كمبوند أويا (OIA Compound) في العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند أويا (OIA Compound) في العاصمة الإدارية الجديدة من شركة إيدج القابضة (Edge Holding)

نبذة عن كمبوند أويا

يُعد كمبوند أويا (OIA Compound) واحداً من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في قلب العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. تم تطوير المشروع بواسطة شركة إيدج القابضة ليكون ملاذاً سكنياً، إدارياً، وتجارياً متكاملاً. استوحى الكمبوند اسمه من قرية أويا الخلابة الواقعة على جزيرة سانتوريني اليونانية الشهيرة، وصُمم ليمنح سكانه إحساساً بالعيش على جزيرة حصرية مرتفعة تطل على أربعة محاور رئيسية تربطها بسلاسة بالمدينة المحيطة. يمتد هذا المجتمع المغلق الحديث على مساحة 30 فداناً، ويقدم أسلوب حياة يجمع بين الفخامة، الهدوء، والخصوصية المطلقة.

المخطط العام وأبرز مرافق كمبوند أويا

يُعد المخطط العام لكمبوند أويا تحفة معمارية حقيقية، حيث صُمم ليكون وجهة شاملة تلبي كافة احتياجات السكان والموظفين تحت سقف واحد. يمتد المشروع على مساحة 30 فداناً (124,866 متراً مربعاً)، وتم تخصيص نسبة مذهلة تبلغ 79% (99,000 متر مربع) بالكامل للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، والمناظر الطبيعية الساحرة. 

يدمج المخطط العام بتناغم بين المساحات السكنية، حمامات السباحة، الكلوب هاوس، والمركز التجاري الحيوي. وتشمل أبرز المرافق:

*   التميز السكني: منازل مصممة خصيصاً لتناسب العائلات العصرية، تقدم فخامة بأسعار مدروسة في مدينة المستقبل بمصر، مع تمتع كل وحدة بإطلالة مباشرة على حمامات السباحة.

*   طبيعة خلابة: مع تخصيص 79% من المساحة للمناظر الخضراء والمسطحات المائية، يعزز أويا أسلوب الحياة الصحي والحيوي داخل بيئة آمنة.

*   كلوب هاوس راقٍ: صُمم لتعزيز الروابط الاجتماعية وبناء مجتمع قوي، وهو مجهز بالكامل لاستضافة الاحتفالات والفعاليات والتجمعات على مدار العام.

*   مناطق مخصصة للأطفال: خدمات رعاية نهارية متكاملة (Daycare)، ومناطق لعب آمنة ومخصصة تضمن ترفيه الأطفال وسلامتهم.

*   مرافق رياضية: ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات مجهزة لاستضافة مباريات وبطولات كرة القدم، كرة السلة، والكرة الطائرة.

*   المنطقة التجارية (OIA Commercial Strip): تمتد على مساحة 18,000 متر مربع، وصُممت لتلبية الاحتياجات المنزلية اليومية، وتقديم تجربة تسوق راقية، ومطاعم فاخرة، ووسائل ترفيه مسائية نابضة بالحياة على بُعد خطوات من منزلك.

الخدمات في كمبوند أويا

لضمان تجربة معيشية مثالية وخالية من المتاعب، يقدم كمبوند أويا خدمات عالية المستوى، تشمل:

*   أنظمة أمن وحراسة ومراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة.

*   خدمات صيانة احترافية وعالية الجودة.

موقع كمبوند أويا

يتمتع كمبوند أويا بموقع استراتيجي في الحي السكني السابع (R7) الراقي بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقع المشروع على أرض مرتفعة ويطل على أربعة طرق رئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إليه من جميع الاتجاهات. يُعد الكمبوند بوابة مميزة للعاصمة الجديدة، حيث يضع السكان على بُعد دقائق معدودة من أهم معالم المدينة، ومنها:

*   المدينة الترفيهية الدولية.

*   مركز المعارض الدولي.

*   المدينة الأولمبية.

*   البوابة الجنوبية للعاصمة الجديدة.

*   حي السفارات.

*   المسجد الكبير والكاتدرائية.

*   النهر الأخضر.

*   الطرق السريعة الرئيسية: الطريق الدائري الإقليمي، طريق السخنة، والمحاور الرئيسية للحي R7.

أنواع الوحدات العقارية في كمبوند أويا

يوفر مشروع أويا إجمالي 1,245 وحدة موزعة بين الاستخدامات السكنية، الإدارية، والتجارية. تم تصميم كل منزل مع وضع التفرد والاستغلال الذكي للمساحات في الاعتبار، لضمان عدم إهدار أي مساحة. تتميز المساكن بنوافذ كبيرة، وتراسات واسعة تطل على المسطحات المائية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى مواقف سيارات خاصة لكل مالك.

ولزيادة الخصوصية والتفرد، يضم كل طابق 4 شقق فقط. ويمكن للمشترين الاختيار من بين ثلاثة نماذج مختلفة:

*   شقق سكنية فاخرة.

*   شقق أرضية بإطلالات على حديقة خاصة.

*   وحدات بنتهاوس (Penthouse) على الرووف، تتميز بمساحات واسعة يمكن تحويلها إلى حديقة خاصة أو حمام سباحة على السطح.

*ملاحظة: تطل كل شقة في الكمبوند مباشرة على حمام سباحة.*

المميزات وعناصر الجذب الفريدة (USPs)

اختيارك لكمبوند أويا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة غني بالآتي:

*   نسبة استثنائية تبلغ 79% مخصصة للطبيعة مقابل المباني، مما يخلق بيئة هادئة ونقية.

*   موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه في الحي السكني السابع (R7) المرموق.

*   مجتمع مكتفٍ ذاتياً مدعوم بمنطقة تجارية متكاملة تمتد على مساحة 18,000 متر مربع.

التصميم المعماري لكمبوند أويا

يحتفي التصميم المعماري لكمبوند أويا بالجماليات اليونانية الحديثة، حيث يدمج بانسجام بين المباني الأنيقة والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية. تتميز المباني بواجهات عصرية، ونوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول وفرة من الضوء الطبيعي، مع لوحة ألوان تتناوب بين درجات الأبيض والأبيض المائل للبيج (Off-white) للحفاظ على مظهر جمالي هادئ ومريح.

يستخدم التصميم مواد وتركيبات طبيعية لضمان انسجام البنية التحتية بسلام مع البيئة المحيطة. وفي المساء، تضيء أنظمة الإضاءة الشريطية (Strip Lighting Systems) المتطورة المشروع، لتبرز التفاصيل المعمارية الساحرة لكمبوند أويا.

نبذة عن المطور العقاري: شركة إيدج القابضة (Edge Holding)

كمبوند أويا هو ثمرة إبداع شركة إيدج القابضة، وهي كيان قوي تأسس كشراكة استراتيجية في أوائل عام 2018 بين شركة البروج المصرية وشركة المشارق السعودية. يمثل هذا التحالف أول وأكبر استثمار عقاري سعودي-مصري في العاصمة الإدارية الجديدة.

تجمع الشركة بين خمسة عقود من الخبرة المشتركة في مجالات البنية التحتية، البناء، والتطوير العمراني، لتجلب ثروة من المعرفة الصناعية إلى السوق المصري. تقود الشركة قيم الشغف، النزاهة، والوضوح، وتهدف إلى تلبية الاحتياجات المتطورة للمستثمرين المعاصرين من خلال تصميمات مميزة ومرافق حصرية. وإلى جانب كمبوند أويا، تضم محفظة إيدج القابضة البارزة في العاصمة الجديدة مشروع الشقق الفندقية سوفيتيل أويا تاورز (Sofitel OIA Towers).

العاصمة الإدارية الجديدة: بيئة كمبوند أويا

يقع كمبوند أويا في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، وهي مدينة ذكية تمتد على مساحة 170 ألف فدان، صُممت لتخفيف الازدحام عن القاهرة ولتكون المركز السياسي والمالي الجديد للبلاد. تتميز المدينة بمزيج متماسك من الأحياء السكنية، الحكومية، الإدارية، والثقافية.

تشتهر العاصمة الجديدة بمرافق ومعالم عالمية المستوى، منها:

*   النهر الأخضر بطول 35 كم.

*   الحديقة المركزية (Central Park) بطول 8 كم.

*   مدينة المعارض (Expo City) ومدينة المعرفة.

*   فندق الماسة.

*   مسجد الفتاح العليم.

*   جامعات دولية (جامعة كوفنتري، الجامعة الألمانية الدولية، جامعة هيرتفوردشاير).

*   استاد العاصمة الإدارية الجديدة ومدن ملاهي ترفيهية.

الربط الاستراتيجي:

تقع العاصمة الجديدة عند تقاطع مدينة المستقبل، مدينتي، ومدينة بدر، ويسهل الوصول إليها عبر الطريق الدائري الأوسطي، الطريق الدائري الإقليمي، طريق السخنة، وطريق السويس. وتقع على بُعد 45 كم فقط من وسط القاهرة، 80 كم من السويس، و55 كم من خليج السويس.

نخبة من المجمعات الراقية:

إن العيش في العاصمة الجديدة يعني إحاطتك بمجموعة من أرقى المشروعات العقارية، مثل: إيل بوسكو، كاسيل لاند مارك، دي جويا، فينشي، سيليا من طلعت مصطفى، لافيستا سيتي، والمقصد، مما يخلق بيئة لا مثيل لها من الفخامة والحياة العصرية.