إستوديو بمساحة 62 متر في نايل بيزنيس سيتي

وحدة كود ST12

العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر

السعر 27,400,000 ج.م

معدل النمومعدل النمو السنوي +16%

طلب مقابلة اتصال واتساب

استوديو

المساحة: 62 م²
حمامات: 1
متشطب: نعم

رقم المرجع: ST12
السعر يبدأ من: 27,400,000 ج.م
التسليم: 2030
نوع البيع: من المطور
التشطيب: تشطيب كامل
الجراجات: 1
مصاريف الصيانة: 2,740,000 ج.م
المميزات: موقع مميز
الكمبوند: تايكون تاور العاصمة الإدارية
المطور: النيل
العنوان: Tycoon Tower New Capital
الخريطة: العاصمة الإدارية الجديدة

على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 770,625 ج.م / ربع سنوي 2,740,000 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل

السعر الإجمالي: 27,400,000 ج.م
مقدم: 2,740,000 ج.م
إجمالي الأقساط: 24,660,000 ج.م
مصاريف الصيانة: 2,740,000 ج.م

طلب مقابلة

اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

بعد الاستلام
سعر السوق

السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنة	بعد الاستلام	سعر السوق
2026	27,400,000	24,660,000
2027	31,784,000	28,112,000
2028	36,869,000	32,048,000
2029	42,769,000	36,535,000
2030	49,612,000	41,650,000
2031	57,549,000	47,481,000
2032	66,757,000	54,128,000

دخل الإيجار

شهريًا

182,700ج.م

عائد الإيجار

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

49,612,000ج.م

الربح المتوقع

22,212,000ج.م

معدل النمو +16%
مؤشر الطلب 92
مؤشر الإيجار 8%
مؤشر السيولة 78

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026

تقييم السوق النمو المتوقع +16%

نطاق سعر المتر 409,500 – 441,900 ج.م/م²

90
مؤشر شاري
+16%
معدل النمو
89
الملاءة القانونية

إزاي اتحسب؟

متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%

نمو سعر المشروع — 20%

نمو المنطقة — 20%

الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%

الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في تايكون تاور العاصمة الإدارية

1 وحدة متاحة

إظهار الكل

العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، مصر

استوديو بمساحة 63 متر في تايكون

1 حمام
63 م²

725,625 ج.م ربع سنوي / 8 سنوات

25,800,000 ج.م · يبدأ من

اتصال واتساب

عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
اتصال بالانترنت
تكييف مركزي
أمن وحراسة
مواقف سيارات
مصاعد

الوصف

استوديو يقع في تايكون بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 62 متر ويضم 1 حمام. يمكنك استلام الاستوديو بتشطيب كامل بتاريخ 2030-08-31.

محتاج مساعدة تختار في تايكون تاور العاصمة الإدارية؟

واتساب اتصال

النيل

عن النيل

النيل للتطوير العقاري تحضر في السوق المصري كجزء من مجموعة النيل والأهرام للتطوير، لا كشركة تبحث عن اسم جديد فقط. امتدت خبرتها بين القاهرة الجديدة والمنصورة والعاصمة الإدارية. ما نلاحظه أن الشركة تتحرك اليوم نحو مشروعات أعلى تعقيداً من البيع السكني المعتاد، وهذا يضعها في اختبار تنفيذي أصعب وأكثر حساسية. تعرض النيل للتطوير العقاري محفظة…

عرض المزيد