مشروع ثري سكستي (Three Sixty) القاهرة الجديدة

مشروع ثري سكستي (Three Sixty) القاهرة الجديدة: ملتقى الأعمال والرفاهية في المربع الذهبي بتوقيع LMD

عن مشروع ثري سكستي
يُعد ثري سكستي (Three Sixty) مشروعاً تجارياً وإدارياً وطبياً من الطراز الرفيع، صاغته شركة LMD (لاندمارك صبور) في قلب القاهرة الجديدة. يقوم المشروع على رؤية متعددة الاستخدامات تدمج ببراعة بين أرقى المتاجر، بيئات العمل الاحترافية، والعيادات الطبية التخصصية تحت سقف واحد، لتقديم تجربة متكاملة تواكب احتياجات العالم الحديث المتغيرة.

تم وضع المخطط العام للمشروع من قِبل شركة التصميم العالمية Gensler، بالتعاون مع مستشار التجزئة الشهير JLL، ليخلق بيئة شاملة تستقطب العائلات، الشباب، ورواد الأعمال في أرقى مناطق التجمع الخامس.

الموقع الاستراتيجي في المربع الذهبي
يتمتع ثري سكستي بموقع استثنائي في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) مباشرة على محور بن زايد، مما يجعله نقطة الوصل المثالية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول للمشروع من مختلف مناطق القاهرة الكبرى عبر 3 مداخل رئيسية.

أبرز المسافات:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بُعد 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد 7 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: على بُعد 32 دقيقة.
• وسط القاهرة: على بُعد 50 دقيقة.

المخطط العام والتصميم المعماري
يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 55,203 متر مربع، حيث تم تخصيص 30% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب النسبة الأكبر (70%). اعتمدت شركة Gensler تصميماً يركز على تجربة المشاة، حيث تترابط المباني عبر ممرات خضراء واسعة تتيح للسكان والزوار التنزه والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.

المرافق والخدمات الرئيسية في ثري سكستي
ينقسم المشروع إلى مناطق تخصصية لضمان أقصى درجات الكفاءة والراحة:

• الممشى (The Promenade): بوليفارد واسع بطول 271 متراً وعرض 40 متراً، وهو مكان مثالي للتنزه والاستمتاع بالمباني العصرية والمناظر الخلابة.
• المنطقة التجارية: صممتها شركة JLL لتضم نخبة من متاجر الأزياء، الإلكترونيات، والمستلزمات المنزلية، بالإضافة إلى بنوك، معارض سيارات، صالونات تجميل، سينما، ومنطقة ترفيه عائلية، وصالة ألعاب رياضية (جيم).
• المنطقة الإدارية: مبنى إداري بمدخل مستقل، مجهز بنظام إدارة المباني (BMS) الذكي وبرنامج توفير الطاقة. صُممت المكاتب وفقاً لأعلى معايير الإنتاجية مع توفير عزل حراري وتهوية متطورة وأرضيات مرتفعة.
• المراكز الطبية: مجمع طبي عالمي يضم معامل تحاليل، مراكز أشعة، وعيادات تخصصية، صُممت معمارياً لتوفير أقصى درجات الراحة للمرضى وضمان رعاية طبية فائقة.

الخدمات الذكية والتكنولوجية
يتميز المشروع بتوفير بنية تحتية متطورة تشمل:

• ألياف ضوئية عالية السرعة.
• أنظمة تحكم في المداخل وإضاءة LED ذكية.
• مصاعد عالية الجودة ومبانٍ تفاعلية ذكية.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة (CCTV)، وزجاج حماية مقاوم للكسر من نوع 3M.
• أنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة وفقاً للمعايير الدولية (LPCB & NFPA).

أنواع الوحدات في ثري سكستي
بصفته مشروعاً متعدد الاستخدامات، يوفر ثري سكستي خيارات متنوعة تشمل:

• مكاتب إدارية فاخرة.
• عيادات طبية متخصصة.
• مساحات تجارية ومطاعم وكافيهات.
  تتميز الوحدات بواجهات زجاجية تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل محفزة ترفع من إنتاجية الموظفين وتوفر إطلالات ساحرة على اللاندسكيب.

نبذة عن المطور: شركة LMD
تعد شركة LMD (لاندمارك صبور) واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2007 تحت قيادة المهندس أحمد صبور. تهدف الشركة إلى الارتقاء بجودة الحياة من خلال مشروعاتها المتميزة في القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، والساحل الشمالي، بالإضافة إلى تواجدها القوي في دبي وإسبانيا واليونان. ومن أبرز أعمالها كمبوند ستيت وآريا ولاجو فيستا.

يُعد ثري سكستي فرصة استثمارية ذهبية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العالمي، والخدمات الذكية التي تلبي تطلعات الشركات والباحثين عن الرقي.