مدينتي: المدينة العالمية المتكاملة من مجموعة طلعت مصطفى (TMG)

عن مدينة مدينتي
تُعد مدينتي (Madinaty) نموذجاً فريداً للمدن المتكاملة والمكتفية ذاتياً في مصر، حيث صُممت لتكون وطناً مثالياً يجمع كافة سبل الحياة في مكان واحد. تم تطوير هذه المدينة العملاقة بواسطة مجموعة طلعت مصطفى (TMG)، الرائدة في مجال التطوير العقاري، لتقدم مفهوم السكن الدائم والشامل بمعايير عالمية.

تقع مدينتي في منطقة القاهرة الجديدة، التي تُعد من أرقى الوجهات السكنية، وتمتد المدينة على مساحة هائلة تصل إلى 8,000 فدان. تضم المدينة بنية تحتية متطورة تشمل مرافق تعليمية، طبية، وترفيهية، مما يجعلها واحدة من أرقى وأضخم مشروعات المجموعة، مع خيارات سكنية متنوعة تتراوح بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة.

المخطط العام والمرافق الرئيسية
تعاونت ثلاث شركات تصميم أمريكية كبرى (HHCP، SWA، SASKI) لوضع المخطط العام لمدينتي، والنتيجة هي مدينة عصرية متكاملة توفر أسلوب حياة حديث. ومن أبرز مرافق المدينة:

• نادي مدينتي الرياضي: يمتد على مساحة تزيد عن 200 فدان، ويُعد مركزاً اجتماعياً ورياضياً عالمياً يوفر أنشطة متنوعة لكافة الأعمار.
• المؤسسات التعليمية: تضم المدينة مجموعة متنوعة من المدارس الدولية، والقومية، والتجريبية، بالإضافة إلى الجامعات المرموقة.
• المراكز التجارية والترفيهية: توفر مدينتي تجربة تسوق ورفاهية فريدة من خلال أوبن إير مول ومناطق تجارية تضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
• مناطق الأعمال والإدارة: تتوفر مراكز أعمال ومقرات إدارية متكاملة لخدمة الشركات وتقديم الخدمات المالية والتجارية.
• مركز المدينة (City Hall): وهو الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة كافة أحياء المدينة لضمان أعلى جودة للخدمات.
• الرعاية الصحية: تضم المدينة مستشفيات دولية ومراكز طبية تخصصية مجهزة بأحدث الوسائل الطبية.
• دور العبادة: يوجد بالمدينة 18 مسجداً (حتى الآن) موزعة على المراحل السكنية المختلفة، بالإضافة إلى كنيسة السيدة العذراء والشهيد مارجرجس.
• المدينة الخضراء: تُعد مدينتي مدينة مستدامة، حيث تعتمد على الطاقة الشمسية في العديد من مرافقها وتستخدم أنظمة ذكية لإدارة المدينة.

الخدمات في مشروع مدينتي
تقدم المدينة خدمات لوجستية وإدارية رفيعة المستوى تشمل:

• إدارة المجتمع: من خلال مراكز خدمات قريبة من كل منطقة سكنية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• الخدمات الحكومية: تتوفر مكاتب للخدمات المدنية والحكومية داخل حدود المدينة.
• شبكة النقل: تمتلك مدينتي أسطولاً ضخماً من الحافلات التي تربطها بمناطق مصر الجديدة، مدينة نصر، الرحاب، والعاصمة الإدارية.
• نظام أمني متكامل: تعتمد المدينة على منظومة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة (CCTV) وأفراد أمن يعملون على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان.

موقع مدينتي الاستراتيجي
تقع مدينتي في موقع متميز بالقاهرة الجديدة على طريق القاهرة - السويس، مما يجعلها:

• على بُعد 2 كم فقط من مدخل مدينة الشروق.
• تبعد 10 دقائق عن مصر الجديدة.
• تبعد 20 دقيقة عن وسط القاهرة.
• تتميز بسهولة الوصول إليها عبر الطريق الدائري، وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.

الوحدات السكنية والأسعار
تستوعب مدينتي نحو 700,000 نسمة موزعين على أكثر من 120,000 وحدة سكنية متنوعة التصاميم والمساحات، وتشمل:

• شقق سكنية واستوديوهات.
• شقق فندقية وبنتهاوس.
• فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس.
• كما تتوفر مساحات تجارية، إدارية، وطبية للبيع والاستثمار.

الأسعار (سوق إعادة البيع):

• تبدأ أسعار الشقق من حوالي 4,050,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات من حوالي 17,500,000 جنيه مصري.

نبذة عن المطور: مجموعة طلعت مصطفى (TMG)
مجموعة طلعت مصطفى هي المطور العقاري الرائد في مصر، بخبرة تزيد عن 40 عاماً ومحفظة أراضٍ تبلغ 50 مليون متر مربع. تهدف المجموعة إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومستقلة، وتُعد مدينتي أضخم مدينة مغلقة في الشرق الأوسط. ومن أبرز مشاريعها الأخرى: مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة، وكمبوند سيليا بالعاصمة الإدارية الجديدة.

القاهرة الجديدة: وجهة الرقي
تُعد القاهرة الجديدة، حيث تقع مدينتي، المركز العمراني الأهم في شرق القاهرة. وتتميز بضمها للجامعة الأمريكية (AUC)، الجامعة الألمانية (GUC)، وكايرو فيستيفال سيتي. وبفضل موقعها بين مصر الجديدة والمعادي وقربها من طريق السخنة، أصبحت القاهرة الجديدة الخيار الأول للسكن والاستثمار الفاخر في مصر.