Shary

شقة بمساحة 126 متر في ذا مورنينجز

كود A1619

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، مصر

السعر 11,884,000 ج.م

معدل النمو +13%

طلب مقابلة اتصال واتساب

شقه

المساحة
126 م²
غرف
3
حمامات
3
متشطب
لا
رقم المرجع
A1619
السعر يبدأ من
11,884,000 ج.م
التسليم
2029
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
الجراجات
1
مصاريف الصيانة
1,188,400 ج.م
المميزات
موقع مميز
العنوان
The Mornings New Cairo
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 334,238 ج.م / ربع سنوي 594,200 ج.م مقدم 8 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
11,884,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
594,200 ج.م
إجمالي الأقساط
10,695,616 ج.م
هتدفع 334,238 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
594,184 ج.م
مصاريف الصيانة
1,188,400 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202611,884,00012,122,000
202713,429,00013,697,000
202815,175,00015,478,000
202917,147,00017,490,000
203019,377,00019,764,000
203121,895,00022,333,000
203224,742,00025,237,000

دخل الإيجار

شهريًا

54,500ج.م

عائد الإيجار

5.5%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

17,147,000ج.م

الربح المتوقع

5,263,000ج.م

  • معدل النمو +13%
  • مؤشر الطلب 92
  • مؤشر الإيجار 5.5%
  • مؤشر السيولة 81

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع +13%

نطاق سعر المتر 76,800 – 179,700 ج.م/م²

  • 89
    مؤشر شاري
  • +13%
    معدل النمو
  • 93
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%
نمو سعر المشروع — 20%
نمو المنطقة — 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%
الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

20 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • جاكوزي / حوض استحمام ساخن
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • تراك للجري
  • منطقة للشواه
  • نادي اجتماعي
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

شقة للبيع في ذا مورنينجز بمساحة 126 متر، تضم 3 غرف نوم و3 حمامات وحديقة بمساحة 76 متر، ويتم تسليمها بدون تشطيب في 2029.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

واتساب اتصال
شعار الأهلي صبور

الأهلي صبور

عن الأهلي صبور

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري لا تُقرأ اليوم باعتبارها اسمًا داخل سوق مزدحم فقط، بل كنموذج توسع تحرك على مراحل واضحة داخل السوق المصري. بدأ المسار من بناء مجتمعات سكنية ثم اتجه إلى المدن الجديدة وبعدها المشروعات الساحلية. ما يلفت الانتباه أن فهم الشركة يبدأ من قرارات التطوير وليس من حجم الدعاية أو عدد الإعلانات. شركة الأهلي صبور…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

ما اسم الشركة المطورة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

تتولى تطوير المشروع شركة عقارية تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية والاستثمارية، مع اهتمام واضح بجودة التنفيذ واختيار المواقع الحيوية.

كيف تم استغلال مساحة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

تم تخطيط المشروع بطريقة تضمن توزيع الوحدات والخدمات والمساحات المفتوحة بشكل متوازن، بما يعزز من راحة السكان داخل المشروع.

كيف جاءت أسعار الوحدات داخل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

طرحت الوحدات بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000,000 جنيه مصري، مع تنوع يتيح للعملاء اختيار الوحدة المناسبة وفق لاحتياجاتهم وميزانيتها المختلفة.

ما أبرز أنواع الوحدات التي يضمها كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس؟

يوفر المشروع باقة متنوعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة تناسب الاحتياجات السكنية والاستثمارية المتعددة.

عقارات أكتر في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI