كمبوند جدار 6 أكتوبر: واحة الرفاهية والسكن المتوازن من شركة إيوان

يمثل كمبوند جدار (Jedar) وجهة سكنية استثنائية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، صممته شركة إيوان للتطوير العقاري على مساحة 43.5 فدان. استمد المشروع اسمه من كلمة جدار ليرمز إلى الأمان والاستقرار والخصوصية، حيث يقدم مفهوم المنزل المتوازن الذي يجمع بين التصميم المعماري المعاصر وصفاء الطبيعة الخلابة.

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

اختارت شركة إيوان موقعاً استراتيجياً لكمبوند جدار يضمن للسكان العيش في هدوء تام مع البقاء على اتصال سريع بأهم مناطق القاهرة الكبرى والشيخ زايد.

أهم المحاور والوجهات القريبة:

• الطرق الرئيسية: يمكن الوصول للمشروع مباشرة عبر محور 26 يوليو، الطريق الدائري، ووصلة دهشور.
• التسوق والترفيه: يبعد 7 كم فقط عن مول مصر و10 دقائق عن هايبر وان، كما يقع على مسافة قصيرة من مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• الميادين الحيوية: يقع على بعد كيلومترين فقط من ميدان جهينة الحيوي.
• الخدمات الطبية والتعليمية: دقائق معدودة تفصله عن مستشفى دار الفؤاد، جامعة النيل، وفرع جامعة القاهرة بالشيخ زايد.

المخطط العام وامتيازات التصميم

يعد المخطط العام لكمبوند جدار تجسيداً لالتزام شركة إيوان بالحياة منخفضة الكثافة والاستدامة البيئية. تم تخصيص أكثر من 82% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمرافق الراقية، بينما تشغل الوحدات السكنية حوالي 21% فقط من الأرض.

يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية عالمية تشمل:

• خان جدار (Khan Jedar): منطقة طبيعية خلابة مخصصة للتجمعات العائلية والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية الساحرة.
• بيئة صحية: مسارات مخصصة للمشاة بعيداً عن زحام السيارات لتشجيع نمط حياة صحي ونشيط.
• خصوصية تامة: تم توزيع الوحدات بعناية لضمان الخصوصية، مع توفير حدائق خاصة وحمامات سباحة لأغلب الوحدات.

المرافق والخدمات المتكاملة

لضمان تجربة معيشية سلسة وفاخرة، يوفر جدار مجموعة شاملة من المرافق:

• الكلوب هاوس: مركز اجتماعي وترفيهي متطور يضم صالات استراحة، مرافق ترفيهية، وخيارات راقية لتناول الطعام.
• الصحة والرفاهية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تتخلل المساحات الخضراء، بالإضافة إلى جيم مجهز، سبا، وساونا.
• خدمات عائلية: منطقة ألعاب آمنة ومبتكرة للأطفال صممت لتوفير بيئة ترفيهية مثالية.
• الاحتياجات اليومية: يضم الكمبوند صيدلية وسوبر ماركت لتلبية المتطلبات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج.
• الأمن والحماية: فريق أمن يعمل على مدار الساعة مدعوم بنظام مراقبة متطور بكاميرات عالية الدقة تغطي كافة أرجاء المشروع.

الوحدات السكنية الفاخرة

يقدم جدار أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي تطلعات العائلات بمختلف أحجامها، حيث تتميز جميعها بتصاميم عصرية تتناغم مع المحيط الطبيعي.

أنواع الوحدات المتاحة:

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 312 وتصل إلى 400 متر مربع.
• توين هاوس: بمساحات تتراوح بين 298 و359 متر مربع.
• دوبلكس وبنتهاوس: بمساحات تبدأ من 188 وتصل إلى 262 متر مربع.

تبدأ مساحات الوحدات بشكل عام من 252 متراً مربعاً، وصممت لتكون منازل متوازنة توفر مساحات داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة تعزز الشعور بالرفاهية.

نبذة عن المطور العقاري: شركة إيوان (IWAN)

تأسست شركة إيوان للتطوير العقاري عام 2004، ونجحت خلال أكثر من 20 عاماً في صياغة مفهوم جديد للمجتمعات السكنية في مصر. تشتهر الشركة ببناء أحياء نابضة بالحياة تركز على البعد الإنساني، وتضم محفظة أعمالها مشاريع ناجحة مثل ماجادا في العين السخنة، وأتريو وألما وجيرا في الشيخ زايد.

لماذا الاستثمار في كمبوند جدار؟

يعتبر جدار فرصة استثمارية فريدة نظراً لموقعه الاستراتيجي في قلب 6 أكتوبر، والمخطط العمراني الذي يراعي الكثافة المنخفضة، مما يضمن ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل ويوفر جودة حياة لا تضاهى للسكان.