد الاستلام
سعر السوق

السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنة	بعد الاستلام	سعر السوق
2026	109,000,000	105,730,000
2027	126,440,000	122,647,000
2028	146,670,000	142,270,000
2029	170,138,000	165,034,000
2030	197,360,000	191,439,000
2031	228,937,000	222,069,000
2032	265,567,000	257,600,000

دخل الإيجار

شهريًا

—ج.م

عائد الإيجار

—

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

170,138,000ج.م

الربح المتوقع

61,138,000ج.م

معدل النمو +16%

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026

تقييم السوق النمو المتوقع —

نطاق سعر المتر 393,500 – 422,100 ج.م/م²

48
مؤشر شاري

إزاي اتحسب؟

مكونات مؤشر شاري

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة

90 20%

نمو سعر المشروع

22 20%

نمو المنطقة

23 20%

الالتزام بالتسليم في الميعاد

88 20%

الخدمات والمرافق

19 20%

مؤشر المشروع ده رقم من 100 من 5 عوامل — كل عامل بوزنه ودرجته اللي فوق.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في قرية نوتيلوس سوما باي الغردقة

2 وحدة متاحة

إظهار الكل

الغردقة، البحر الأحمر، مصر

فيلا بمساحة 308 متر في نوتيلوس سوما باي

4 غرف
4 حمام
308 م²

3,250,000 ج.م شهري / 3 سنوات

130,000,000 ج.م · يبدأ من

اتصال واتساب

الغردقة، البحر الأحمر، مصر

فيلا بمساحة 310 متر في نوتيلوس سوما باي

4 غرف
4 حمام
310 م²

3,050,000 ج.م شهري / 3 سنوات

122,000,000 ج.م · يبدأ من

اتصال واتساب

عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

منطقة للشواه
نادي اجتماعي
حديقة منسقة
نظام المنزل الذكي
غرفة غسيل
اتصال بالانترنت
تكييف مركزي
أمن وحراسة
حمام سباحة
مصاعد

الوصف

فيلا للبيع بمساحة 272 متر في قرية نوتيلوس سوما باي بالغردقة، وحدة 71315، المرحلة الثالثة، الدور الأرضي، من نوع نوتيلوس سيجنتشر فيلا 2، بإطلالة على الحديقة، وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات وغرفة مربية وتراس. تشطيب كامل بدون تكييفات، استلام 2029، بمقدم تعاقد ودفعة إضافية بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي بأقساط شهرية متساوية على 3 سنوات.

محتاج مساعدة تختار في قرية نوتيلوس سوما باي الغردقة؟

واتساب اتصال

ابو سوما للتطوير العقاري (سوما باى)

عن ابو سوما للتطوير العقاري (سوما باى)

ابو سوما للتطوير العقاري (سوما باى) من المطورين المعروفين في السوق المصري، وله مشاريع سكنية وتجارية في أكتر من منطقة. بيهتم بجودة التنفيذ وتسليم المشاريع في مواعيدها، وده بيظهر في تقييمه على مؤشر شاري. تقدر تشوف كل مشاريعه وأسعارها من صفحة المطور.

عرض المزيد