القاهرة، مصر
تجاري
- المساحة
- 270 م²
- متشطب
- نعم
- رقم المرجع
- C23
- السعر يبدأ من
- 68,727,000 ج.م
- التسليم
- 2026
- نوع البيع
- من المطور
- التشطيب
- تشطيب كامل
- مصاريف الصيانة
- 5,498,160 ج.م
- المميزات
- موقع مميز
- الكمبوند
- نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور
- المطور
- سيتي إيدج
- العنوان
- Maspero Business Tower
- الخريطة
- القاهرة
خطط السداد
الخطة الأصلية 4,868,163 ج.م / ربع سنوي 3,436,350 ج.م مقدم 3 سنين التفاصيل
- السعر الإجمالي
- 68,727,000 ج.م
- مقدم
- 3,436,350 ج.م
- إجمالي الأقساط
- 58,417,956 ج.م
- دفعة الاستلام
- 6,872,694 ج.م
- مصاريف الصيانة
- 5,498,160 ج.م
خطة سداد 2 3,458,013 ج.م / ربع سنوي 4,068,250 ج.م مقدم 5 سنين التفاصيل
- السعر الإجمالي
- 68,727,000 ج.م
- مقدم
- 4,068,250 ج.م
- إجمالي الأقساط
- 64,658,750 ج.م
- مصاريف الصيانة
- 6,509,200 ج.م
خطة سداد 3 2,854,634 ج.م / ربع سنوي 4,701,750 ج.م مقدم 7 سنين التفاصيل
- السعر الإجمالي
- 68,727,000 ج.م
- مقدم
- 4,701,750 ج.م
- إجمالي الأقساط
- 64,025,250 ج.م
- مصاريف الصيانة
- 7,522,800 ج.م
مؤشرات الاستثمار
نمو السعر (مليون ج.م)
- بعد الاستلام
- سعر السوق
| السنة | بعد الاستلام | سعر السوق |
|---|---|---|
| 2026 | 68,727,000 | 66,665,000 |
| 2027 | 74,541,000 | 70,895,000 |
| 2028 | 80,847,000 | 75,393,000 |
| 2029 | 87,687,000 | 80,177,000 |
| 2030 | 95,106,000 | 85,264,000 |
| 2031 | 103,151,000 | 90,674,000 |
| 2032 | 111,878,000 | 96,428,000 |
دخل الإيجار
شهريًا
400,900ج.م
عائد الإيجار
7%
قيمة إعادة البيع
بعد الاستلام
74,541,000ج.م
الربح المتوقع
5,814,000ج.م
- معدل النمو +8.5%
- مؤشر الطلب 78
- مؤشر الإيجار 7%
- مؤشر السيولة 75
تحليل مؤشر شاري
آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق
النمو المتوقع
+8.5%
نطاق سعر المتر 64,700 – 254,500 ج.م/م²
-
82مؤشر شاري
-
+8.5%معدل النمو
-
93الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.
الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.
المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.
وحدات تانية في نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور
7 وحدة متاحة
القاهرة، مصر
القاهرة، مصر
القاهرة، مصر
القاهرة، مصر
القاهرة، مصر
القاهرة، مصر
وسائل الراحة والمميزات
- سبا ومركز للعناية
- ساونا وغرفة بخار
- جاكوزي / حوض استحمام ساخن
- مطاعم ومقاهي
- محلات تجارية
- اتصال بالانترنت
- أمن وحراسة
- مواقف سيارات
الوصف
CE
سيتي إيدج
عن سيتي إيدج
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بدأت نشاطها في السوق المصري عام ٢٠١٧ من خلال تحالف استراتيجي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. توسع نشاطها بعد ذلك في مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، إلى جانب الضيافة والتعليم وإدارة الأصول. ما يلفت الانتباه أن الشركة لا تقف عند التطوير والبيع، بل تعمل كذلك على إدارة وتوسيع…
الأسئلة الشائعة
من هو المطور العقاري نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور ؟
المطور العقاري هو شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.
مساحة نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور؟
تبلغ مساحة المشروع حوالي 327,000 متر مربع، موزعة على 24 قطعة فرعية.
أسعار نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور؟
تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 7,000,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل البرج.
أنواع الوحدات نايل هايتس ماسبيرو بيزنس تاور؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وسكنية بمساحات متنوعة تناسب الاستخدام الاستثماري والسكني داخل قلب القاهرة.
