نظرة شاملة على قرية مارينا العلمين الساحل الشمالي
تُعد قرية مارينا العلمين أيقونة الساحل الشمالي ووجهة الباحثين عن الفخامة والتميز، حيث نجحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في اختيار موقع استراتيجي فريد يضمن للسكان أجواءً صيفية ممتعة، وتجربة معيشية تتسم بالهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب الحياة اليومية.
لا يقتصر المشروع على كونه منتجعاً سياحياً، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يضم وحدات سكنية متنوعة بإطلالات مباشرة على البحر، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية وأنشطة شاطئية تناسب كافة أفراد الأسرة، مما يجعلها فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوض بأسعار تنافسية.
موقع قرية مارينا العلمين
يتمتع منتجع "مارينا العلمين" بموقع جغرافي استثنائي عند الكيلو 94 غرب الإسكندرية، مما يجعله نقطة وصل حيوية قريبة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، فضلاً عن قربه من أبرز المعالم الحديثة في المنطقة، ومنها:
- مطار العلمين الدولي.
- أبراج مدينة العلمين الجديدة.
- منطقة سيدي عبد الرحمن.
- جامعة العلمين الدولية.
الطرق والمحاور القريبة:
- طريق فوكا الجديد.
- طريق الساحل الشمالي الدولي.
- طريق وادي النطرون - العلمين.
- الضبعة.
المجمعات السكنية المجاورة:
- 3 دقائق تفصلها عن مارينا 3.
- 8 دقائق للوصول إلى مارينا 5.
- 19 دقيقة عن مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة.
- 20 دقيقة للوصول إلى كمبوند مزارين العلمين.
المساحة والتصميم المعماري
تمتد قرية مارينا العلمين على مساحة شاسعة تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق التوازن المثالي بين الطبيعة والعمران. تتناغم المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع الوحدات السكنية لتوفر بيئة مريحة وإطلالات مفتوحة تضمن الخصوصية.
جاء التصميم المعماري للمشروع بمزيج راقٍ بين الطراز العصري والكلاسيكي، مع الاعتماد على معايير الجودة الأوروبية في البناء والتشطيبات، سواء للواجهات الخارجية أو التصميمات الداخلية، مما يضفي طابعاً من الفخامة والراحة النفسية.
أنواع الوحدات السكنية
توفر القرية خيارات متنوعة من الوحدات السكنية لتلبي كافة الأذواق، وتتنوع ما بين:
- شاليهات فاخرة.
- فيلات مستقلة.
- توين هاوس.
- تاون هاوس.
- وحدات دوبلكس وبنتهاوس.
تتميز جميع الوحدات بإطلالات مميزة، سواء على البحر الفيروزي، البحيرات الصناعية، أو الحدائق الغناء.
أسعار وحدات مارينا العلمين
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية وحدات المشروع بأسعار تنافسية تناسب شرائح مختلفة من العملاء، وتتراوح الأسعار (وفقاً للوحدات المتاحة حالياً) ما بين 3.4 مليون جنيه وتصل إلى 50 مليون جنيه مصري، وجاءت التفاصيل كالتالي:
- شاليهات (بورتو مارينا): تبدأ من 3,400,000 جنيه مصري (مساحة 68 متر مربع).
- وحدات الدوبلكس (مارينا 2): تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري (مساحة 155 متر مربع).
- فلل مستقلة (مارينا 1): تبدأ من 14,350,000 جنيه مصري (مساحة 200 متر مربع).
- بنتهاوس (مارينا 8): يبدأ من 14,500,000 جنيه مصري (مساحة 178 متر مربع).
- تاون هاوس (مارينا 2): يبدأ من 18,000,000 جنيه مصري (مساحة 252 متر مربع).
- توين هاوس (مارينا 2): يبدأ من 18,250,000 جنيه مصري (مساحة 209 متر مربع).
(تنويه: الأسعار قابلة للتغير المستمر بناءً على تطورات السوق العقاري ورؤية الجهة المطورة).
الخدمات والمرافق المتكاملة
يقدم المنتجع تجربة معيشية متكاملة بفضل باقة واسعة من الخدمات والمرافق، ومن أبرزها:
- حمامات سباحة: متعددة الأحجام والتصميمات لتناسب الكبار والأطفال.
- منطقة تجارية: تضم متاجر متنوعة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والتسويقية.
- الأمن والحراسة: منظومة أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام.
- مطاعم وكافيهات: خيارات متنوعة لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات.
- مواقف سيارات: جراجات واسعة ومؤمنة لاستيعاب سيارات السكان والزوار.
- مسارات رياضية: ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
مزايا الاستثمار في مارينا العلمين
يعد الاستثمار في هذا المشروع خياراً ذكياً ومربحاً بفضل العوامل التالية:
- الموقع الحيوي: القرب من مدينة العلمين الجديدة والمحاور الرئيسية.
- التنوع العقاري: توافر وحدات بمساحات وأسعار مختلفة.
- العائد المادي: فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مجزية من خلال إعادة البيع أو التأجير نظراً للإقبال الشديد على المنطقة.
- الأسعار: القيمة التنافسية للوحدات مقارنة بالخدمات والموقع.
نبذة عن المطور العقاري: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
تعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التي تأسست عام 1979، الجهة المسؤولة عن تطوير المشروع. تهدف الهيئة إلى خلق مراكز حضارية جديدة لتحقيق الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي. وتمتلك الهيئة سجلاً حافلاً بالإنجازات في مختلف أنحاء مصر.
من أبرز أعمال الهيئة:
- مدينة العلمين الجديدة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- مدينة الإسكندرية الجديدة.
- مدينة العبور.
- مشروع توشكى.
