يُعد كمبوند نيو جيزة (New Giza) في مدينة السادس من أكتوبر تجسيداً لمفهوم الحياة العصرية المتكاملة، وليس مجرد مشروع سكني تقليدي. إنه وجهة مثالية لمن ينشدون الرفاهية والهدوء مع توافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية على بعد خطوات. يجمع المشروع بين المؤسسات التعليمية المرموقة (مدارس وجامعات)، والخدمات الطبية المتطورة، والمرافق الرياضية والترفيهية، وسط مساحات خضراء شاسعة تغطي غالبية أرض المشروع، مما يضمن بيئة صحية ومناظر طبيعية خلابة، مع تنوع كبير في الوحدات السكنية وخطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.

موقع كمبوند نيو جيزة الاستراتيجي

يتمتع مشروع نيو جيزة بموقع استثنائي في الكيلو 22 على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله نقطة وصل حيوية بالقرب من أبرز معالم غرب القاهرة:

• المتحف المصري الكبير: يبعد 6 كم فقط.
• أهرامات الجيزة: على مسافة 6 كم.
• محطة الرسوم: تبعد 7 كم.
• مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة.

شبكة الطرق والمداخل:
لضمان انسيابية الحركة، تم تصميم 8 مداخل للمشروع تربطه بالطرق الرئيسية:

• طريق المحور (على بعد 2 كم).
• الطريق الدائري (على بعد 6 كم).
• طريق الواحات (على بعد 10 دقائق).

المساحة والتصميم العام

يمتد كمبوند نيو جيزة على مساحة ضخمة تبلغ 1500 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة فائقة:

• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تشغل 87% من إجمالي المساحة، لتوفير بيئة نقية وإطلالات ساحرة.
• المباني والإنشاءات: تكتفي بنسبة 13% فقط لضمان الخصوصية وعدم التكدس.

تميز التصميم المعماري للمشروع بالحداثة والأناقة، حيث شارك في وضعه نخبة من كبار المهندسين المعماريين لضمان مستوى يضاهي المشاريع العالمية، مع التركيز على دمج الطبيعة بالتصميمات السكنية.

المراحل السكنية في نيو جيزة

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الأحياء السكنية (Phases)، يتميز كل منها بطابع خاص:

1. ديستركت وان (District One): المرحلة الأولى، تمتد على 100 فدان، وتتميز بارتفاعها عن سطح البحر (140-150 متر) مما يوفر إطلالات مفتوحة تصل إلى أهرامات الجيزة، وتضم حديقة مركزية ضخمة بمساحة 9 أفدنة.
2. ذا جروف (The Grove): تتميز بطراز معماري راقٍ وإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف، وتضم فيلات وتوين هاوس.
3. كارنيل بارك (Carnell Park): تصميم مستوحى من حجر الكارنيليان الذي يرمز للطاقة والانسجام، وتمزج بين العمارة الكلاسيكية والخدمات الحديثة.
4. إيفوري هيل (Ivoryhill): تقع في أعلى نقطة بالمشروع، وتتميز بالفخامة والشوارع الواسعة وقربها من ملعب الجولف.
5. جاسبر هيل (Jasperhill): تعني "رمز الحياة الأبدية"، وتوفر شققاً سكنية بتصميمات عصرية تحقق الخصوصية والدفء.
6. ويست ريدج (Westridge): تحاكي الطبيعة الصخرية والغابات، وتضم فيلات وتاون هاوس وسط تلال وهضاب خضراء.
7. أمبرفيل (Amberville): تقدم شققاً فاخرة بأسلوب حياة عصري وإطلالات بانورامية على البحيرات والجولف.
8. جولد كليف (Gold Cliff): تتميز بمنازل متدرجة تطل بوضوح على أهرامات الجيزة.
9. كينجسرانج (Kingsrange): توفر خيارات فاخرة تشمل فيلات من طابق واحد.
10. سكاي ليكس (Sky Lakes) وذا فورتي فور (The Forty 4).

أنواع الوحدات والأسعار

تتنوع الوحدات السكنية لتلبي كافة الأذواق (شقق، فيلات مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس، دوبلكس، بنتهاوس، قصور). وفيما يلي متوسط الأسعار (قابلة للتغير وفقاً للسوق):

• الشقق: تبدأ من 10 مليون جنيه (مساحات تبدأ من 90 م²).
• البنتهاوس: يبدأ من 20.5 مليون جنيه (مساحة 237 م²).
• التاون هاوس: يبدأ من 21 مليون جنيه (مساحة 324 م²).
• التوين هاوس: يبدأ من 21 مليون جنيه (مساحة 305 م²).
• الدوبلكس: يبدأ من 23 مليون جنيه (مساحة 295 م²).
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 26.25 مليون جنيه (مساحة 305 م²).

الخدمات والمرافق الرئيسية

يوفر نيو جيزة تجربة معيشية متكاملة من خلال مجموعة من الخدمات الحصرية:

• ملعب الجولف: 18 حفرة، من تصميم شركة (Thomson Perret and Lobb) العالمية، يحيطه ممر للمشي بطول 4 كم.
• نادي نيو جيزة الرياضي (NGSC): يمتد على مساحة 97,100 متر مربع، ويشمل ملاعب كرة قدم، تنس، إسكواش، مسارات جري، ومناطق لياقة بدنية لكبار السن، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال (Greenheart Park).
• الداون تاون (Downtown): منطقة تجارية وترفيهية على مساحة 70 فدانًا، تضم مكاتب، معارض فنية، مطاعم، مجمع سينمات، وتخدم السكان وطلاب الجامعة.
• هيلث بارك (Health Park): أكبر مجمع طبي خاص في مصر على مساحة 120 ألف متر مربع، يضم كافة التخصصات الطبية.
• بريك لين (Bricklane): مركز خدمات مجتمعي يومي يضم بنوكاً، سوبر ماركت، مغاسل، ومطاعم.
• فندق نيو جيزة: يضم حوالي 600 غرفة فندقية بإدارة عالمية.

التعليم في نيو جيزة

يعد التعليم ركيزة أساسية في المشروع، حيث يضم:

1. جامعة نيو جيزة (NGU): جامعة خاصة مرموقة تضم كليات الطب، الصيدلة، طب الأسنان، وإدارة الأعمال، وترتبط بشراكات أكاديمية عالمية مع (University College London - UCL) و(King’s College).
2. المدارس الدولية:
   • مدرسة الألسن (بريطانية وأمريكية).
   • مدرسة ليسيه ألبرت كامو (فرنسية).
   • مدرسة Evolution الدولية.
   • مدرسة نيو جيزة أبينغهام (UC).
3.  

المطور العقاري: شركة نيو جيزة (G Developments)

يقف خلف هذا المشروع الضخم شركة "نيو جيزة للتطوير العقاري"، إحدى كبرى الشركات في السوق المصري، والتي يترأسها رجال الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب. تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من المشاريع الناجحة، منها:

• منتجع سيشل (Seashell) في الساحل الشمالي.
• عين باي (Ein Bay) في العين السخنة.
• كمبوند آيفي (Ivy) في الشيخ زايد.

يمثل كمبوند نيو جيزة خياراً استثمارياً وسكنياً ذكياً بفضل تكامل خدماته، سمعة المطور، وتنوع وحداته التي تضمن نمط حياة راقٍ ومستدام.